台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

高鐵嘉義站50年黃金商機！5.4公頃開發案招標 打造南台灣新門戶 高鐵嘉義站即將迎來重大開發轉機！交通部鐵道局30日正式公告，徵求投資人參與「高鐵嘉義車站特定區事業發展用地」開發案，這塊面積達5.42公頃的黃金地段，將以50年地上權方式開放經營，更有機會優先續約20年。這項開發案不僅是嘉義站區轉型的關鍵一役，更是企業搶攻南台灣商業版圖的戰略要地。   這塊位於高鐵嘉義站特定區的開發基地，擁有8.6萬平方公尺的樓地板面積開發潛力，建蔽率達70%，投資...

水湳經貿園區百億黃金地開標！94億地上權案吸壽險巨頭 台中下個七期商圈誕生？ 台中水湳經貿園區即將迎來史上最大規模商業開發！台中市政府30日宣布釋出園區北側3.86公頃黃金地段，權利金底價94億元，採70年地上權招標。這塊緊鄰年底開幕的國際會展中心與綠美圖的寶地，已吸引國泰、新光等壽險巨頭摩拳擦掌，有望打造台中下一個「七期級」百貨商圈。   這塊被視為水湳「鑽石地段」的開發案，坐擁建蔽率80%、容積率500%的高強度開發優勢。市府這次學乖了，將土...

文化部私有老建築保存再生補助計畫－六甲毛昭川醫生宅邸。圖／台南市文化資產管理處 建築產業是減碳關鍵。相較於常受關注的新建案節能設計，歷經歲月的老屋在節能減碳、環境友善與文化記憶上亦扮演主力角色，不容忽視。 文／何宗翰 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2024年第四季全國平均屋齡33年，其中超過30年的住宅逾515萬戶，又以北部最為集中，占42％。傳統觀念中，我們總認為這些房屋老舊不堪使用，應拆除重建；然而，從碳足跡的角度來看，這樣的作法...

文／朱福山 亞洲新灣區重大開發案再添一筆。由國城建設與高興昌鋼鐵合資組成的智匯方舟公司，攜手日本建築大師安藤忠雄，今（1）日為特貿三都更案的『南之南基地』舉行動土典禮。這項總投資金額達153億元的計畫，預計自2030年起陸續完工，未來將成為結合住宅、商辦與光影美術館的三合一地標建築，為高雄城市發展注入嶄新能量。 特貿三都更案的『南之南基地』於今日舉行動土典禮。圖／朱福山 甲桂林董事長張裕能（圖左2）受邀參與動土典禮。圖／朱福山 濱海...

文／住展雜誌 高雄市持續推動大眾運輸導向發展（TOD），透過都市設計審議導入友善人行與整合轉乘機能，打造安全、舒適又便捷的步行與運輸環境，讓捷運聯開案不僅提升地區發展，也成為城市綠色永續的新典範。 高雄市政府近年積極推行以人為本的都市規劃政策，其中以TOD為重要核心。高雄市都市發展局局長吳文彥指出，捷運聯合開發案的價值不只在於土地再利用，更在於如何將「人」有效、舒適地引導至大眾運輸系統。透過都市設計審議專業機制，能讓捷運聯開案成為TOD...

編輯 陳思靜｜圖片提供 瓦舍國際空間設計36坪以白色為主軸鋪陳的預售屋，展現出一種純淨而精緻的生活語彙。設計師將公領域巧妙串聯，客廳、餐廳與書房開放相鄰，形塑開闊的空間感，也讓家人的互動自然流動，情感於無聲之中更加凝聚。整體風格以精品住宅為藍本，透過軟裝、燈具與細節的搭配，勾勒出層層堆疊的質感。Home Data 設計公司：瓦舍國際空間設計設計師：陳曇傑設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：36/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、大理...

文／朱福山 在台北天母天和公園旁，有一幢被樹林圍繞的老屋，隱隱藏著一家沒有招牌的公司。推開紫紅色立面與芥黃色內牆之間的玻璃門，映入眼簾的是一張純白長桌、幾張像雲朵般的椅子，以及陽光灑落處，幾隻靜靜佇立的銅製公雞雕塑。這裡是凡典塗裝的總部，也是一場空間與塗料對話的起點。 林文傑邊翻閱建築攝影集，邊說明塗料與設計風格之間的始末關係。圖／朱福山 林文傑（Hippo）——凡典塗裝創辦人，當天坐在窗邊，正翻閱一本建築攝影集。他戴著黑色貝雷帽，...

森林中的生態旅館。 歷史價值的延續路上，透過還原與賦能，激發新的可能。──姜宇捷 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／發生建築設計咨詢有限公司 甫獲「IDA 國際設計獎建築設計類金獎」的溪頭福華渡假酒店「漢光樓」，是VAL設計團隊秉持「保留」作為理念，以過往歷史為基礎激發設計思維，才得以創造如今這般佳績。 1976年，海拔約1150米的山巔上，南投縣溪頭自然教育園區內悄然矗立著一座4層樓高的鋼筋混凝土建築。冠以「漢光樓」名號的它，不僅是參與學術研...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計起初購買老屋是看上坪數與房價的高CP值，但在面對老屋改造的裝修工程時，發現10年以上的中古屋或老屋，基本上水電管線都要全數更換，再加上變動格局、打造自己想要的居家風格，不曉得預算到底要怎麼分配？會不會預算爆表！託耀昀創意設計著手進行老屋改造，雖然翻新過程發現基礎工程就要花費超過40%裝修預算，但是裝修完成後，找統包的鄰居來到我家看了看，說出「我們花的錢一樣，早知道我就找專業設計師了！」。Home Data 設計...