虛坪改革不是要降房價，是要戳破建商「灌水」的假面具！ 【M傳媒房產中心】 先講清楚：虛坪改革的重點根本不是打壓房價！ 最近一堆人在吵虛坪改革，建商跳出來說「房價會漲」，政府跳出來說「房價會跌」，搞得大家一頭霧水。 M編直接告訴你：你們都搞錯了重點！ 虛坪改革的核心目的，從來就不是要打壓房價，而是要讓房價真實化，打擊過去建商長期以來的「灌水」與「非必要公設」問題！ 建商說房價會漲？那是你承認過去在灌水！ 建商公會跳出來說，虛坪改革會導...

文／住展雜誌 MyHousing 在高端住宅設計領域，風格的討論正逐漸退居次要位置。台灣室內設計專技協會理事長、格綸設計總監虞國綸指出，當代居住者更在意的，不是空間「像什麼」，而是「是否能長久承載生活」。 從協會長期觀察市場變化的角度來看，高端住宅設計正明顯走向以人為本的思維轉向——設計不再只是視覺表現，而是回應人生節奏、家庭結構與使用心理的整體系統。 趨勢一：東西方美學不再是風格選擇，而是空間邏輯 虞國綸指出，過去談東西混搭，多半停...

在台灣，房子向來不只是居住空間，更是多數家庭最重要的資產配置。隨著住宅市場逐步邁入高屋齡結構，屋齡三十年以上的住宅，已成為市場中的常態，這也意味著，越來越多家庭與投資人，開始面對同一個現實課題—當手中持有的不動產資產逐漸變老，該如何管理它的風險，並鎖定它的長期價值？ 近年推動的老宅延壽相關措施，透過修繕補助與機能改善，協助住戶更新外觀（拉皮）、設備與生活條件，讓老屋得以持續使用。對多數人而言，這樣的「機能復新」更新方式，兼顧了居住...

土地是國家的，卻只賣給出價高的人？地上權標售機制被質疑「政策失靈」 M傳媒房產中心  政府手上有一塊地，想活化資產、增加財源，於是公告地上權標售。結果呢？誰出的錢多，地就給誰。 聽起來很合理，對吧？但問題來了：這塊地是全民的，為什麼標售條件只看價格，不看這塊地能為社會做什麼？ 政府缺錢，壽險業有錢，但土地在哪？ 為了實踐「國家希望工程」國政藍圖，政府正積極推動國家建設與產業發展，急需資金挹注。 壽險業手上滿滿的資金，理論上是很好的合...

如果發生戰亂，股票、土地、房子、黃金哪個最保值？M編告訴你正確順序 M傳媒房產中心 這個問題敏感，但很現實：如果真的發生戰爭，股票、土地、房子、黃金哪個最可能保值？ 其實，戰時資產的保值能力不是隨便猜的，而是看 流動性、實體價值與變現速度。 M編整理了一套順序，還附上台灣可查證數據。 先講結論：戰爭下的資產排序大致是 現金→黃金→股票（特定產業）→土地→房子。 順序背後的邏輯是「先求生存，再看增值」。 現金：生存最重要 很多人忽略現金，但戰...

文／陳重仁 太魯閣國家公園燕子口因立霧溪邊坡崩塌形成堰塞湖。圖／林業及自然保育署花蓮分署臉書 花蓮光復鄉的堰塞湖潰堤事件，揭示台灣建築在極端氣候下的脆弱現實。當道路與電力中斷，現代生活的基礎隨即瓦解，也讓氣候韌性建築成為關鍵課題。從防災思維到能源自主，建築不僅要節能，更必須在災難中維持運作。 今年秋季，花蓮光復鄉的堰塞湖潰堤事件，再次提醒我們，台灣的山川地貌並非靜止的背景，而是動態且充滿不確定性的系統。數十萬立方公尺的土石沖刷而...

烏克蘭、中東戰火，對房地產發生哪些影響？ M傳媒房產中心 戰火無情，但房市的反應卻很有「邏輯」。烏克蘭打了三年多，中東又剛爆發新一輪衝突，兩地房地產的命運卻完全不一樣，一個是家都沒了，一個是錢還在找地方躲。M編一次整理給你。 烏克蘭：不是「房市冷」，是「國家在破產」 先講烏克蘭，這裡的慘況不是房價跌不跌的問題，是根本沒人在乎房價了。 根據基輔經濟學院最新統計，截至2025年底，烏克蘭因戰爭造成的經濟損失已高達2.3兆美元，其中光是政府稅...

買手機車子會跌到零，買房子跌到零很正常？會跌就不買，什麼東西能買！ 文／賣厝阿明 最近有網友在討論房價會不會跌，有人丟出一句話： 「買手機、車子都會跌到0，買房子跌到零不是很正常嗎？會跌就不買的話，你人生很多東西都不能買吧！」 這句話聽起來好像很有道理，但阿明直接告訴你：這邏輯完全錯了！ 手機車子跟房子，根本是兩種東西 先講最簡單的差別：手機車子是「消耗品」，房子是「資產」。 你買一支iPhone，拆封那一刻就開始跌價，三年後回收價剩幾...

文／林喬慧 受第七波選擇性信用管制影響，房市進入量縮價撐的觀望期，但在即將到來的329檔期，市場出現了一股不容忽視的「精工力量」。已故「台灣地王」宏泰機構創辦人林堉璘的四公子、暉騰建設副董事長林鴻璋，近日罕見公開現身。除了宣布今年將在北台灣推出總銷140億元的三大指標案，更首度吐露他「危機入市」的經營哲學與深耕4年的倫敦國際布局。 暉騰副董林鴻璋（前一）近日罕見現身暢談經營理念。圖／輝騰建設 談初心：把建築當「嗜好」，賭對賭輸都認帳 ...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計醫療職業忙碌工作之餘，對於要尋覓可信任的設計公司，最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦！本案為案屋主為醫務人員，因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅，竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳，透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效，因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後，將老屋格局砍掉重練，重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間，以及...