要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

文、整理 電視部│圖片提供 仝育室內裝修設計有限公司在 3000 坪土地蓋一棟屬於自己的退休度假宅，是屋主孕育多年的理想願景。經由緣分的牽引，讓莊媛婷、鄭瑞文設計師接獲300坪室內設計任務。總共三層樓的空間配置，在「療癒設計」的整合、貫串中，巧妙成就滋養心靈的舒適豪邸。Home Data 設計公司：仝育室內裝修設計有限公司設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：300坪空間格局：5房2廳8衛主要建材：大理石、鍍鈦金屬、超耐磨木地板、鋼刷...

編輯 曹靜宜│圖片提供 星葉室內裝修設計屋齡逾30年的老屋，是屋主本來居住的居所，改造後送給女兒當作新婚宅，伴隨成長的記憶與溫馨祝福，攜手另一半邁向幸福的旅程。溫故知新創造師林峰安將格局巧妙重整，老屋精彩重生。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：系統板材、木紋磚、超耐磨木地板、灰鏡、梧桐鋼刷實木木皮房屋類型：單層改造指南1. 格局重...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 仝育室內裝修設計擁有寬敞一樓庭院的300坪複層度假宅將客廳細分為各種休閒區域，四間臥室也能飽覽窗景，落實與自然共生的都市生活。Home Data 設計公司：仝育室內裝修設計有限公司設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：300/坪居住成員：大人：2人空間格局：五房主要建材：六角磚／蜂巢磚、壁紙、水泥漆、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、鋼刷木皮、大理石、磁磚、石材、噴漆房...

01│華廈是什麼？華廈定義為 10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於 13-25% ，有保全或管理員駐守，有地下停車場，需負擔管理費，戶數通常少於電梯大樓。補充說明：台灣規定 6 樓以上需裝設電梯。02│華廈的公設？華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔 13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 參拾柒號設計高齡 40 年的老屋在採光、格局與基礎工程街做了全面性優化。將結合穿鞋椅的大座鞋櫃規劃在側邊，讓前陽台的光線可以照耀落塵區；另一側牆面已洞洞板打造污衣櫃，不落地與局部簍空的設計讓視覺更穿透。拆除封閉式廚房的隔間，將尺度放大成L型打造更闊綽的料理動線，延伸出來的中島檯面與餐廳區結合，整體設計下提升實用機能，跨域的空間設計也能優化空間感。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：北歐風房屋...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 耀昀創意設計緊鄰山河美景的50坪北歐宅，是一對夫妻的理想渡假宅，耀昀創意設計 蔡昀璋設計師，以自然紋理打造靜謐氛圍，發揮居宅場域的景觀採光優勢，更透過重整格局與配置，成功找回3房2廳的闊綽尺度，給予屋主一個截然不同的生活提案。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/坪空間格局：三房主要建材：花磚、磁磚、烤玻、鐵件、膜料房屋類型：單層改造指南1.具有景深層次的開...

編輯 陳東煌｜圖片提供 歐德集團曾為台灣超級馬拉松紀錄保持人，生命鬥士邱淑容私下相當注重居家品質和風水佈局，因此 45 坪的美式鄉村風住宅，特地選擇「歐德系統傢俱」無毒、低甲醛的健康綠建材，並規劃美觀又安全的無障礙設計，讓「超馬媽媽」能跟家人更加輕鬆地共享天倫之樂。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：歐德系統傢俱、...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 黑晶室內設計面對已有34年屋齡的居宅空間，黑晶設計透過重新整頓與格局調整，為一家四口譜畫未來的美好新居，空間色彩選用大面積輕淺白為基底，並交織柔和的木質紋理為基調，再於軟裝配飾上添抹亮麗的黃與藍，形塑清新北歐風更童趣活潑的空間樣貌。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：磁磚、格柵、長虹玻璃、...

編輯 賴怡年丨圖片提供 參拾柒號設計木質家具獨特的溫馨氛圍。復古的日式溫馨宅中，綴滿屬於臺式的道地韻味；設計師在木質與水泥粉光間找到完美平衡，房屋清新不失溫馨感。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：日式復古房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：34/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、石材、線板、噴漆房屋...