青安3.0不同年齡怎麼貸？40歲前拚年限、40至49歲拚現金流、50歲後降低槓桿 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 青安3.0將於2026年8月1日上路，申辦至2029年7月31日止。新制增加年齡、所得及房屋總價門檻，讓不同年齡層的貸款策略出現明顯差異。 富哥認為，年輕不代表一定貸得到，年紀較大也不代表不能買房。真正的重點，是依自己的年齡、收入與家庭階段，選擇合適的貸款年限與負債程度。 先看懂青安3.0的基本門檻 青安3.0規定，借款人...

信託不是「免死金牌」！建商受益權遭法院扣押，買預售屋要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 「情情，建案不是已經交付銀行信託了嗎？為什麼建商的信託受益權還會被法院扣押？」 很多人看到「信託」兩個字，就以為所有財產都被銀行保護起來，建商就算欠債，債權人也完全碰不到。 但情情要先提醒大家：信託財產和信託受益權，是兩件不同的事。 信託確實能隔離部分風險，但它不是建商欠債時的免死金牌，更不代表只要有信託，預售屋...

千萬預算南部也買得到全新透天？網戰翻：地點偏、沒電梯，住過才知道差在哪 M傳媒房產中心 一千多萬，在台北可能連小宅都不一定買得到，但在南部，竟然真的有機會買到全新透天。這句話最近在網路上掀起熱議，也讓「透天派」和「大樓派」再度正面交鋒，吵得不可開交。 根據新建案資訊，台南鹽水區「仙盈大鎮2」透天總價約1188萬至1398萬元，台南歸仁區「夏川7-透天」開價約1590萬至1830萬元，屏東演藝廳附近甚至還出現4000多萬元的高價透天。也就是說，南部確實...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導國城建設繼民族國小西側一期公辦都更案開出紅盤後，近日再獲選為嘉義市「民族國小西側二期公辦都更案」的最優申請人，這項基地達約2,976坪、預計投資逾50億元的指標案，再度為嘉義市東區蛋黃區挹注強大發展動能，也能看出開發商對於嘉義市區整體的信心度。​從嘉義市預售屋的實價登錄統計數據來看，整體市場正呈現出「交易量放緩、但買盤籌碼穩固」的現象，但若從「實際發生解約的時間點」來看，2025年則出現了近期的解約高峰。受到產業...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球金融科技領域的先驅、PayPal共同創辦人兼前技術長（CTO）馬克斯·列夫琴（Max Levchin），在過去二十多年間持續透過其創新視野與技術專長，深刻影響著數位支付、線上安全與消費者金融的發展。 列夫琴於1975年出生於烏克蘭基輔，隨後在1990年代初期舉家移民至美國，並於伊利諾大學厄巴納-香檳分校取得電腦科學學位。1998年，他共同創辦了專注於安全數位支付的新創公司Confinity。該公司後來與馬斯克（Elon Musk）創立的X.com...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導曾是泰國證券業代名詞、連續十六年穩坐當地券商龍頭的金英證券，在歷經五年轉型後，已於近期發展成為一家全方位的投資顧問公司。這項轉型始於 COVID-19 疫情期間，旨在適應瞬息萬變的投資環境。 近年來，數位投資興起、全球市場連結性增加、投資人期待改變以及泰國股市長期疲弱，都徹底重塑了投資格局。金英證券（Maybank Securities Thailand）執行長 Arapat Sangkharat 指出，「轉型已不再是選項。投資人變了，市場變了，我...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源公司 EOG Resources 近期因收購 Encino Energy, LLC（簡稱 Encino Energy），正受到投資人重新評估其價值。此次併購有望為 EOG Resources 帶來顯著成長機會，並已引發市場對其股價是否被低估的討論。 根據 Simply Wall St 報導，這筆收購預計將大幅拓展 EOG Resources 在美國尤蒂卡頁巖的關鍵業務版圖，並擴大其核心資源基礎。透過整合，預期將產生可觀的營運綜效（指公司合併後因規模擴大或效率提升而產生的額外效益）...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）技術日益成為市場焦點，從新加坡的AI相關出口到驅動 ChatGPT 等日常應用的晶片，AI 的影響力無處不在。在這樣的大趨勢下，許多英國軟體公司積極投入AI領域，希望透過創新技術實現快速成長，但也面臨如何在獲利能力與公司治理間取得平衡的考驗。 位於倫敦的軟體公司 Cerillion 便是一例。該公司為全球電信業者提供計費、收費與客戶關係管理平台，其產品如 Enterprise Product Catalogue 和 Business Insights 平...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導思維機器實驗室（Thinking Machines Lab）近期發表了其首個開源權重人工智慧模型 Inkling，強調該模型具備高度客製化能力，而非追求極致的原始運算性能。此舉旨在為產業提供更具彈性、能針對特定需求微調的 AI 解決方案。 根據《Digit》報導，Inkling 採用了 Mixture-of-Experts（MoE）Transformer 架構，總參數達到 9,750 億個，其中包含 410 億個活躍參數。這款多模態模型能處理自然語言、圖像、音訊及影片等多種格式的資料...

眼鏡市場攜手經典巨作《獵人 HUNTER×HUNTER》再推新系列動漫授權鏡框，配鏡就送專屬三重周邊好禮，特製限量鏡包不容錯過。圖/眼鏡市場提供商傳媒｜記者陳品縈／台北報導念能力設計、獵人文字彩蛋一次收錄日本銷售第一的眼鏡品牌「眼鏡市場」，一向秉持以專業驗光、個人化調整鏡框服務，以及透明的價格機制，帶給顧客高品質的配戴體驗。近年來品牌陸續推出動漫IP授權鏡框，結合眼鏡市場的各式框型，為角色量身訂製多款貼合人物個性及外型特徵的細節設計，提供更多舒適度與...