信用瑕疵買房噩夢！銀行貸款審核內幕大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年薪百萬卻貸不到房貸？」一位網友分享驚人發現：即使有穩定收入，只要曾有信用卡循環利息或信貸逾期紀錄，信用分數在紀錄清除後2年內都會很低。更關鍵的是，如果沒有維持一年以上的固定薪轉紀錄，銀行給的貸款條件都會很差。這篇貼文瞬間引爆熱議，許多人都遭遇類似困境。在這個銀行風險控管越來越嚴格的時代，購屋貸款的遊戲規則已經徹底改變。   多數人不知道，信用卡循...

父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！買房知識家網友發問：「我爸的房貸繳不出來，能變成我用青安專案去貸嗎？」這個問題引發熱烈討論，也道出許多家庭面臨的現實困境。隨著景氣波動，不少長輩面臨房貸壓力，子女想伸出援手卻不知從何幫起。然而，銀行的貸款規則遠比想像中嚴格，不是想轉貸就能轉貸。   首先要了解的是，青年安心成家購屋貸款有明...

文／陳昱均 全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年普遍上升，顯示買方對可使用空間的重視升溫；而內政部同步推動「虛坪改革」，預計明年修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，公設比可望下降約5％。然而，估價師指出，制度雖將改善產權與價格透明度，但短期內單價恐因計價基礎改變而上漲兩至三成，市場將從坪數思維回歸總價取向。 根據住商機構統計顯示，今年第三季台北、新北、桃園及高雄...

從居家裝修設計、工地現場管理，到不動產買賣媒合，AI的應用正全面進入房地產場域， 然而，這場由科技引領的效率革命，表面上看起來似乎百利無一害，但專家提醒，AI雖然是「加速器」，但過度仰賴之下，也可能掩蓋本質問題，反而讓消費者取得錯誤資訊，成為「美化陷阱」。 文／翁嘉妤　圖／FREEPIK 買房乃是人生大事，對大多數人來說，可能是一輩子中最大筆開銷，同時也是最複雜的選擇之一，過去就曾發生不少買房小白「買了房後悔」的案例，「房仲和消費者的...

編輯 張若蓁｜圖片提供 趙玲室內設計21坪中古屋坐落於桃園龜山的一隅，原始建築存在樑柱鮮明、收納不足等疑慮。因此在屋主夫妻接手後，選擇以現代風為裝修風格主題，並邀請趙玲室內設計協助翻新，透過柔粉色主調與開放式佈局重新勾勒家的模樣，讓年邁的中古屋重獲新生。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、水泥漆、鍍鈦金屬...

中國一紙升級的稀土禁令，牽動全球科技命脈，大國被迫加速去中國化和重振稀土產業鏈，台灣不少廠商擁有回收技術優勢，能否在資源戰中突圍？【文／周佳蓉】十月中旬，一則關於稀土出口緊縮的重磅新聞，再度引爆中美貿易戰的敏感神經，中國商務部聯合發布公告，對稀土相關物項、技術及設備實施全面出口管制，自十二月一日起正式實施。美國總統川普隨即在社群平台表達強烈不滿，宣布對中國加徵一○○％關稅，總稅率因此提高至一三○％，並恢復七月剛取消的晶片設計軟體出口措施...

頂樓加蓋也逃不了！桃園稅局揭密：違建一樣要繳房屋稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我這只是鐵皮屋、沒使用執照應該不用繳稅吧？」這句話，是不少民眾心中的「都市傳說」。但桃園市稅務局最近提醒：別再誤會了！就算是違章建築，只要有屋頂、牆壁、能住能用，就算隨時可能被拆，也一樣是房屋稅的課稅對象。換句話說，你以為避掉的稅，其實一毛都逃不掉。   在桃園不少地區，像是老社區頂樓加蓋鐵皮屋、前院臨時車庫、甚至後院的鐵皮倉庫，幾乎成了...

都更迷宮大解密！「同意戶vs不同意戶」的殘酷差異  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你家門口貼上都更公告，選擇「同意」或「不同意」將決定你的未來，有人一夕翻身，有人卻連一間新房都分不到！ 最近在都市更新論壇上，一篇專業分析文引發熱烈討論，詳細解析了《都更條例》中關於「同意戶」與「不同意戶」的天壤之別。原來在都更過程中，選擇當同意戶或不同意戶，不僅影響分配順序，更關係到最終能否分回新房。其中最關鍵的「最小分配面積單元」規定，...

房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我已經三個月零成交，連房租都快付不出來。」一位資深房仲在社群平台的深夜發文，道出上萬名「高專」業務的共同困境。根據主計總處最新數據，不動產業已成2025年前七月「薪資跌幅最深」行業，總薪資年減3.58%，其中無底薪的高專族群，平均每月非經常性薪資僅13,836元，年減9.1%。當市場交易量如自由落體般下墜，這場從「年薪百萬」到「生存保...

都更後才發現後悔！分回坪數少、管理費漲、生活品質反而下降 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「走路10分鐘到捷運、有都更機會、總價負擔得起」這樣的台北市老屋，聽起來像是完美的首購標的，但隱藏在背後的陷阱卻讓小白買家夢碎！一位首購族猶豫地詢問：「在台北市、有都更機會的老房子、距離捷運走路10分鐘，總價還能負擔得起，但單坪價高於實登，這樣能買嗎？」這個問題瞬間引發熱烈討論，正反意見激烈交鋒。在台北市高房價的壓力下，「買老屋等都更」...