山哥看房市》台股半年漲近6成，資金開始「股轉房」！山哥：豪宅只是第一站，下一步看這裡 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多老朋友問山哥：「台股震盪這麼大，手上賺到的錢到底該放哪裡？」 山哥在房市走跳三十多年，看過無數次股房資金的挪移。今年上半年台股大漲超過五成，很多人在股市裡賺得盆滿缽滿，現在市場一波動，資金開始找避風港了。 一、AI行情創造財富，資金開始「股轉房」 上半年台股在AI狂潮帶動下，加權指數從去年底的28,9...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

AI伺服器推升HBM與高容量DRAM需求，國際記憶體廠雖加速擴產，但產能仍落後需求。南亞科受惠DRAM報價大幅上升；華邦電則憑藉利基型承接商機。【文／呂泰德】大型語言模型正由集中訓練走向大規模推論，資料中心擴充的已不只是GPU或其他AI加速器，而是涵蓋HBM、伺服器DDR5、低功耗記憶體與企業級SSD的完整記憶體及儲存架構。貼近運算核心的HBM負責高速傳送模型資料，DDR5與SOCAMM等低功耗記憶體支撐CPU端的系統運作、資料前處理，企業級SSD則承接模型權重、資料集、向量資料...

立信機構深耕板橋江翠北側重劃區逾20年，立信晴朗、新月天地、立信天朗三案店面圈鄰近玫瑰公園與435藝文特區，假日休閒人潮、夜晚新月橋拍照人流、平日學生通學動線三股力量疊加，生活機能與親子文教資源也已逐漸成形，適合創業老闆與置產投資人提前卡位。目前店面戶數有限，詳細釋出狀況請洽案場確認。嗨，大家好!我是樂屋網特派員。前陣子我跟同事實地走了一趟板橋江翠北側重劃區C區。一路上經過好幾間公托、小學、國中，沿路晃到玫瑰公園，再一路逛進全板橋家長都愛去...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市即將迎來一個截然不同的時代，過去多年來扮演市場主要買家的日本銀行（日銀），正在逐步轉變為股票賣家，這將對市場供需結構產生長期且深遠的影響。 長年以來，日本銀行透過購買指數股票型基金（ETF）來實施貨幣寬鬆政策，其資金深入日本股市，為股價提供支撐，並在市場大幅下跌時穩定投資人情緒。即使外國投資人拋售日本股票，市場參與者仍普遍預期日本銀行會在股價下跌時進場承接，這為國內投資人帶來了安全感。然而，作為...

圖/宏于電機提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導宏于電機股份有限公司與國立臺北科技大學今日正式簽署「AI 智慧電力與低碳能源設備聯合研發暨人才培育合作計畫」合作意向備忘錄（MOU）。雙方將結合宏于電機在電力模組化、智能配電、低碳電力導體、能源管理及工程服務等產業能力，以及北科大在熱流分析、微電網、空調控制、低碳材料與 AI 工程設計等研發量能，共同加速智慧電力技術的驗證、商品化與人才培育。本次簽署典禮由國立臺北科技大學副校長白敦文、產學合作處產學長...

您是否正思考著如何讓人生下半場更有意義？或是渴望重回職場，展現多年累積的專業價值？勞動部勞動力發展署誠摯邀請您，親臨115年「2026高齡健康產業博覽會」(115年8月7日星期五至8月9日星期日)，於臺北世貿中心一館A1120設置「經驗正發光，職涯再出發」主題展區，讓我們攜手翻轉年齡定義，探索無限可能的職涯新頁！ 精彩活動搶先看：互動體驗與闖關，收穫滿滿驚喜！ 今年「經驗正發光，職涯再出發」展區，將以「體驗友善職場、探索職涯發展」為核心，透過生動有趣的六...

桃園市長張善政蒞臨致詞。(圖/主辦單位)商傳媒｜新聞中心／台北報導桃園市長張善政、副市長王明鉅7月20日前往桃園區，出席「桃園市CEDAW 城市報告國際交流論壇」。張市長於開幕式時表示，今（115）年適逢市府性別平等辦公室成立10週年，不僅是桃園推動性別平等的里程碑，也展現桃園長期將CEDAW（消除對婦女一切形式歧視公約）精神融入城市治理的成果；展望下一個十年，市府將持續攜手中央、民間及國際夥伴，打造多元共融的性別友善城市。張市長指出，市府透過性別平等辦...