有錢人花錢買時間？搬到台北市每月多花4萬，值不值得？ 【M傳媒房產中心】 最近阿明收到一位媽媽的私訊，看完真的很有感，也想跟大家分享一下。 這位媽媽的困境，相信很多雙北通勤的家長都懂：家裡有兩個小女孩，媽媽搭捷運上班，上車站就在國小附近。 但媽媽不會騎車，要接送孩子只能四貼，兩大兩小擠一台機車。 現在住的地方（A點），離學校騎車大約20分鐘，下雨開車要抓40分鐘，房子各方面都很讚： 洗脫烘、洗碗機、系統櫃、大書桌、木地板，三房平車，管理費...

文／林喬慧 中華工程將在5月21日召開股東會，為三年一次的董事改選，此次預計改選七名董事，包含四名普董、三名獨董，牽動公司經營權。眾所矚目的是，近日寶佳集團積極收購中工股權，意欲併購，中工今(24日)針對近期公司股價大幅波動、股權變動一事，大動作提告長龍、聯洲、全通等三大委託通路業者，涉嫌違反證券交易法第157條之1內線交易，及第155條的操縱股價等。 寶佳集團在中工記者會後，旋即發出聲明指出，「將以實際行動落實承諾，透過全面提名積極參與中工經...

文／周念暉 北投士林科技園區T17、T18地上權開發案引起全民關注。 近期北士科地上權開發案引起民眾熱議，讓地上權投資再度成為焦點。許多人被「低價入手核心地段」的想像吸引，卻忽略了契約限制、期限風險與法律糾紛等現實挑戰。律師提醒，地上權並非傳統不動產買賣，需要清楚理解權利邊界，方能掌握風險與報酬的平衡。 近來台北市政府、新光集團與輝達圍繞北投士林科學園區土地地上權的爭議，再次掀起地上權不動產投資的話題。許多投資人原以為，只要標得土地使...

漏水糾紛鬧上法院！樓上不修被判賠80萬，還要開門讓樓下進來施工 【M傳媒房產中心】 漏水糾紛是鄰居間最常見的惡夢，但很多人不知道，法院真的會判你「開門讓人家進來修」！ 台北一名女子小蘭是13樓住戶，自從14樓在2020年被男子阿翰買下後，她家就開始漏水噩夢。 2020、2021、2022年接連漏水，天花板、牆面、地板全遭殃。她多次聯繫、寄存證信函，對方全都冷處理，最後只好告上法院。 法院審理後認定，漏水確實來自14樓屋頂平台防水層失效，判決阿翰必須依鑑定...

情情來了｜15年不聞問！天邊孝子想分產遭法院判決「一毛都拿不到」 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   滑手機看到這則新聞時，我忍不住在螢幕前點頭如搗蒜，又是一個「天邊孝子」被法院打臉的真實案例。 高雄這起判決，女兒長達15年與父親斷聯，父親生前託人傳話、寫信、請親友聯繫，對方一概已讀不回。 等到父親走了，這位「隱形人」卻突然現身要分遺產。結果呢？法院不但不給她分，連法律保障的「特留分」都一併拔掉。   法官在判決書裡寫了一句話...

小心！這3種房子讓銀行直接扣分，你的房貸成數就是這樣被砍的 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 很多人以為，買房最難的是存頭期款。事實上，真正殘酷的時刻，往往發生在簽約之後。 當你滿心期待走進銀行，以為可以貸到八成，卻被告知只能七成，甚至更低。那一成的差距，往往就是上百萬的現金缺口。不是你收入不夠，不是信用不好，而是銀行看了那間房子之後，在心裡默默打了折扣。 房貸審核從來不是只看人，更看房子。對銀行來說，...

在房地產交易中，實價登錄是購屋者判斷行情的最高準則。然而，你看到的數字未必是真實的肉價。隨著房價節節攀升，市場上出現了許多透過「特殊交易」來墊高總價的手段，例如將百萬裝潢、家電甚至佣金灌入合約總價中。這些虛高的數字雖然能在實價登錄上創造新行情，但在銀行眼裡卻是無所遁形。一旦銀行鑑價跟不上你的成交價，原本預期的 8 成房貸可能縮水至 7 成甚至更低，導致自備款瞬間暴增百萬。本文將教你識破這些灌水陷阱，並分享銀行內部的鑑價邏輯，讓你在出價前精...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

情情來了｜過年一吵才懂：老家早就「默許」給哥哥，我只是外人？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 過年圍爐，本來該是團圓時刻，卻有人在一場爭吵裡，聽見了自己在家中的真實順位。 一名網友在社群發文表示，過年和家人因瑣事爭執，吵到最後，父母脫口而出一句話： 「老家的房子本來就是要留給你哥。」理由很直接，哥哥沒工作、沒收入、沒能力自立，如果不把房子給他，他怎麼活？ 她當場愣住。原來自己多年努力工作、自食其力，換來的不是被肯定，而是被...

小編滑到這篇，差點把手機摔了⋯⋯年薪300萬嫌32K女友不上進？ 文／日盈小編 小編昨天滑到一篇差點把晚餐噴出來的文章。一個自稱年薪300萬的工程師發文，說他跟月薪32K的女友交往三年，最近開始懷疑人生。 原因是什麼？女友太「不求上進」，害他生活品質被「向下拉扯」。 等一下，向下拉扯？小編揉了揉眼睛，確定沒看錯。 工程師委屈：我想滑雪住高檔飯店，她付不起 原PO說，他想出國滑雪、住高檔飯店，女友因為負擔不起，害他只能配合降低標準。 他下班努力進...