房市結冰！法拍創「近十年次低」 專家揭真相：屋主都在等這件事 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量持續降溫，市場原先擔心信用管制與銀行限貸可能引發法拍潮，但最新統計顯示，目前尚未出現大量房屋遭拍賣移轉的情況。 住商機構整理內政部資料指出，2026年上半年全台建物拍賣移轉為1,606棟，較2025年同期的1,516棟增加5.93％，但仍是近十年同期次低。繼承移轉3萬7,735棟、年減3.4％；贈與移轉2萬7,288棟、年減8.7％，分別為近十年同期第三高與第四高。 群洋國際...

預售屋土地款竟要匯「老闆私人帳戶」！不一定違法但風險高　付款前先查6件事 文／M傳媒房產中心 買預售屋準備繳交簽約款，代銷卻要求買方將房屋款匯入建設公司帳戶，土地款另外匯進「建商老闆的私人帳戶」，這種付款方式正常嗎？ 一名購屋人表示，日前簽訂預售屋買賣契約，付款時才被告知，購屋總價分為土地款與房屋款，其中房屋款由建設公司收取並開立統一發票，土地款則要匯入公司負責人的個人帳戶，而且不會開立發票。 這讓買方相當擔心：「只要是建商老闆...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受央行信用管制與銀行限貸令影響，2026年上半年全台房市買氣出現大幅下滑，不過被視為「房市反指標」的法拍移轉量並未出現劇烈反彈。根據內政部最新統計，上半年全台拍賣移轉棟數為1,606棟，雖然比去年同期微幅成長5.93%，但整體數量依然高居近十年同期的次低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，儘管部分高槓桿屋主面臨債務壓力，但受惠於上半年全台景氣看好、台股持續上揚，市場資金面充裕且整體房價居高不下，屋主仍可在一...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（Home Equity Sharing Agreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（home equity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付的款項。 房屋淨值分享的運作模式 此類契約的核心概念，是屋主出售部分房屋的未來價值給投資者，換取一筆前期款項，金額介於 1.5 萬至 60 萬美元之間，甚至更高，資金用途不受限制。其運作方式類似股...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導當前創投市場呈現詭譎現象，儘管資金總量創歷史新高，大多數創業者卻比以往更難獲得投資，尤其若非專注於基礎人工智慧（AI）領域的新創公司，處境更顯艱難。 根據《GeekWire》報導，美國創投公司在 2025 年投入約 3,190 億美元，而單是 2026 年上半年，投入金額已高達 4,127 億美元，超越前一年全年總額。然而，這筆龐大資金的流向卻高度集中，今年有 33% 的美國創投資金流向估值排名前 1% 的公司，相較於 2022 年的 12% 大...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據Kroll Bond Rating Agency (KBRA) 的數據，美國商業地產擔保貸款憑證（CLO）在2026年上半年已發行260億美元。若此發行速度持續，今年的總發行量將超越2021年創下的454億美元歷史高點。 CLO是一種將過渡性商業抵押貸款（用於建築、翻修或租賃等項目）打包而成的證券化產品。抵押不動產投資信託（mortgage REITs）或債務基金等貸方會將這些貸款集合成憑證，再出售給投資人。 CLO在金融危機後逐漸普及，並迅速成長。2021年發...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國金融服務公司 Plaid Inc. 開發了一款創新的 foundation model（基礎模型），能夠分析金錢流動的方式、地點與其發生順序，目的在於深入解讀消費者的金融行為。這項 sequential foundation model（序列式基礎模型）預計將於今年第三季末或第四季推出，協助銀行和貸款機構更精確地辨識客戶。 Plaid 數據與人工智慧解決方案主管 Suddu Seshadri 表示，單純的交易數字不足以全面反映人們使用金錢的真實狀況。該模型透過三個層次...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡政府近期宣布一項總額達9億坡元（約新台幣225億元）的經濟措施，旨在支持當地企業與家庭應對不斷上漲的成本。其中約三分之一的資金將用於協助企業，包括向中小企業提供現金補助，以及為小販與市場攤位經營者提供租金支援。這些多元措施顯示新加坡政府在經濟逆風中，同時考量了企業營運成本與民生負擔。 除了短期振興方案，新加坡也透過策略報告規劃長期經濟發展方向。一份於今年六月發布的 Economic Strategy Review (E...

在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國戰略石油儲備（SPR）本週跌至 1983 年 3 月以來的最低水平，引發市場對美國能源安全的高度擔憂。這一情勢加上老舊基礎設施的挑戰，正對菲利普斯66公司（Phillips 66）、Marathon Petroleum 和瓦萊羅能源（Valero Energy）等主要煉油商構成嚴峻的石油供應衝擊風險。 美戰略石油儲備探底　基礎設施老舊雪上加霜 據《CNBC》報導，美國戰略石油儲備庫存上週下滑 370 萬桶，目前總量約 3.08 億桶。在過去四年，美國已從 SPR 提取 3...