文／住展雜誌 MyHousing 植物園站即將於明年通車，不僅補齊中正區交通動能，也同時挹注周邊房市。模擬示意圖/業者提供 台北市核心精華區都市發展正式邁入全新翻新世代。傳統兼具政治、文化與頂級教育資源的中正區，近年來因多項「國家級」與「百億級」重大建設相繼跨入實質完工收割期，再度引發市場高度關注。市場專家指出，中正區已明顯呈現「北雙星、南萬大」的雙軸心發展格局。 觀察中正區房市發展，「北雙星、南萬大」主要指西區門戶計畫核心的「台北雙星」與...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Airbnb共同創辦人Brian Chesky（Brian Chesky）日前公開表示，他極度看好將有形資產轉化為數位代幣的「現實世界資產（RWA）代幣化」趨勢，認為這將讓資產所有權變得像早期網路讓資訊流動一樣容易。 Brian Chesky近日在X公司平台發表詳盡論述，指出將商業不動產、公司債券或私募股權基金等有形資產，轉換為分散式帳本上的數位代幣，能讓投資人以空前速度購買碎片化份額。他強調，雖然數位代幣能讓所有權轉移更加便捷，但大規模應用成功的關...

編輯 Michelle｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在高端住宅設計中，更衣室不只是收納空間，更是展現生活品味與日常儀式感的重要場域。 L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 江欣宜（Idan Chiang）指出：「真正的更衣室，是一場與自我對話的生活體驗。」，透過動線規劃、開放式與封閉式收納、燈光設計到智能整合，析高端更衣室設計的 4 大關鍵，每一步都蘊含主人對生活風格的理解與堅持。 在高端住宅設計中，更衣室不只是收納空間，更是展現生活品味與日常儀式感的重要...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正以前所未有的速度改變各行各業，如今也深入影響飯店的不動產估值領域。過去幾十年來，飯店估值主要依賴歷史營運績效、市場同類比較，以及對住房率、平均每日房價（ADR）和營運成本等前瞻性假設。 然而，隨著AI平台的導入，飯店估值模式正從單純的數據計算，演變為更深層的解讀、判斷與洞察。AI技術透過最佳化定價策略、自動化營運流程以及個人化顧客體驗，直接影響飯店的營收、費用和利潤持久性。例如，AI...

能效標示正式進房市！李興中：未來房屋價值不只看地段，還要看能源成本 M傳媒房產中心／綜合報導 過去民眾買房、租屋，最重視的通常是地段、屋齡、坪數、裝潢與價格，但隨著台灣朝2050淨零排放目標推進，未來不動產市場還會多出一項重要條件，就是「建築能效」。 自2026年4月1日起，房仲業者受託銷售成屋時，必須在不動產說明書中揭露建物是否取得建築能效標示；已經取得標示的房屋，也應記載能效等級、核發日期與有效期限。相關資訊逐步納入實價登錄查詢平台...

不是持分多就一定拿得到！這個案例學起來 M傳媒房產中心／綜合報導 家族共同繼承祖厝，有人想保留、有人想出售，最後究竟該由誰取得？答案不一定只是比較誰的持分比較多。 近期一件祖厝分割共有物案件中，三名姑姑主張，祖厝是自己從小成長的地方，希望由她們取得；兩名孫子則主張，自己與祖厝的實際生活連結較深，願意依鑑價結果補償其他共有人。法院最後將房屋及土地分配給兩名孫子共同取得，並命兩人合計補償三名姑姑約538萬元。全案仍可上訴。 爭議房屋是...

營造業缺工惡化催生非法黑工市場，專家提三路徑 從源頭解決問題 台灣營造業缺工問題持續惡化，合法移工人數遠遠不足，年輕人不願投入工地，非法黑工市場應運而生，已成為產業內部長期存在的隱性問題。業界坦言，部分小型工程依賴非法移工已是公開秘密，但這也凸顯合法移工制度與實際需求之間的巨大落差。 缺工是上游，黑工是中游 根據內政部最新推估，全台營造業勞工空缺總數達約5.3萬人，尤其基層技術工人如鋼筋綁紮工、模板工等短缺最為嚴重。營建業的職位空...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正對傳統法律服務業帶來一場商業模式的「劇烈衝擊」，促使律師事務所重新評估其營運方式。律師事務所的傳統運作模式曾被戲稱為「馬克思主義集體」，效率相對不高，且美國的法規限制私募股權投資於律師事務所，使得其轉型面臨獨特挑戰。 然而，AI的興起迫使業界正視這些潛在問題。Cooley LLP（一家美國國際律師事務所）執行長雷切爾·普羅菲特（Rachel Proffitt）指出，過去業界常問「既然沒壞，何必修理？」，但AI可能迫使大...