編輯 Jessie Chang |圖片提供 之餘國際設計當企業決定啟用新辦公室，首要面臨的問題便是「該如何規劃室內設計？」。 其實，商辦設計遠比一般人想得更重要！辦公空間不僅是員工工作的場域，更是企業形象的門面。一個出色的商辦設計，不僅能展現品牌精神與價值，更可視為企業願景的延伸。今天特別邀請深耕商辦設計多年的 之餘國際設計，與大家分享商辦設計的 三大核心要點，協助你打造兼具美感、品牌力與員工幸福感的理想辦公環境！當企業決定啟用新辦公室，首要面臨的問題...

「高雄苓雅區40年老公寓一樓開價600萬，比五樓貴200萬合理嗎？」 在苓雅區的老社區裡，一間40年老公寓的一樓店面開價600萬，屋主願意以550萬「優惠價」賣給長期承租開設髮廊的網友。但住在五樓的常客太太卻透露，四年前他們買五樓只花了365萬。將近200萬的價差，讓網友忍不住懷疑：這樣的價格合理嗎？   巷弄店面的特殊價值 一樓店面之所以比樓上住宅貴，關鍵在於它的「商業潛力」。以高雄苓雅區來說，40年老公寓的一樓通常會比頂樓貴30%~50%。若以五樓365萬...

國稅局強勢出手！欠稅大戶房產流標照樣「收歸國有」 專家解析背後關鍵 稅捐機關對於欠稅大戶的追討手段再度升級！財政部台北國稅局近日明確表態，即便欠稅人名下不動產經多次拍賣流標，稅捐機關仍可依法「強制承受」，直接將該不動產轉為公有財產抵繳欠稅，徹底堵死欠稅人「以拖待變」的僥倖心理。   房產流標≠欠稅免還 國稅局祭出終極手段 過往常見欠稅大戶利用「拍賣流標」技術性拖延，如今國稅局援用《稅捐稽徵法》及《行政執行法》相關規定，在二次減價拍...

台中十四期重劃區：豪宅市場的質變革命與未來趨勢 台中十四期重劃區正經歷一場住宅產品的深度變革，從單純的地段競爭，進化為「生活方案」的全面升級。隨著區域開發進入高峰，建商不再僅以品牌光環或坪數大小作為賣點，而是將競爭核心轉向「細節設計」與「長期使用價值」，反映出高資產族群購屋思維的轉變，也預示著未來豪宅市場的發展方向。   從價格競爭到價值創造：十四期的產品進化 十四期重劃區已成為北屯高端住宅的指標戰場，根據實價登錄資料，2025年...

嘉義市北港路「新都心計畫」破冰！中央點頭「個案變更」 產業專區10月啟動 嘉義市門戶再造邁出關鍵一步！爭議多年的「北港路新都心開發案」終獲中央同意以「個案變更」方式推進，預計今年10月重新辦理公開展覽。這項總面積達209公頃的開發計畫，將以產業專區為主軸，打造嘉義交流道新門戶，可望翻轉長期閒置的土地利用現況。   17年計畫終現轉機 市府強攻產業發展 北港路作為國道一號嘉義交流道聯外要道，兩側土地閒置多年，發展停滯。市府早年規劃變更為住宅...

鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵 許多民眾在自家屋頂或建築物旁加蓋鐵皮屋、棚架，認為只要是「違章建築」或「沒有門牌」，就不需要繳納房屋稅。但稅務局提醒，這種觀念是錯誤的！只要建築物具有實際使用功能，無論是否合法，都可能被課徵房屋稅，若未主動申報，除了補稅外，還可能面臨罰款。   違建也要課稅？關鍵在「是否增加使用價值」 稅務局指出，判斷是否課徵房屋稅的關鍵，在於加蓋的結構是否「提升房屋使用價值」...

【橋頭新市鎮三期農地暴漲70%驚人內幕】每坪26.2萬天價創紀錄的三大關鍵 橋頭新市鎮三期農地價格上演驚人漲勢，從2024年7月每坪15萬元，短短5個月內飆升至26.2萬元，漲幅高達70%！最新實價揭露，一筆1603坪農地以每分地7687萬元（每坪26.2萬）成交，改寫橋頭新市鎮農地交易紀錄。對比二期開發前的農地價格僅每分地4600-4800萬元，三期價格足足高出50%以上，引發市場熱議。   暴漲背後的三大推手 土地使用強度大升級 三期規劃36.25%住宅區（住四、住五）及23%...

【A7重劃區購屋黃金期來臨】自住客趁勢進場 三大讓利賣方浮現 龜山A7重劃區正迎來難得的購屋窗口期！這個過去以投資客為主的熱區，在政府打炒房政策發酵後，市場逐漸回歸自住剛需。值得關注的是，目前區域內出現三類具讓利意願的賣方，平均議價空間達5-7%，為自住客創造絕佳進場機會。   ■ 市場轉向：從炒房熱區到自住天堂 A7房價從早期1-2字頭攀升至目前5字頭，經歷快速成長期後，隨著《平均地權條例》修法禁止預售屋換約，加上央行信用管制，投資客逐漸退場...

桃園優良公寓大廈評選開跑！用管理為社區鍍金，提升居住價值 評選活動亮點：新增「領航新星組」，總獎金153萬元 桃園市政府年度「優良公寓大廈評選」即日起至7月14日開放報名，今年最大變革是針對「3年內新社區」新增「領航新星組」，與原有的「新秀組」（7年內社區）分流，讓評選更公平。活動將選出45組金獎社區，總獎金高達153萬元，鼓勵管委會提升管理品質，帶動社區增值。   五大組別分類，全面肯定管理績效 今年評選分為五大組，細緻化社區類型： 領航...

「單親媽媽的房貸困境：我該死守房子，還是為孩子勇敢放手？」 那天深夜，當我再次看著銀行帳戶裡僅剩的存款，和桌上那張房貸催繳通知，眼淚終於忍不住潰堤。作為一個獨自撫養孩子的單親媽媽，這間房子是我和女兒最後的避風港，但每個月壓得我喘不過氣的房貸，卻正在一點一點吞噬我們的未來。   1. 「房子是家，還是牢籠？」 三年前離婚時，我堅持要這間房子，因為我想給女兒一個穩定的成長環境。但現實是殘酷的—房貸佔了我收入60%，每個月薪水進來，轉手就交...