富哥看房市｜六都買房年齡全面分化！台北人專挑40年老屋、新北卡在20年中古屋，市場正在「逆時針選屋」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近在「房屋貸款知識家」平台，很多年輕粉絲問我：「富哥，為什麼我爸媽在台北買40年老屋，我同學在高雄卻直接買新成屋？到底哪個才是對的？」 答案沒有對錯，因為六都的買房遊戲規則已經完全不一樣了。根據內政部實價登錄最新統計，2025年六都成屋交易的「熱門...

淡江大橋吸人又吸金？ 淡水、八里人口房價齊揚 串聯西濱紓解交通 北桃海岸線新動脈翻轉邊陲 被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，終於將於今年5月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高！台灣房屋統計2019年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從17.5萬人左右，成長到直逼21萬人，增加人數逾3萬人高居新北市之冠。人口基數較少的八里，自大橋開工以來，也增加了4500多人。在房價表現方面，淡水區近7年來價漲36.8%，八...

文／住展雜誌 MyHousing 資金定錨硬資產專家揭：百米內「正捷運宅」生來保值 台股派對與全球半導體產業鏈釋放空前紅利，保值型資金流向預期即將回歸房地產。觀察2026首季房市，高資產族群不再追逐新興開發區，將眼光重回具「絕對稀缺性」的北市指標地段捷運宅。房產專家強調，捷運宅價值不應以步行時間模糊定義，真正關鍵在於出站到家不到百米的「絕對距離」。 專家進一步揭露，具「強勢鑑價力」的捷運宅定義，應縮至離出口100公尺內，具體象徵到站到家，以及銀行...

文／住展雜誌 MyHousing 國家級百億建設進駐，土城司法園區逾80公頃開發啟動，機關正要陸續到位；加上金城交流道預計2027年通車、統一複合式商場開幕在即，區域價值全面躍升。圖/業者提供 國家級百億建設重磅挹注，讓土城司法園區成為雙北近年最具規模的發展軸線。園區總開發面積逾80公頃、總經費突破120億元，以國道三號為界，北接暫緩重劃區，南側將陸續迎來法院、地檢署等司法機構進駐，行政機能逐步到位。 區域價值全面升級、交通動能也同步進化：金城交流道...

台積電法說會交出單季毛利率66％的優異財報，卻因資本支出未超出預期，而引發股市的短暫震盪，隨著三奈米的擴增與A14藍圖確立，Agentic AI推升的晶片需求力道將不容小覷。【文／周佳蓉】台股總市值在四月中旬已正式升至四．一四兆美元（約一三一兆台幣），超越英國躍居全球第七大市場，而這場資本市場的位階躍升，首要功臣非護國神山台積電莫屬。台積電法說會不意外地再度繳出傲人成績單，從任何傳統財務指標來看，堪稱完美，第一季營收達一．一三兆元，稅後純益突破五七...

上周香港《信報》有一篇專欄，標題寫著：「台灣經濟太好，影響香港的家庭」，一直以來，中港媒體都以唱衰台灣經濟為己任，突然說「台灣經濟太好」，引起我的注意。原來作者引述亞馬遜河蝴蝶振翅，會引來颶風，這篇文章在說，台灣經濟太好，高價搶走香港外傭，讓香港的家庭有錢搶不到人。【文／謝金河】很多物美價廉的後備部隊從一九九○年代以來，台灣人眼看著中國的大國崛起，一直停留在中國經濟大好、台灣經濟「民不聊生」的錯覺當中，也因為這樣，很多人唱衰台積電，有...

不確定因素淡化，加權指數與櫃檯指數持續走在創新高的軌道上，高價股搭配各族群內的良性輪動，以及籌碼面的強大火力，台股仍是欲小不易，有花堪折直須折，操作可偏積極把握短線的搶錢行情。【文／黃俊超】自美國總統川普宣布與伊朗停火兩周起，全球主要股市迅速重返多頭軌道，美股中以費城半導體指數領先創高最為強勢，隨後S&P 500與Nasdaq指數跟上腳步，相對弱勢的道瓊指數也彈升回到所有均線之上，台股與費城半導體指數具有高度連動性，加權指數與櫃檯指數近日皆持...

ＡＩ資料中心算力與功耗同步飆升，帶動連接器產業從成熟紅海走向高階技術升級新藍海；具備高速傳輸與大電流技術的台廠可望迎來新一輪成長動能。【文／吳旻蓁】全球ＡＩ資料中心的基礎建設正式步入算力極大化與功耗的極限挑戰，帶動過去較被視為傳統成熟產業的連接線器族群正面臨顯著的規格升級與產值躍進。隨著微軟、亞馬遜、Meta與Google等全球四大雲端服務供應商（ＣＳＰ）持續擴大對於ＡＩ基礎設施的資本支出，整個硬體供應鏈的評價也積極轉變，從過去的成本導向，轉...

挾三十年化合物半導體技術，轉型光通訊水到渠成，不僅有穩定量產的Credit，也有全球前三的產能，重量級大廠加持MicroLED光傳輸，擺脫營運泥淖可期！【文／林麗雪】富采控股要做光通訊，不是突然間要做的，是已經累積很久的技術經驗，今年雖然是富采光電成立的第一年，但旗下的晶電在一九九六年成立、隆達電子在二○○八年成立，在化合物半導體技術累積的歷史非常悠久，過去投資晶成半導體做VCSEL，現在將磊晶結構做調整，變成光通訊用的VCSEL，InP（磷化銦）過去我們也講很...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受到美國與伊朗地緣政治緊張情勢升溫的影響，國際油價今日飆漲，進而帶動美國能源類股表現強勁。其中，高峰能源（Highpeak Energy, Inc.）和綠地（Green Plains）兩家公司股價分別跳漲4.5%與4.7%。 此次油價上漲的主因是美國查扣了一艘伊朗船隻，此舉降低了兩國達成和平協議的預期，並引發市場擔憂伊朗可能採取報復行動，擾亂重要的石油運輸航線，進而限制全球石油供應。受此消息影響，布蘭特原油價格一度飆升4.8%，突破每桶94美元。 分析...