建商巴不得你解約？別傻了！算完這筆帳才發現「這件事」攏系假  【M傳媒／調查報導】 「建商超希望你解約！因為可以沒收違約金，再把房子加價賣，兩頭都賺！」 這話你聽過多少次？大家都說建商最愛買方解約，彷彿違約金是建商的「業績獎金」，解約戶是建商的「金雞母」。 但真相，恐怕讓所有「預售屋投資客」徹底崩潰。 2025年全年預售屋解約達3,619件創歷史新高，2026年前7月已達3,066件。當買方急著跳船，建商真的在偷笑嗎？ 違約金15％是「純利」？代銷...

 蓊的設計理念源自於後疫情時代的生活方式，在後疫情時代，家不僅是避風港，更是連結彼此、感受活力、體驗日常儀式的空間。該計畫以親生物設計原則為基礎，透過綠植、自然光、復古家具和周圍山景的融合，探索自然、家具與人類生活之間的和諧關係。  業主對家具美學的欣賞從一開始就影響著設計方向。靈活的家具設計優先於過多的固定式家具，而寧靜的白色調和柔和的曲線則營造出一種微妙的背景，突顯了實木家具、室內植物以及它們所承載的回憶。  ...

 「聚樂園」為一座位於台中的私人宅邸，屋主育有幼子且熱情好客，需求同時涵蓋親密家庭生活與大型社交聚會。設計以「鼓勵連結與互動」為核心，將彈性、機能與細膩奢華列為優先，並打破一般住宅公私比重，把公共區域擴大至全屋一半以上。客廳、餐廳與榻榻米室彼此串聯，形成家的核心；多元材質、非常規布局與動態燈光計畫共同構成溫暖且具吸引力的環境，使日常陪伴、孩童活動與賓客聚會都能自然展開。  寬闊公領域可容納多達40 人的大型聚會，開放布局讓客...

「重塑與延續」計畫以「重塑而非消除」為理念，重新構想了一棟由屋主從父親那裡繼承的、已有50 年歷史的家族住宅——在保留情感記憶的同時，使其適應現代生活。該項目並非重建，而是拆除違建部分，重新規劃動線，並翻新外立面，以可持續的改造方式延長建築的使用壽命。  回收的檜木保留了家族歷史的痕跡，透過材料的延續和情感的敘述，將過去與現在連結起來。該住宅專為多代同堂的家庭設計，佈局融合了通用設計原則，將長輩的臥室設在一樓，開放式的廚房和起居空...

本案位於桃園龜山，為集合住宅公設大廳設計。設計團隊以「光聚在一起」為出發點，期盼光線在空間中相互聚會、交織成景。原建物雖具備四面環光與挑高條件，但天花高低落差明顯，若處理不當，容易削弱明亮與開闊感。因此設計以光為筆、以通透為紙，重新描繪迎賓、接待、展示與休憩之間的動線層次。光不只是照明，而是在角度、明暗與材質反射中持續轉換，串聯視線、引導情緒，讓舊有公設大廳煥然成為一座光影流動的公共畫布。  整體面積約84 坪，配置以迎賓大廳為...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）在影像編輯領域的應用正迎來一場轉型，從過往強調單次生成（one-shot generation）的隨機性，逐步轉變為更注重精準控制與既存影像修訂的輔助工具。這項趨勢對於圖像設計師及攝影師等專業工作者而言，意味著工作流程的效率提升與更多元的創作可能性。 圖像軟體大廠 Adobe 今日宣布，旗下的專業影像編輯軟體 Photoshop 正透過最新更新，大幅整合多項 AI 功能。《FREEYORK》報導指出，這些新工具包括「光線調整...

▲港仔台爸張啟樂拜師學藝　魔術大師黃信凱讚：魔術天份勝草爺。(圖/紅心字會提供) (記者孟倩玉報導) 享譽國際的魔術大師黃信凱、金鐘主持「港仔台爸」張啟樂，共同聯手現身紅心字會信義老人服務中心，張啟樂以溫暖的歌聲獻唱多首經典老歌，勾起長輩們的懷舊情懷，而黃信凱則化身生命教育講師，巧妙運用令人驚嘆的魔術表演，為近300位長者帶來一場充滿歡笑與啟發的講座。張啟樂坦言，原本以為僅是30人的小型互動，沒想到現場湧入三百位長輩，他深受現場熱情掌聲與溫暖互...

穿越20年看台灣老城！從台北西區到府城、鹽埕　2006、2016、2026房價軌跡一次看 在台灣，每座城市都有一塊最早亮起燈火的地方。老火車站、廟口、市場、老街、銀行街、第一代百貨商圈，這些區域曾經是城市最繁華的核心，也在都市向外擴張後，一度面臨人口外移、建物老化與商圈轉移。 近年都更、危老、軌道建設、文化保存與舊城再生陸續推進，部分老城重新聚集人流與資金，房價也跟著改寫。 法律上，「舊市區更新」的定義出現在《都市計畫法》第7條，指舊有建...

圖：「2026台北國際美食節-漢堡嘉年華活動」長官貴賓大合照。(圖/臺北市商業處提供)  (記者孟憲玉報導) 為展現本市多元創意的餐飲文化，臺北市商業處推出「2026台北國際美食節」系列活動，今年「漢堡嘉年華」於8月29日至30日為期2天下午2時至晚間8時，在圓山花博花海廣場盛大登場，集結52家特色餐飲品牌，包括米其林必比登推薦店家、星級飯店、國際知名燒烤品牌、人氣漢堡名店及特色餐車，從經典美式漢堡、德州BBQ到多國風味餐點，讓您免搭飛機出國，只要搭乘捷運來到圓...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導曾任基金經理人、在日本股市擁有 25 年豐富經驗的窪田真之分析指出，儘管自 2020 年以來，日本股市主要由大型股領漲，但他預期自 2025 年起，中小型股票將迎來超越大型股的表現機會，成為投資人尋求高股息收益的潛力標的。 窪田真之在其投顧生涯中，曾管理逾千億日圓的資金，並對中小型股票情有獨鍾。他表示，過去曾謹慎配置中小型股，以避免在大盤股行情中表現落後。然而，他認為現在正是投資基金增加中小型股比重的好時機，尤其...