頂樓加蓋鐵皮屋要不要繳稅？稅務局：有門窗、有牆壁就要繳！ 文／M傳媒 房產中心 M編 屋頂加蓋鐵皮屋，到底要不要繳房屋稅？台中市政府地方稅務局給出明確答案：要看有沒有「門窗」和「牆壁」。 稅務局表示，附著於土地的各種房屋，以及增加該房屋使用價值的建築物，都是房屋稅課徵對象。不論是合法建物還是無照違章房屋，只要符合課稅要件，都要申報課稅。 一、簡單的棚架免稅，有門窗牆壁就要繳 稅務局進一步說明，如果屋頂搭建的是「未設有門窗、牆壁」的...

文／住展雜誌 MyHousing 馬年春天過了一半，適逢春分節氣，對台島房市而言，好似瞧見春燕的身影。官方的房貸限制，微調式的鬆綁一小眼。春江水暖鴨先知，唯業者嗅到的氣味，不盡相同。有謂試風向，有說為選舉，有指放×安狗心。多數持觀望態度，但比起鐵板一塊，總是人道多了。 世間事生滅循環，賭局多空交錯；合久必分，分久必合。跌深即多，漲多即空，常識如此。然而，關心即亂；在意市場演變者，時刻忐忑不安，煩惱叢生。媒體遂拿小題材，大肆翻炒，期待流量，更期...

買土地最怕被「建物價值」干擾判斷！本文教你如何使用樂屋網實價登錄工具，透過三招精準篩選「純土地」成交紀錄。深度解析如何排除老屋殘值、利用地號對照土地單價，並掌握區域身價波動。無論是投資卡位還是自地自建，這篇土地實價查詢攻略是你避開溢價陷阱的必讀指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地才是資產的真身在房地產的世界裡，有一句流傳已久的名言：「房子會折...

台積電 A10 製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電 A10、A14 製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進場前必讀的 3 大自保準則，助你在科技紅利中精準置產。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：當蒜頭之鄉轉向全球晶片核心過去提到...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

作為房地產交易中，消費者接觸的第一線，專業房仲代表的不只是「找房子的人」，更是專業的財務與風險把關者。由於房屋交易金額巨大且過程複雜，信任感是重要參考指標之一。經營個人品牌能讓房仲從同質性極高的服務中脫穎而出，將服務從「隨機媒合」提升為「指名委託」，建立長期的客戶忠誠度與轉介紹體系。傳統房地產業的作業模式也隨著科技進步，從單純的線下開發，全面轉向線上線下並行的精準行銷。許多消費者的決策路徑也已全面數位化，從搜尋區域行情到查看房仲評價...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Sui Network 正積極擴展其在機構投資領域的版圖，透過在美國主要交易所推出現貨 ETF，並預計在 CME Group 上市期貨合約，此舉旨在推動加密貨幣資產邁向主流化。此發展為機構投資者提供了受監管且更易於進入 Sui 生態系的途徑。 目前，Sui 現貨 ETF 已在美國市場推出，全球已有逾 3 億美元的資金投入 Sui 相關 ETF 產品。其中，資產管理公司如 21Shares、VanEck 和 Franklin Templeton 皆已推出 Sui ETF。這些 ETF 的特色是將權益...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在美國與伊朗於巴基斯坦伊斯蘭馬巴德（Islamabad）舉行的和平談判宣告破裂後，比特幣（Bitcoin）價格於週末遭遇重挫，一度跌破 7.2 萬美元的關鍵支撐點。此次下跌逆轉了本週稍早因停火協議公布而帶來的漲勢，凸顯加密貨幣市場對地緣政治事件的敏感性。 根據《BeInCrypto》報導，在談判失利後，比特幣已從週六接近 7.4 萬美元的高點，於亞洲盤初跌至盤中低點 71,168 美元。整體加密貨幣市值隨之縮水 1.7%，主要大型加密資產普遍下挫，例如以...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國商會（U.S. Chamber of Commerce）本週稍早向現任總統川普（Donald Trump）政府發出警告，呼籲其審慎考慮對中國商品加徵單邊關稅，否則可能引發一場具破壞性的貿易戰，嚴重衝擊美國消費者及整體經濟成長。 根據《AOL.com》報導，美國商會認為，以加徵關稅的方式來處理中國的產業政策與不公平貿易行為，並非妥善之道。商會總裁 Thomas Donohue 指出，這種做法將對美國消費者帶來「具傷害性的稅負」。他進一步解...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Intellectia AI》報導，全球以太坊（Ethereum）區塊鏈上的代幣化國庫券產品，其規模已激增至逾225億美元。這項數據顯示傳統金融與數位資產的整合趨勢正在加速，以太坊在這一新興市場中佔據主導地位，市佔率接近72%。 多家知名金融機構已積極投入以太坊的代幣化國庫券領域。例如，摩根大通（JPMorgan）的MONY貨幣市場基金、貝萊德（BlackRock）的BUIDL基金，以及富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）的鏈上貨...