高雄205兵工廠搬遷延宕 周邊建商推案步調不受影響 高雄205兵工廠因國安考量，搬遷時程恐延後1至2年，但周邊建商開發計畫仍持續推進。包括清景麟、三地集團、京城、華友聯、隆大及慶旺等業者，在兵工廠周邊持有的土地將按原定時程動工，業者普遍認為，205兵工廠遷移「已是既定方向」，僅進度延後，不影響長期開發價值。    國安優先 土地釋出分階段進行 205兵工廠全區57公頃土地中，目前僅釋出第一期10.6公頃，由可寧衛集團進行汙染整治；其餘46.4公頃因涉及...

【台中單元二重劃區房市熱潮】低密度高綠覆 豪宅聚落成形 台中市南側的單元二重劃區正迎來推案高峰，這個橫跨西屯區與南屯區的186公頃低密度住宅區，憑藉緊鄰七期與南屯雙核心的優勢，成為台中豪宅市場的新興熱點。最新實價登錄顯示，區內新建案平均單價已達77.81萬元，年漲幅高達24.48%，創下區域新高紀錄。   漫步在單元二重劃區，隨處可見的綠意是最大特色。黎明公園與李科永紀念圖書館構成主要綠帶，搭配新富路全線綠園道規劃，形成高達50%的綠覆率。這種...

文／住展雜誌 近期台灣房市面臨趨冷挑戰，市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲，漲幅全面超越電梯大廈，其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時，過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移，也暗示了購屋者在景氣趨緩下，對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 空間大、價格親民、都更潛力 公寓成房市新寵 在房市逐漸...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

危老重建熱潮下的隱憂：狹小基地建案暗藏居住危機 近年來，危老重建案在台北市快速增加，成為都市更新的重要推手。然而，隨著申請案件增多，不少基地條件不佳的建案也浮上檯面，包括地形狹長、零碎不整，甚至出現僅15坪的超小基地案例。這些先天不良的建案不僅在規劃設計上困難重重，更可能嚴重影響未來的居住品質與建物價值。   不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，基地過小的建案往往導致室內空間分割零碎，各樓層走道占比過高，實際可使用...

文／朱福山 從經典中拾起日常，從生活裡看見設計——這場名為《設計與生活的交匯》的特展與講座，由台灣家居品牌IUSE於2025年6月舉辦，作為「柳宗理誕辰110週年紀念特展」的重要企劃之一，試圖透過展品與跨界分享，喚起大眾對這位日本設計大師的關注與共鳴。 在講座現場，設計觀察家吳東龍不僅回顧了柳宗理的創作脈絡，也娓娓道來他與柳宗理「跨時代的心靈對話」，讓觀眾穿梭於20世紀中期的設計史，重新認識「設計」這門學問與「生活」之間的深層聯繫。 吳東龍...

40年透天厝分家估價差150萬？專業解析銀行與親戚估價落差關鍵，教你用3招守住權益！ 家中40年老透天要分家，銀行估550萬、親戚卻只願認400萬，價差高達150萬該信誰？更讓人困惑的是，附近同齡透天成交價竟都超過700萬！專家指出，這類分家糾紛常見『銀行保守估價』與『親友刻意壓價』兩大陷阱，若沒掌握正確估價方法，可能平白損失上百萬權益。本文獨家拆解估價差異真相，並提供3種具法律效力的估價管道，教你用『市場行情』守住應得份額！   關於40年透天厝估...

代銷說不二價卻買貴了？新成屋實價登錄驚見價差10幾萬！簽約後自救攻略 建商不二價，這已經是最優惠了！、大家都是一樣的價格，沒有例外！這些話術是否聽起來很熟悉？許多購屋者在購買新成屋時，常被代銷人員的「不二價」話術說服，以為自己拿到最優惠價格。但交屋後查閱實價登錄，卻發現同期成交的其他戶別竟然便宜了十幾萬，當場有種被當冤大頭的感覺！   在購買新成屋時，若發現同期成交的其他戶別價格更低，而代銷當初卻聲稱「不二價、建商已折扣」，確實...

東區名人巷土地遭盜賣案 纏訟20年終獲國賠判決 台灣高等法院更六審11日針對前大法官王澤鑑伯父王諸齊名下土地遭盜賣案作出判決，認定台北市大安區地政事務所確有行政疏失，判決應賠償6名繼承人5217萬餘元及自2006年起計算的利息。這起橫跨20年的國賠案件，歷經最高法院6次發回更審，終於獲得階段性結果。   這座位於台北市東區名人巷的黃金地段土地，包含忠孝東路四段216巷、205巷共3筆、總面積410餘坪的土地。雖然被列為公共設施保留地，但若經政府徵收或採捐...

在都會住宅高樓林立的今天，有些人選擇住在大樓，享受物業管理的便利；但也有不少人鍾愛透天厝、獨棟住宅或傳統公寓的自由與隱私。不論是自建宅、老公寓還是鄉間別墅，「沒管理員」的現實就是─你家的安全，得靠你自己守！ 圖/業者提供 而這時，電子鎖，就不再只是「方便」，而是「必要」。 一、為什麼「沒管理員」的住宅更需要電子鎖？ 1. 沒有門禁、不設警衛，陌生人可自由進出許多傳統透天、公寓甚至老舊社區，根本沒有門禁管制。一樓鐵門或是樓梯間大門...