「我家門口用了30年，當然是我的！」一念之差，屋主慘賠400萬 【M傳媒房產中心】 「這個地方我們家用了30幾年，社區從沒人講話，難道不算我的嗎？」 這句話，是許多住在老公寓一樓或擁有店面的屋主心裡的真實想法。他們在門口搭雨遮、圍欄杆、掛招牌，甚至出租賺錢，把原本屬於社區的公共空間當成自家財產。然而，最近一份法院判決，用超過新臺幣400萬元的驚人賠償金額，徹底打破了這個「常識」。 三年社區空間保衛戰 事情發生在台北市一個大型社區。陳姓屋主...

台中房仲以高額報酬吸金23億 遭起訴 【M傳媒房產中心】 台中市西屯區葉姓房仲涉嫌以「投資借款」及「房地產合作」名義，向41人吸金逾 23億元，並承諾不合理高額報酬。葉男潛逃出境後被解送歸案，台中地檢署今（114）日依詐欺、背信及銀行法等罪起訴。 詐騙手法曝光 檢方調查，葉男自 民國108年 起，以「投資、借款、履約保證代墊款、房地產合作」等名義，聲稱可提供與本金明顯不成比例的高額報酬。例如： 每月4%利息，一年可達48% 兩年回本，八年可...

15年前買房800萬，負債700萬後回頭看：房子不是拿來贏的 【M傳媒房產中心／記者報導】 網路上每天都在討論：「到底要一輩子租房，還是咬牙買房？」 對年輕人來說，這似乎是算投資報酬率的問題；對40歲以後的人而言，這其實是在問：「人生要不要留一條退路？」 一位民眾分享自己的真實經歷：15年前，他以800多萬購入一間房屋。當時薪水普通，房貸壓力不小，但仍在可承受範圍內。「買房，並不是投資眼光，而是總要有個地方安身。」他回憶。 然而，人生的波動遠...

文／吳翃毅 裝修示意圖。圖／PEXELS 新北市一處逾千戶大型社區近日交屋，傳出疑似裝修詐騙事件。多名住戶指控奧拓設計國際股份有限公司收取6到9成工程款後停工失聯，設計師甚至以代購電器享大盤價為由收取現金，最終工程與電器皆無下落。住保會已接獲多起申訴，初估受害戶數超過100戶。 文／吳翃毅 原本只是零星住戶的裝修糾紛，沒想到事件爆開後，受害者竟超過百戶，且情況如出一轍。事發轉折點出現在新北市一名議員接獲陳情後，與裝修業者深入談話，得知公司...

弟弟買房頭期款差100萬求援！該不該借？網友勸世金句：「借一個不還也不心痛的金額」 【M傳媒房產中心】 一張購屋合約的簽署，綁住的往往不只是夫妻未來30年的房貸人生，還可能牽動整個家族的金錢流向與情感平衡。當手足帶著買房夢想上門，卻在頭期款卡關、開口借100萬元時，那一刻的猶豫，其實是一道現代家庭最難的財務倫理考題。 近日就有網友在社團發問，表示弟弟夫妻年收入約150萬元，看中總價1500萬元的房子，各項條件談妥，卻在自備款上差最後100萬元，只...

房子會老，退休金也會縮水？2025新生兒創新低，我們的未來正被「三倍速」掏空！ 【M傳媒房產中心】 今天不聊房價，我們來聊一個更恐怖、更火燒眉毛的「國安級大麻煩」。 剛剛出爐的數字嚇死人！2025年台灣出生人口只剩下 「10萬7千多人」 ，創下史上最低紀錄，而且比政府最壞的打算還要少快3萬人！ 你可能想：「啊我又不生，關我什麼事？」阿明跟你說，這件事跟你的錢包、你的退休金、甚至你小孩的未來，通通有關係！ 這不只是一個數字，而是已經引爆、正在朝我...

【情情來了｜地政士專欄】以房養老的家庭風暴：當「孝心」與「繼承權」在產權登記前就開始角力 各位朋友好，我是嚴意情。在「明深地政士事務所」的日常裡，我們經手無數產權移轉，看盡家庭在「登記」那一瞬間的百態。然而，最近網路上一則由蘇家宏律師分享的真實案例，卻讓我格外有感，因為它揭示了比「繼承登記」更前置、也更煎熬的家庭課題：父母還在世時，子女對「未來遺產」的焦慮，如何干預了父母當下的養老自主權。 案例是這樣的：一位媽媽想用名下唯一的...

有房還在繳貸款能送小孩？內行人教你一招合法省贈與稅 但後面這筆稅很多人沒算到 【M傳媒房產中心】 不少爸媽想趁還健康，把房子先過戶給孩子，省得以後兄弟姊妹吵成一團。但一講到贈與稅，很多人第一個反應就是：「會不會要繳很多？」其實，如果房子還在繳房貸，實務上可以用一個叫做「附負擔贈與」的方法，操作得好，真的有機會把贈與稅壓到很低，甚至不用繳。不過專家也提醒，前面省稅，後面賣房時的稅，很多家庭反而沒算清楚。 簡單說，「附負擔贈與」就是...

全民變「高槓桿族」？平均一人背債463萬創新高　10年暴增66%壓力全面爆表 【中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 國人負債水位持續墊高，已經不只是感覺問題，數字更直接說話。根據聯徵中心最新統計，截至2025年10月，國內個人「總貸款平均金額」已攀升至463.34萬元，再創歷史新高，與10年前相比，增幅超過6成。在高房價與通膨雙重夾擊下，國人的財務壓力明顯加重。 呂崑富指出，所謂個人總貸款，涵蓋房屋貸款、信用貸款、車貸等所有借款類型。從20...

泰國房市陷1997年以來最長寒冬 天量庫存與高利率壓垮「百年最糟市場」 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 曼谷素坤逸路上，嶄新公寓的銷售看板褪色已久，工地圍欄後空無一人，這場從曼谷延燒至全國的房市寒流，已讓40萬套住宅失去買家，被當地金融巨頭稱為「百年來最糟的狀況」。 觸目驚心的數字：40萬套住宅無人問津 泰國房地產市場正遭遇自1997年金融危機以來最嚴重的衰退。 這場危機最直觀的體現，是全國未售出的住宅存量已衝破40萬套大關。其中，僅曼谷及其周邊...