編輯 黃紹婷 │ 圖片提供 新澄設計「雲火醇燒」為台中知名的日式燒肉店，設計師擷取了日式風格的禪意精神，搭佐水泥塗料、石皮、火頭磚，以及俐落的黑色鐵件元素，巧妙地在空間中揉合個性工業風，並在前衛粗獷和精緻優雅之間，取得了完美而和諧的比例平衡，既能創造出令人印象深刻的視覺印象，亦是舒適自在的餐飲環境。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：日式工業風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：161/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥塗料、石...

央行緊盯都更貸款風險 籲銀行自主控管不動產放款 中央銀行近期持續督促金融機構落實不動產貸款自主管理機制，特別針對都市更新及危老重建等政策性貸款提出風險警示。央行強調，雖然自主都更貸款屬於配合政府政策的項目，但銀行在辦理相關業務時，仍應嚴格遵循5P（借款戶、資金用途、還款來源、債權保障、授信展望）及5C（品格、能力、資本、擔保品、經營狀況）等授信原則進行審核，央行不會介入具體貸款條件的設定。   自用型都更成焦點 風險控管不可輕忽 根...

台中文化地標崛起！四座新圖書館帶動房市新熱潮  台中市近期迎來文化建設的高峰，四座風格獨具的新圖書館陸續登場，不僅豐富了城市的文化底蘊，更成為周邊房市的強力催化劑。其中，最受矚目的水湳經貿園區「綠美圖」將於今年12月13日正式開館，作為全台首座結合美術館與圖書館的公共藝文場域，其啟用被視為台中邁向國際文化城市的重要里程碑。與此同時，民間企業也積極響應，在七期、八期及北區捐建三座私人圖書館，進一步提升區域的居住價值，吸引高端買盤進駐...

文／住展雜誌 隨著台灣高齡化與少子化趨勢加劇，「以房養老」逐漸成為銀髮族理財與退休生活的重要選項。根據金融監督管理委員會最新統計，截至目前全台累計核貸件數已達9,642件，其中北北基地區就占了4,772件，約為總件數的一半，顯示大台北地區屋主對此方案接受度相對較高。此外，女性借款人比例達57.5％，顯著高於男性的42.5％。 所謂「以房養老」，即銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款，申請人可將自有不動產抵押予銀行，換取按月撥付的資金作為退休生活費。...

買房到底要買幾樓最好？這是許多首購族與換屋族最常糾結的問題。有些人偏好高樓層，享受視野與寧靜；也有人堅持低樓層出入方便、價格便宜。但其實，樓層沒有絕對的好壞，關鍵在於是否符合你的生活需求。 《果仁家》提醒，看屋前不妨先問自己三個問題： 你對噪音敏感嗎？樓上腳步聲會影響作息嗎？ 家中是否有長輩、小孩或寵物，需考慮出入便利？ 是打算自住還是轉手？未來轉售價值是否重要？ 不同需求對樓層選擇會有完全不同的優先順序，請繼續看下去我們的解析： 買房...

在AI科技的迅速發展下，AI伺服器需求維持強勁，再加上AI手機、AI PC、車用與低軌衛星等需求持續增加，台灣PCB產業也因此受到了投資者的高度關注。【文／莊家源】隨著5G、AI、HPC等高頻高速、高速運算應用增加，相關網通、伺服器需求強勁，在ＰＣＢ族群中，像是網通、伺服器板廠金像電、健鼎，ＡＢＦ載板的南電、欣興、景碩，銅箔基板廠台光電、台燿，銅箔廠金居、榮科，玻纖布廠德宏、富喬等，近期都受到投資人的高度關注。根據台灣電路板協會（TPCA）與工研院產科國際所...

「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

新北老屋新生計畫：放寬整建門檻 加速都市更新腳步 老屋安全危機迫在眉睫 新北推新版補助方案，新北市面臨嚴峻的老舊建築問題，全市超過30年的老舊建物高達87萬戶，佔全市建築總量的一半。為解決這一都市更新難題，新北市政府研擬推出「都市更新整建維護補助」新版方案，預計最快8月上路。這項新政策最重大的變革在於將申請門檻從原本需要100%住戶同意，大幅放寬為僅需管委會同意即可送件，同時新增「弱層補強」選項，補助金額最高可達1500萬元，希望藉此突破長...

房仲公會大推「地籍異動即時通」 內政部推不動產防詐新利器 不動產詐騙頻傳 政府推即時通知服務，近年來，房地產詐騙案件層出不窮，從假冒所有權人過戶、偽造文件詐貸，到惡意設定抵押權等手法，讓不少民眾財產無端遭受損失。為強化不動產交易安全，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件即時通知民眾名下土地或建物的登記異動情況，讓所有權人能在第一時間掌握產權變動，防範詐騙於未然。    這項服務涵蓋買賣、贈與、抵押權設定...

內政部修法助攻自主都更 銀行業仍持保留態度  為加速都市更新進程，內政部近期修正《都市更新事業優惠貸款要點》，希望透過優惠貸款機制，協助「自主都更」案件突破融資瓶頸。然而，銀行業者對此政策效益持保留態度，認為即使將自主都更排除在央行不動產總量管制範圍外，對整體都更危老推動的助益仍有限，並提出三項實務面建議，直言現行修法內容與金融機構作業流程存在落差，可能影響銀行參與意願。    所謂「自主都更」，是指地主自行籌組更新會推動的都更...