圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞太地區（APAC）的房地產市場正進入一個更加精挑細選的階段，根據《JD Supra》最新發布的季度洞察，市場資金正高度集中於優質資產，且細緻的融資條件與結構性主題日益成為影響表現的關鍵。儘管上半年併購交易價值略有下滑，但特定領域如核心辦公室、資料中心及飯店業仍展現強勁動能，而孟加拉等新興市場則面臨稅務與法規挑戰。 辦公室市場需求穩健 在工作場所策略不斷演進及人工智慧（AI）應用日益普及的背景下，投資者對主...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）開發商Anthropic（美國 AI 公司，2021 年由前 OpenAI 成員創辦，旗下產品包含 Claude 系列大型語言模型）在最新財報中表現亮眼，第二季營收突破 115 億美元，較去年同期大幅成長 14 倍，並實現首次單季獲利。這項消息立即在全球股市引起連鎖反應，特別是帶動了與AI產業鏈相關的晶片製造商邁威爾科技（美國半導體公司）和數據中心營運商Hive Digital, Inc.的股價上揚。 根據《Downstream》報導，Anthropic 計劃於...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市上週一（8月17日）傳出，一家規模僅為晶片巨頭輝達（Nvidia）百分之一的公司，正閃現被形容為「Total Conviction」（極具信心）的投資訊號，引發市場關注。 回顧 2009 年，輝達曾出現「Double Down」（雙倍加碼）的投資訊號。當時若有投資者投入 5,000 美元（約新台幣 16 萬元）買入輝達股票，截至 2026 年 8 月 17 日，其價值已高達 2,923,577 美元（約新台幣 9,355 萬元），展現驚人的成長潛力。如今，這類強烈的投資訊...

商傳媒｜何映辰／台北報導昨日美國股市呈現多空交雜局面，受人工智慧（AI）產業樂觀情緒提振，晶片股表現強勁，但中東地緣政治緊張局勢升級，限制了整體市場的漲幅。儘管道瓊工業平均指數下跌 144.78 點，標普500指數也微跌 12.62 點，然而納斯達克綜合指數（Nasdaq Composite，衡量在納斯達克股票市場上市的所有普通股表現，多為科技和創新公司）卻逆勢上揚逾 300 點。 AI 需求推動晶片股與記憶體市場 AI 投資熱潮持續加速，刺激市場對記憶體元件的需求與成本。美光科技...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導電影產業的AI應用日益精進，從前期概念藝術、拍攝中的視覺特效，到後期製作的修復與聲優，人工智慧（AI）正逐漸滲透好萊塢與全球影壇。然而，與技術的快速發展形成對比的是，觀眾對AI生成內容的接受度似乎仍顯冷淡。根據《Tech42》報導，南韓近期上映的兩部AI長片《穿韓服的男人》與《我是波波》，在院線上映兩週後便下檔，累計觀影人數分別僅有640人與781人。 AI技術在電影製作中的應用範疇廣泛。在電影前期製作階段，Midjourney...

社宅迎來豐收期，政策卻轉彎 民團：只有政府直接興建，才能留下永久資產 【M傳媒／綜合報導】 社宅即將迎來豐收，政策卻在關鍵時刻轉彎。 根據國家住都中心規劃，2026年全年中央社宅招租共4,915戶，累計到今年底將釋出11,916戶中央社宅招租。未來三年更將迎來爆發，2027年新增8,200戶、2028年約1.16萬戶、2029年1.75萬戶，合計釋出37,300戶全新社宅。 社宅正在一棟一棟蓋起來，政府卻在同時間大幅縮減直接興建目標，轉向擴大包租代管與租金補貼。民間團體與專...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...

房貸愈來愈看「房子身分」！一般宅約7成　工業宅、農地、地上權宅條件落差擴大 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年房貸市場持續收緊，不同類型不動產的貸款條件差距愈來愈明顯。一般住宅、工業宅、農地與地上權住宅，即使總價接近，銀行核貸成數、利率與年限仍可能出現明顯落差，特殊產品的資金門檻也因此被放大。 中央銀行與金融聯徵中心相關資料顯示，2026年第1季一般住宅房貸核貸成數大致落在7成上下，整體平均房貸利率約2.46%。央行五大銀行6月新承做購屋貸款...

山哥看房市》養兒防老過時了？以房養老破656億 山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字，感受不是「養兒防老已經沒用了」，而是退休觀念正在改變。 過去長輩習慣把房子完整留給下一代；現在則有...

光亮眼鏡全新打造「高雄形象概念店」。圖/光亮眼鏡提供商傳媒｜記者吳安妮／高雄報導南台灣精品眼鏡市場再添新地標。深耕屏東十年的「光亮眼鏡」，今年正式進駐高雄美術館特區，打造全台首間 DIOR 品牌形象眼鏡概念店，店內同步設置全台首座 DIOR 原廠授權展示櫃體，更斥資逾4,000萬元建置德國蔡司（ZEISS）頂級視光檢測中心，結合國際精品美學、精密驗光科技與尊榮服務體驗，打造南台灣少見的高端配鏡體驗。義大利原廠授權 DIOR 櫃體首度登台，店內匯聚超過60個國際精品...