房市管制何時鬆綁？楊金龍揭三大觀察指標 青安2.0、房價、放款集中度一次看懂 文／M傳媒編輯部 央行總裁楊金龍昨（9）日赴立法院報告時明確表示，房市信用管制措施不會貿然調整，將密切觀察三大指標，在確認房市風險明顯降溫前，不會鬆綁。 這三大指標分別是：不動產放款集中度、房價調整幅度，以及青安2.0政策效果。 一、指標一：不動產放款集中度｜降至35.2% 但資金流向股市 國銀不動產放款集中度已從高點36.71%降至35.2%，顯示信用資源過度流向房市的情...

初心公益攜手屏東賴媽媽推動「安養約定」愛心義賣計畫。圖/初心公益提供商傳媒｜記者金政美／台北報導公益的價值，不只是募集一筆善款，更重要的是將每一份支持真正落實，成為改變生命的力量。初心公益攜手屏東賴媽媽推動「安養約定」愛心義賣計畫，在眾多支持者共同參與下完成募集，目前已依照專案規劃，陸續展開園區改善工程，希望為620隻曾流浪、受傷或被遺棄的毛孩，打造更安全、舒適的生活環境。位於屏東高樹、佔地約5,000坪的園區，是620隻毛孩共同的家，其中超過...

編輯 陳思靜｜圖片提供 源質室內裝修設計工程老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。老屋翻新不只是外觀的更新，更重要的是調整隱藏在牆體、管線與結構中的安全問題。源質室內裝修設計表示，一次完善的老屋翻新，應從居住安全出發，全面檢視建築體質，才能讓空間兼具舒適性與耐用性。   1. 結構與水平檢測 老...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沈志忠聯合設計X-LINE DESIGN在大坪數住宅的規劃中，空間的尺度只是基礎，真正形塑生活品味與居住溫度的關鍵，往往來自於家具與選物的整體配置。近年來，高資產族群對居住品質的追求已從單純重視裝修工程與建材規格，逐步轉向對家具品牌、工藝細節與生活體驗的深度關注。家具不再是裝修完成後才進場的配角，而是在設計初期便同步納入規劃的重要元素，透過材質、色彩、比例與舒適度的精準搭配，共同定義空間的性格與居住者的生活樣貌。在大坪數住宅...

自益信託變更受益人恐課贈與稅！國稅局：30日內未申報小心補稅挨罰 M傳媒/綜合報導 許多人透過信託管理資產或安排財產傳承，但財政部台北國稅局提醒，若原本設立的是「自益信託」，之後將受益人改為子女或其他人，因屬於信託利益權利移轉，依法視同贈與，必須在期限內申報並繳納贈與稅，否則恐遭補稅處罰。 台北國稅局說明，信託契約明定信託利益的全部或一部受益人為非委託人者，視為委託人將享有信託利益的權利贈與受益人。因此，無論是信託契約成立時就約...

《茶金》原型姜阿新洋樓申請容積移轉！大新竹首例若通過　私人古蹟保存有望找到新財源 M傳媒房產中心／M編 因公視電視劇《茶金》廣為人知的新竹縣縣定古蹟「北埔姜阿新洋樓」，正走向另一個制度示範。新竹縣政府近期公開展覽「古蹟土地容積移轉」申請案，規劃將姜阿新洋樓所在土地的未使用發展權，移轉至高鐵新竹車站特定區。若後續審議順利通過，將成為大新竹地區具指標性的古蹟容積移轉案例。 依新竹縣政府公告，本案名稱為「古蹟土地容積移轉許可審查申請北...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導投資研究機構Simply Wall St近期透過「Undervalued Stocks Based On Cash Flows」篩選工具，選出三檔現金流穩健且股價可能低於公允價值的美國上市公司，分別為網路安全業者Tenable Holdings、自駕技術公司Mobileye Global，以及能源科技公司Generac Holdings。Simply Wall St指出，現金流是評估企業內在價值的重要指標之一，若公司具備穩定現金流、成長潛力及合理估值，便有機會成為價值型投資標的。Tenable Holdings主要提供漏洞...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Simply Wall St》最新分析，即使 Adams Diversified Equity Fund (ADX) 近期股價出現顯著上漲，該基金仍可能被市場低估。報告指出，這檔主動型股票基金的內在價值折價幅度約為 53%。 分析師利用現金流折現模型（SWS DCF model）估算，Adams Diversified Equity Fund 的目前股價為每股 25.81 美元，遠低於其預估的未來現金流價值 55.15 美元，顯示其交易價格較估計價值低了 53.2%。此外，該基金的本益比（P/E ratio，即...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導全球線上媒體、社群與消費者情報公司 Meltwater 於昨日宣布，已大幅擴展其 Meltwater MCP（Model Context Protocol）的存取範圍。此舉將使企業現有的 AI 助理、客製化代理程式及 AI 工作流程能直接整合 Meltwater 經授權的專屬數據，進而獲取更可靠、可驗證且具實用價值的智慧情報。 Meltwater MCP 被定位為一套完整的媒體情報平台，能夠直接與領先的 AI 助理系統串接。此次發布的新工具組更允許 AI 助理直接在 Meltwater 平台內部執...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據加拿大統計局（Statistics Canada）的數據，在過去十年中，小型投資者在加拿大租賃市場的成長速度，已顯著超越大型機構投資者。與美國不動產投資信託（REITs）和大型企業大量購入房屋股份的情況不同，加拿大市場的投資樣貌呈現出獨特趨勢。 加拿大統計局的資料顯示，除了新斯科舍省以外，小型投資者（擁有多達五處物業的個人）在所有受調查的加拿大省份中，以估值計算的投資物業佔比最大。截至 2021 年，不列顛哥倫比亞省...