編輯 Yoli Wong｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司一般人買家具，習慣從單品出發，看到喜歡的沙發或茶几就入手，但豪宅的家具配置，邏輯完全不同，必須優先思考空間的關係，「在豪宅空間中，家具不只是配角，更是空間的語言。」深耕菁英階層、致力於高端美學研究的恆星設計創辦人鄧湘盈認為，豪宅家具的挑選應著重於與空間的整體關係，而非單品的孤立存在，當一件家具放入豪宅，它承載的不只是功能，而是一整個空間的韻律、比例與生活哲學。究竟高端住宅該如何拿捏家具...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 好和設計30多年老屋，是屋主養兒育女、打拼事業的起點，隨著孩子長大成家、後疫情生活型態改變，屋主希望在家中也能擁有閱讀、健行與運動的空間，於是展開了這場退休宅改造計畫。好和設計不只是在處理一間老屋的翻新，更是在回應一個家庭隨著時間推移而產生的新需求，從「起家厝」到「退休宅」，從4房加書房減少為3房加1間多功能房，從漏水壁癌到智慧家電，每一個調整背後都試圖讓空間與人的生活重新對齊，在歲月的推移裡，溫柔實踐全家人最舒...

編輯 Michelle｜圖片提供 點立方空間數位測繪當一棟屋齡超過三、五十年的老屋準備翻修時，設計師面對的不只是老舊管線與結構問題，更大的挑戰其實來自「看不見的誤差」。許多老屋缺乏完整圖面，甚至經過數十年增建、改建與多次轉手後，現況早已與原始資料大不相同。過去仰賴人工丈量的方式，不僅耗時，也難以完整掌握建築真實樣貌，隨著數位測量技術成熟，透過點雲掃描與建模系統，老屋翻修得以從「猜測現況」轉變為「掌握現況」，成為設計、施工與修復的重要基礎。當一...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綺寓空間設計位於桃園青埔的19坪住宅，居住者是一位長時間投入高壓工作的科技業工程師；對他來說，家不只是休息的場所，更是一處能夠切換生活節奏、沉澱思緒的避風港。因此，在預售屋階段便提早與設計團隊合作，透過客變規劃重新梳理格局，為有限坪數創造更符合生活習慣的居住樣貌。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：水泥漆、SPC人字拼...

經歷一整年的資金大浪，富豪版圖又出現洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都；但若論六都最均富里，則鄰近台南市南科的LM特區蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達178.1萬元奪下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，本次資料可發現南北富豪置產版圖分歧，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而中南部高資產族群則選擇移居新興重劃區。南北機能大不同，富豪置產現分歧財政部近期...

現行新青安貸款政策將於今年7月底屆期，市場持續關注續辦與否及相關條件是否調整，不少有意購屋的年輕族群也開始重新評估進場時機。市場普遍預期，即使政策延續，內容也可能因應房市現況進行檢討與調整，因此近期出現部分首購族提前進場，以及部分民眾抱持觀望態度的情況。安新建經新北區經理鄭乃誠表示，對首購族而言，最可怕的未必是房價上漲，而是辛苦存下的頭期款已經交給賣方，卻在過戶前發生狀況，交易非但無法順利完成，就連已支付的款項，都需要透過協商或法律程...

過往買房高度綑綁捷運站點的思維，正逐步向「生醫紅利」靠攏。隨著板橋醫療園區 BOT 案（新埔院區）的推進，加上原有的亞東醫院體系支援，板橋核心生活圈的不動產板塊正由高階醫護人員與銀髮置產族重新定錨。本文客觀拆解生醫園區對周邊房市的抗跌影響，並精選內行資金最青睞的 3 類保值房型，助你在盤整市況中精準鎖定資產防線。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導為了活化地方土地利用並落實大眾運輸導向的城市願景，台南市政府都市發展局於今（8）日舉辦「東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業」地區暨招商說明會，現場吸引了國內眾多知名開發商、建築業者、壽險及金控巨頭到場關注。各界代表針對基地條件、評選規定以及未來實施者的應辦事項進行交流，展現民間企業對台南未來發展的熱度。​都發局代理局長林榮川在會中指出，本次都市更新招商範圍總面積約2.25公頃，基地坐落於生產路南北兩側，...

當房市步入政策調整與資金盤整期，盲目追高的蛋白區面臨去化抗性，唯有具備實質建設與人口流動支撐的區塊能展現抗跌韌性。高雄正式跨入 TOD（大眾運輸導向開發）軌道經濟新紀元，捷運黃線工程步入關鍵施工期，與核心捷運聯合開發案（聯開案）的陸續點火，正在重新定錨南台灣的地價地圖。本文客觀分析東高雄 3 字頭房價的轉骨契機、追蹤亞灣區、北高雄與苓雅運動園區指標聯開案，並解密紅線獅甲站、凱旋站的產業升級红利，傳授自住客最理性的 TOD 購屋防禦法則。※本文建案...

揮別消費電子泥淖，石英元件在AI算力、車用與低軌衛星帶動下迎來質變。伴隨產能吃緊與成本大漲，龍頭廠帶頭調升報價，台廠獲利結構將全面翻轉。【文／吳旻蓁】近年隨著全球進入AI狂潮，在高速傳輸的需求下，使高階光通訊模組、交換器、加速網卡與智慧網卡等零組件都需要更高品質的頻率控制元件；對此，高速電子系統裡負責提供穩定頻率與時脈訊號的石英元件因而吸引了大眾目光，帶動石英振盪器、石英晶體乃至於頻率控制元件等成為近期台股市場熱門焦點。雙重利多掀漲價潮...