文／林喬慧 政府近日力推住宅法修法，其中租賃市場擴大照顧婚育家庭與弱勢族群，並明定社會住宅包租代管物件中，「包租」比例應達總量 50%，引發業界高度關注。內政部長劉世芳強調，政府推動三軌政策旨在照顧百萬租屋家庭；第一線租賃業者也紛紛響應，強調透過提高包租率與落實租約保障，才是穩定市場、健全產業發展的關鍵利器。 所謂「社會住宅包租代管」，是政府結合民間住宅資源，委由通過審核的專業業者，以低於市場行情約8折的價格提供租屋服務。其中，「包租」...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府於今（25）日正式啟動左營區「機 20」公辦都更案的指標性工程，由副市長林欽榮主持北側公園動土典禮，宣告這座曾為瀝青廠與水肥處理場的工業舊址，將正式轉型為兼具行政、居住與社福機能的現代化複合社區。此項大規模都市更新計畫總投資金額高達152億元，透過公私協力模式活化1.4公頃的精華土地，不僅預示著北高雄榮總生活圈的風貌重塑，更體現了城市發展中「公共利益優先」的策略轉型，全區建築工程預計於今年第四季全面動工...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局今（25）日舉行115年度第一季土地標售作業，推出5筆土地共吸引9封投標，0筆流標，脫標率達100％，相較於上一次冷清人潮，今天現場座無虛席，算是為低迷的房市產生回溫的效果；其中第5標楠梓區藍田西段吸引3筆投標，最後由百立建設以9.5億、高達20%溢價率拿下，為5筆土地中最熱門的一筆。而第2標三民區河堤段由南京建設拿下，以2.6億、每坪約135.8萬元，溢價率0%得標，成功整合周邊土地，不驚喜也沒意外的結果；而仁武區...

你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產投資信託公司Arbor Realty Trust（紐約證券交易所代碼：ABR）正因不良貸款激增而面臨龐大財務壓力。儘管公司營運表現不佳，其執行長伊凡·考夫曼（Ivan Kaufman）及其他內部人士卻逆勢增持公司股份，此舉引起市場廣泛關注。 根據《AD HOC NEWS》報導，截至目前，Arbor Realty Trust的不良貸款總額已高達5.691億美元，對其財務狀況構成顯著挑戰。公司於2025年第四季的淨利潤表現更為疲軟，從去年同期的5,98...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導印度與歐盟之間的自由貿易協定（FTA）談判持續推進。根據國際媒體報導，雙方領袖已於2026年1月27日的峰會上，討論加速簽署此項擬議中的協定。儘管該協定目前仍處於提案階段，正式簽署與批准程序尚未完成，但其潛在的經濟效益已受到高度關注。 這項協定旨在大幅度削減或取消關稅。具體而言，預計將涵蓋約96.6%的歐盟出口商品價值，以及約99.5%的印度商品出口價值。多數關稅減免將分階段實施，預計需數年時間才能完全到位，但部分敏感性產品將...

商傳媒｜吳承岳／台北報導中國大陸海南島正積極轉型為具備獨特關稅規定的自由貿易港，此舉被視為中共為因應美中緊張局勢及全球供應鏈碎片化所進行的一項大規模實證實驗。根據《note》報導，此政策旨在重塑全球供應鏈格局，並對國際貿易與投資產生深遠影響。 根據規劃，所有自海外進入海南島的商品原則上將享有零關稅優惠，並在島內自由流通。然而，商品若要從海南島進入中國大陸，則需課徵一般關稅。這項制度使海南島在中國大陸境內形成一道特殊的「邊境」，其運作模式旨...

商傳媒｜吳承岳／台北報導樂天證券（Rakuten Securities）經濟研究所首席分析師窪田真之（Masayuki Kubota）近日維持其長期預測，認為日本日經平均股價指數（Nikkei Average）有望在2030年突破7萬點大關。他指出，日本企業獲利能力顯著提升，加上宏觀經濟環境的轉變，將成為推動股市上漲的核心動能，且與1989年的泡沫經濟情況截然不同。 窪田真之分析，此一樂觀預期主要來自東京證券交易所（Tokyo Stock Exchange）主板上市企業平均每股盈餘（EPS）將以年均6.5%的速度成...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據最新市場分析，一種結合成長與價值的「合理價格成長」（GARP, Growth at a Reasonable Price）投資策略正受到關注。其中，iShares MSCI USA Quality GARP ETF（以下簡稱GARP ETF）近年表現亮眼，其平均年化報酬率持續超越美國主要大盤指數。 GARP策略旨在尋找具備長期成長潛力，但股價仍處於合理區間的企業。GARP ETF追蹤MSCI USA Quality GARP指數，該指數篩選出符合特定品質與價值標準的美國大型及中型成長股。選...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據分析機構《Simply Wall St》的報告，美國顧問服務公司Andersen Group（ANDG）近期股價呈現劇烈波動，儘管過去一個月累積顯著漲幅，其目前本益比（P/S multiple）仍遠低於同業及產業平均水平，引發市場對其真實估值的廣泛關注。 Andersen Group主要在美國提供獨立稅務、估價及財務諮詢服務，服務對象涵蓋私人客戶、企業、另類投資基金及機構投資者。該公司近期公布的財報顯示，其營收為8.38692億美元，但同期卻錄得232.4萬...