張惠山：2026新北捷運宅 4大類型精準出擊 行動三招避坑 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2026年房市步入盤整期，購屋族最關心的問題之一是：該往哪裡買？群洋國際地產總經理張惠山指出，新北市捷運沿線住宅仍是最穩健的選擇，其抗跌性高，能為資產提供較堅實的保護。但他也提醒，捷運宅的價值差距極大，買對可以保值增值，買錯則可能套牢。 張惠山將新北捷運宅分為四大類型，供民眾參考： 第一類：核心轉乘站「領頭羊」 板橋站（三鐵共構）、新埔站（雙捷運轉乘）...

房仲真的能炒高房價？別把成交責任，全推給那一句話  【M傳媒房產中心】 「房仲在炒房價！」這句話，幾乎成了這幾年房市討論區的標準開場白。只要價格談不下來、買不到理想房子，最後矛頭往往就指向房仲，好像房價之所以高，都是他們一張嘴喊出來的。 但問題來了，房子真的只靠房仲一句話，就能成交嗎？ 答案其實很殘酷，也很現實：不能。 房地產交易的本質，從來就只有一件事，屋主願意賣、買方願意買，而且價格合意，交易才會成立。 少任何一個條件，成交...

「臺版地面師」盯上房產　不只騙錢還騙房　用地政即時通能守住最後防線?  【M傳媒房產中心】 近年來詐騙案件在台灣層出不窮，從假投資、假交友到假檢警，幾乎天天登上新聞版面。根據內政部警政署「打詐儀表板」統計，詐騙報案件數與金額持續攀升，每日受害金額動輒高達數億元。然而，詐騙集團的目標早已不只停留在現金與存款，近來更進一步鎖定民眾名下的「不動產」，「臺版地面師」案件頻頻曝光，引發社會高度警惕。 過去一年，多起震撼社會的案例揭露房產詐...

老公寓變「毒藥」？市場一面倒，專家揭大樓買不膩的真相 【M傳媒房產中心】 最近市場冷吱吱，但你有沒有發現一個現象很奇妙？就是「電梯大樓」和「老公寓」這兩種產品，根本像活在兩個不同的世界。一邊是溫度計，一邊是冷凍庫，整個房市可以說是「體溫偏高，但腳在發涼」。最明顯的就是老公寓，最近不只是腳發涼，根本是全身泡在冰水裡，在六都裡面成了跌幅最慘的「重災區」。 這不是阿明在危言聳聽。你看台北市，全市房價近一年才跌了2.51%，但公寓呢？價格狠...

文／陳炳辰 實體店面效益不彰，知名商圈由商轉住，開發出不少住宅新案，因地段名氣與生活機能健全，區域新案價格都走高水位，住展雜誌觀察曾經以一樓店面賣出高單價(不含透店)，且近年常見新案進駐的四大台北市商圈永康、東區、北車、西門，在2024、2025年於當地公開新案最高單價資訊，各自分別為「柏金」、「德運元鼎」、「南陽龍踞」、「ASTER ONE」，每坪達225.5萬元、214.7萬元、155萬元、143.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在電商崛起、外送興...

雙聯盟領軍 台灣營建業啟動智慧、模組化數位轉型  【M傳媒房產中心／報導】 為解決產業長期面臨的人力短缺、工期延宕與減碳壓力，內政部於1月6日正式成立「臺灣模組化建築聯盟」與「臺灣智慧營造與數位轉型推廣聯盟」。這項被稱為營建產業數位轉型新篇章的雙聯盟計畫，旨在透過「模組化建築」與「智慧營造」雙軌並進，整合產官學研能量，導入自動化與數位化技術，實現縮短工時、降低人力需求與減少碳排的具體目標。 從缺工、高碳排到數位轉型的產業新出路 內...

房價比鬼還兇？網友直言不怕凶宅了　買不起才是真正的恐怖故事 【M傳媒房產中心／報導】 多數人買房時，第一時間就會問一句：「這間是不是凶宅？」但在房價高掛不下的現實下，這個長年被視為購屋大忌的條件，似乎正在被重新定義。近日一名網友在社團發文表示，現在自己已經「不太在乎是不是凶宅」，只要價格夠便宜、地段夠實在，反而覺得能接受，另類觀點意外引發大量共鳴。 原PO提到，理論上房仲依法有告知買方「是否為凶宅」的義務，但實務上卻存在一個長年無...

七期豪宅創新高，卻有建案價格悄悄回到2022？亂市起點在台中? 【M傳媒房產中心／報導】 如果說2025年的台中七期房市，是價格分化的開始，那麼真正讓人不安的，是「2026年亂市訊號，可能從台中冒出來」。表面風平浪靜，實際市場暗潮洶湧，不同體質、不同壓力的建案，正走向截然不同的生存路線。 從實價登錄來看，七期房價確實站在高檔。預售豪宅由「聯聚理安大廈」以每坪112萬元刷新天花板，正式宣告七期進入百萬單價時代；「聯聚玉衡大廈」穩站三位數，「寶璽天...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾oddo您是否也曾對堆滿家電的檯面感到心累？或為了取出深處的鍋具而大費周章？在社群與論壇上，「轉角死角」、「小空間極限」、「電器櫃深度」與「拿取不便」是網友們最常搜尋與討論的廚房收納關鍵字，顯示現代人對廚房收納的期望已不再是單純的「把東西藏起來」，而是追求「效率最大化」與「美學整合」！一個好的廚房，不僅要能容納海量物品，更要讓您從備料、烹飪到清潔，都享受零阻礙的流暢體驗。本文將從核心的雅登廚飾各種收納系...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜雲邑設計人生總在理性與感性之間遊走，時而明亮，時而沉靜，如同四季更迭。家亦如此，它從來不需要被僵硬定義，卻必須在細節裡回應心靈最深處的渴望。這座隱身於台北城中的居宅，在雲邑設計的巧手改造下，彷彿穿越時間的縫隙，再度展開呼吸。它既回應日常的實用需求，也在每一道光影流轉間，寫下屬於生活的抒情篇章。創造超越傳統形式的嶄新居家樣貌本案面積約50坪，設計師在施工前，首先耐心更新基礎工程，讓空間如同被梳理過的樂譜，得以演奏...