買方甲與賣方乙簽立不動產買賣契約書並約定稅單核下，甲即應給付完稅款，此完稅款給付之約定，屬給付無確定期限，所謂無確定期限，指未定期限及雖定有期限而其屆至之時期不確定二種情形。雖有約定稅單核下，甲即應給付完稅款，但不確定稅單何時核下，故給付完稅款之期限實為不確定，自應屬給付無確定期限之債務，甲於乙得請求給付完稅款時，經乙催告而未為給付，自受催告時起，甲始負遲延責任，換言之，乙應先催告甲給付完稅款，甲未為給付，甲才算負遲有延之責，此時，...

今年1到8月，外資賣超新興市場股票510億美元，已經超過2008年金融海嘯水準，創下歷史新高。美元走揚、原物料下跌、新興市場股匯雙殺，外資的撤資潮進行中，台灣人最愛買的人民幣、澳紐幣、新興市場股債基金正處在風暴中心，你該如何調整投資配置？美國聯準會（Ｆｅｄ）在9月17日沒有升息，然而，大家心知肚明，每隔一個半月聯準會就要開會，「猜升息」的遊戲一定持續玩到升息為止。事實上，從2013年中，當時聯準會主席柏南克拋出ＱＥ（量化寬鬆貨幣政策）退場，市場早已...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

【住展房屋網/台北報導】寸土寸金的忠孝東路，日前傳出就連法拍地都要價不斐。統領商業大樓旁的一塊畸零地，日前法拍該地持份流標，持份面積0.58坪，一拍底價630萬元，單坪價格破千萬。法拍業者表示，價格高土地小，流標是意料中的事，將來想要順利標脫，除非土地其他共有人出手，機率才較高。據台北地院公告，拍賣的土地為忠孝東路四段193~197號間土地，若以地號來看，整筆土地約36坪，但因債務人持份僅有0.58坪，就算土地有鐵皮屋搭建的4間店面，也因自稱土地上無建物...

新加坡家具品牌詩肯柚木，在台灣深耕23年，預計今年門市將滿百間。10月28、29日董座林福勤將參加《遠見雜誌》第13屆華人領袖遠見高峰會，分享成功之道。8月7日，平時只有物流貨運穿梭來去的桃園龜山工業區，一早突然來了大批深色轎車，湧入一處廠區大樓。一個個下車的賀客，不只有中央、地方官員、企業家，還有膚色深淺各異的歐洲與東南亞賓客，好不熱鬧。 斥資7億 打造7000坪總部這是台灣唯一上市家具品牌詩肯柚木（SCANTEAK），斥資7億元打造占地7000坪的營運暨物流總...

苗栗縣爆發財政危機，讓全民正視地方債務風險。《遠見》今年再度盤點各縣市財務狀況，到底有哪些面臨紅色警戒？自從今年7月苗栗縣又爆發「付不出薪水」的財政危機後，地方債務再度成為焦點。《遠見雜誌》2012年7月曾進行「22縣市債務總體檢」，至今滿三年，到底這些日子以來，地方債務是慢慢止血，還是步入更危險邊緣？答案，有悲觀，也有樂觀。如果看22縣市債務總額，是悲觀的。2012年長短期加自償性債務為1兆476億元，到今年6月底則是1兆1998億元（預算數），增加超過1...

一拍每坪188萬元 「高於行情拍出機率低」落跑名媛因積欠多位名人債款，而被冠上「落跑名媛」的吳麗玲，名下豪宅「元大一品苑」遭拍賣，該屋位於18樓，一拍底價2億6270萬元，同層鄰居便是藝人周杰倫。房仲認為，換算單價高於市場行情、加上豪宅交易冷，拍出機率低，這也是「元大一品苑」拍賣首例。中正區豪宅「元大一品苑」18樓物件9月將拍賣，底價2億6270萬元。資料照片台灣金服表示，拍賣原因為銀行聲請拍賣，主債權人是元大銀行，房屋已遭查封。據拍賣公告，由債務人吳...

國泰集團創辦人蔡萬春長子蔡辰男汐止土地持續被法拍。商界名人蔡辰男與妻子蔡陳保枝，名下9萬多坪山坡保育地將進入第3拍。資料照片共123筆土地將於本月23日進入第3拍，土地總面積約9萬6702坪，3拍底價約1.76億元。據法院公告，債務人包括蔡辰男、其妻蔡陳保枝、林崇條、黃根旺、樹德工程股份有限公司等，拍賣原因為抵押拍賣物，債權人則為英業達創辦人葉國一。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，2012年葉國一曾以債權人身分，在1拍時以底價加6億元，買下蔡辰男等人當時...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前放寬利用假人頭賣房逃漏稅的懲罰，對利用他人名義買賣、或透過贈與方式買賣，如被查獲漏報奢侈稅，只要核定確定前補稅，就可減少裁罰的罰鍰倍數。從寬措施生效後，凡是未確定的案件均可適用較輕的裁罰規定。 財政部日前調整懲處，其中獲准減罰的兩種借名買賣房產情形分別是：一、利用假人頭者如配偶及未成年親屬名下無其他房屋，且是首次違法行為，按所漏稅額處1.5倍罰鍰。但處分核定前若已補申報並補繳，再降為0.5倍。二、利用受贈...

台股持續弱勢，八月二十日盤中再度跌破八○○○點關卡，最低跌到七九五一．七二，ＯＴＣ指數則在十九日大跌二．一八％，盤中寫下一○九．五九的新低價，台灣股市就像電影院失火一般，大家爭先想要逃出，幾乎沒有接手，正應驗了上周我所提到的「壓力在政府這邊」。ＯＴＣ跌幅遠超過希臘今年台股跌幅有多深？台股在四月上萬點，一度觸及一○○一四．二八的新高，如今最低跌到七九五一．七二，最大跌幅已高達二○．六％，如果以今年表現來看，加權指數從九三○七．二六跌到十九日的...