寶佳砸23 億吃下「11.8%」中工股權，經營權戰開打｜土地控盤暗藏盤算  【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣建築與開發圈，一場看似平靜卻暗流湧動的經營權爭奪戰正拉開序幕。寶佳集團透過其關係企業與旗下上市子公司華建，已於今年4月至11月期間，累計取得上市營造公司中華工程（中工，股票代號2515）約 11.8% 股權，砸下自有資金約新台幣 23.17 億元，明確以「併購」為目的進場。   這一系列動作，等於公開宣告寶佳集團對中工經營權的強力議價；而中工方面也...

「價格沒有談的空間！」 當你聽到屋主這句話，是直接放棄還是繼續努力？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三個月的房子，終於找到喜歡的，但屋主價格硬是砍不下來……」 這是許多購屋者的共同心聲。在當前房市環境下，買賣雙方對價格的認知差距，往往成為交易破局的主要原因。面對堅持不降價的屋主，到底該怎麼辦？   市場現實：為什麼屋主這麼硬？ 「價格鐵板」的屋主並不罕見。這些屋主通常對自己的房產有特殊情感，或者對市場行情有特定期待。他們可能...

「什麼？我花200萬裝潢，銀行估價居然一毛都不加！  【M傳媒房產中心／專題報導】 花百萬裝潢、搶高樓層景觀，銀行估價時竟然完全不買單！這個殘酷真相，讓多少購屋族夢碎？ 「什麼？我花200萬裝潢，銀行估價居然一毛都不加！」 這是許多購屋族在申請貸款時最震撼的發現。銀行的房屋估價，原來只看最基礎的條件，不管你的裝潢多精美、樓層視野多好，在估價師眼中，這些都可能只是「浮雲」。   走進銀行申請房貸，遞上房屋資料後，銀行估價的結果往往讓人大失...

書香與野餐共融！台中「漂書架」吸睛登場，市民共享知識與綠地悠閒 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 今年「2025台中市民野餐日」於11月2日在中央公園熱鬧登場，活動現場綠意盎然、人潮如織，不僅有美食與音樂的歡樂氛圍，更融合了文化閱讀元素，讓市民在草地上享受悠閒時光。今年的最大亮點之一，莫過於由台中市景觀工程商業同業公會打造的「大型漂書書架」。這座書架不僅是拍照打卡的焦點，更將知識分享與綠地休閒巧妙結合，成為野餐日上的另一種城市風景。 ...

房市如股市！專家點破「魯蛇思維」讓你永遠買不到房 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價下跌時不敢買，飆漲時又抱怨被綁架—多數人的購屋困境，其實是心魔作祟 「就跟股市一樣，真的跌的時候你不敢買，因為人家說掉下的刀子不要接⋯⋯」 這段在購屋社團中引發熱議的發文，一針見血地點出許多人的購屋矛盾心理。發文者直言，多數人心中缺乏判斷房價的「一把尺」，總在錯誤的時間點做出錯誤的決定。   房市中的「魯蛇思維」陷阱 這篇引發共鳴的貼文犀利指出，許多...

實價登錄「特殊交易」！為什麼有人願意用高出行情400萬的價格買房？  【M傳媒房產中心／專題報導】 一筆比社區行情高出400萬的神秘交易，背後暗藏什麼不為人知的財務操作？ 「為什麼有人願意用高出行情400萬的價格買房？」 一位在591找房子的網友，發現某社區最新實價登錄出現一筆神秘交易，成交價遠高於社區行情，備註欄還標示著「特殊關係戶交易」。這個發現讓他百思不解：關係人交易不都是壓低價格節稅嗎？怎麼會有人刻意拉高價格？   特殊關係交易的秘密...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

文／林喬慧 寶佳集團對上中華工程經營權之戰正式開打！據了解，中工稱10月27日至30日間，寶佳集團連續4天大量買進中工股票，寶佳旗下大華建設也在4日公告取得中工11.8%股權，更表明意在併購，在房地產界拋下震撼彈。 雙方砲火猛烈，先是中工發聲明稱寶佳為禿鷹，董事長周志明也發出「出師表」，呼籲員工「拒絕短視掠奪，守住70年的中工榮耀」。 寶佳集團副董林家宏今（5日）罕見發聲回應此事。對於中工「出師表」，他強調，企業的永續競爭力，不來自口號，而...

事實上，台灣法律並無明文定義「凶宅」，實務上主要依循內政部《不動產說明書應記載及不得記載事項》及相關函釋。但基於凶宅成因與隨之而來的各種民俗考量、心理壓力，實務上，凶宅的價格通常會比同區域、同條件的一般房屋低估20%至50%以上。這兩者的落差正是吸引投資客的關鍵，他們以較低成本快速介入，並嘗試「洗白」並以接近市價的價格出售，賺取其中的利潤。以下將解析台灣凶宅的法律定義模糊地帶、投資客的洗白手法，以及他們常用的銷售話術。若萬一買到凶宅該如何...

Ray-Ban Meta熱銷帶動ＡＩ眼鏡升溫，全球科技巨頭爭相投入賽道，台廠可望憑晶片、光學與材料等零組件優勢，有望搶占新世代智慧穿戴先機。【文／吳旻蓁】猶記得，數年前元宇宙議題火熱，使ＡＲ（擴增實境）、ＶＲ（虛擬實境）眼鏡被寄予厚望，然而多年過去，AR/VR眼鏡尚未能算得上真正普及，細究原因包括裝置重量、舒適度、續航力與延遲等限制，使其不足以支撐長時間應用，也因為缺乏能像智慧型手機生態般帶動需求的殺手級應用，因此大部分使用情境仍停留在短暫的新鮮體驗...