文／住展雜誌/主筆室 台灣生育率長期處於全球低點，其影響正在加速浮現。部分地區各級學校近年接連廢校，與此同時，卻仍可見地方持續興建靈骨塔以因應需求，這樣的對比，讓人感到沉重。 即使雙北都會區，也難以例外。台北市老松國小高峰時全校超過萬名學生，連校長室都改為教室使用，如今全校已不足500人；新北市秀朗國小，從高峰期約1萬2000人，降至3000餘人。這樣的變化，已經不是個案。 生育率持續探低，也讓高中職與大學面臨退場。再過幾年，許多人可能會...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 楔石設計工程有限公司買了新家準備裝修，卻搞不懂室內裝修工程有哪些項目？從平面圖規劃、施工品質控管，到完工交屋驗收，每個環節都會影響裝修品質與預算。想降低施工風險與追加費用爭議，關鍵就在前期精準規劃與後期確實驗收。楔石設計工程有限公司整理 5 個常見室內裝修工程問題，帶你快速掌握設計、施工與驗收重點，讓屋主在開工前更安心、完工後更放心。買了新家準備裝修，卻搞不懂室內裝修工程有哪些項目？從平面圖規劃、施工品質控管...

舊公寓裝電梯免車位代金才合理！若按市價計算　補助最後仍是民眾買單 M傳媒房產中心 台灣高齡化速度加快，不少住在四、五樓老公寓的長者，因沒有電梯，逐漸陷入「下得了樓、回不了家」的居住困境。新北市自2024年率先放寬規定，符合條件的五樓以下老舊公寓，若增設電梯涉及取消法定停車位，可免繳停車位代金，降低社區推動門檻。 新北市都更處統計，歷年增設電梯補助共受理36案、核准23案；免繳停車位代金措施上路後，共有6案申請，全部獲准。數字雖然不算多，...

廣告主打泳池健身房竟是停車場違建！深坑建案判賠住戶2400萬 法院：廣告不實就得賠 M傳媒／綜合報導   買房子時建商廣告主打「四季溫控泳池、健身房、舞蹈教室」，交屋後卻發現這些豪華公設全是利用法定停車空間二次施工的違章建築，面臨隨時被拆除的風險，該怎麼辦？新北市深坑「立益百合花園」的45名住戶選擇集體提告，台北地方法院一審判決建商須賠償每戶約49萬至54萬元，合計總額高達2,400多萬元，成為近年最具代表性的「二工公設」求償成功案例。   廣...

少子化改變學區置產邏輯！專家：學套投報不如以往 商圈店面更具潛力 文/群義房屋台南和緯加盟店店長吳雨靜   六月畢業季來臨，不少家長開始為即將升上大學的孩子規劃居住問題，除了租屋外，也有人選擇直接在學校周邊購屋，希望兼顧居住需求與資產配置。不過，面對少子化趨勢及學生住宿型態改變，大學周邊置產是否仍具投資價值，成為不少家長關心的課題。   深耕台南房市多年的群義房屋台南和緯加盟店店長吳雨靜表示，過去熱門的學生套房市場已逐漸改變，相較...

接待中心湧入大量賞屋人潮，開案兩日即創下熱銷八成佳績。圖/益琦建設提供商傳媒｜記者金政美／台北報導雙北房地產市場迎來新銷售指標！位於蘆洲徐匯中學生活圈的指標都更案「初見．未來－希望の宅」，挾帶無可取代的交通優勢與優質建商品牌，甫開案短短兩天即創下銷售突破八成的佳績。此現象印證了「極致地段價值」，面對所剩無幾的精華席次，熱潮正持續升溫。綜觀市場分析 本案引發熱烈迴響的關鍵 在於精準掌握了房市「地段、交通、保值」的三大核心：一、絕版地段：賣...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續發展，全球數據中心的需求日益攀升，為相關不動產業者帶來新的成長契機。《Simply Wall St》報導指出，澳洲的嘉民集團（Goodman Group）以及兩家房地產投資信託基金（REITs），包括美國的 INDUS Realty Trust, Inc. 和澳洲的 Garda Property Group Limited，因其資產組合與 AI 基礎設施的連結，受到市場關注。 全球性房地產集團嘉民集團（Goodman Group）旗下擁有、開發並管理著支援數位經濟的物流設施...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在華爾街大型首次公開募股（IPO）熱潮的推波助瀾下，特殊目的收購公司（SPAC）正在經歷顯著復甦，為尋求上市的成長型企業提供了一條替代途徑。包括 SpaceX、Anthropic 和 OpenAI 在內的多家科技巨頭預計將陸續進行大型IPO，這股趨勢正促使小型企業轉向SPAC模式，以避免在擁擠的市場中與這些知名企業爭奪投資人目光。 SPAC，即「空白支票公司」，允許私人企業透過與已上市的空殼公司合併，而非傳統IPO流程，迅速進入公開市場。這種模式在疫情期間...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著市場對美國聯準會（Federal Reserve）信譽的政治壓力以及美國公債殖利率上揚的擔憂加劇，許多投資者正轉向實體資產和穩定的收入來源。《Simply Wall St》一份分析指出，在宏觀經濟不確定性下，抗通膨的實體資產股票受到關注。 這項分析重點關注擁有穩健資產負債表和股息支付的公司，這些特點有助於緩衝借貸成本上升和市場壓力帶來的衝擊。文章舉例三家公司說明，包括澳洲的 Charter Hall Group、加拿大的 Tourmaline Oil ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導外媒分析指出，加密貨幣 SUI 幣（SUI）的長期投資前景備受關注，特別是其背後的 Sui 區塊鏈（Layer 1 區塊鏈）在技術上的獨特優勢。分析認為，SUI 幣的價格在廣泛採用情境下，有望在 2030 年達到 12 至 18 美元。 Sui 區塊鏈由前 Meta 工程師團隊開發，採用 Move 程式語言，旨在解決區塊鏈技術長期面臨的擴展性與交易速度瓶頸。其核心技術特點是能夠進行平行交易處理（類似同時處理多筆交易），這讓它在交易效率上超越許多僅能單向依序處理...