包租代管怎麼挑才不踩雷？山哥曝6大關鍵　合法只是基本、這一項更容易被忽略 文／群洋國際地產集團 張惠山（山哥） 大型包租代管業者事件延燒，不少房東開始緊張：房子交出去之後，租金到底安不安全？押金誰保管？業者如果突然出問題，自己的房子又該怎麼拿回來？ 山哥認為，包租代管不是不能做，真正關鍵是簽約前有沒有把業者查清楚。 公司大、廣告多、管理戶數高，都不代表沒有風險。房東至少要先看6件事：合法資格、金流、管理人員、服務能力、契約內容，...

假使禁令全面實施，今年底將會碰到800G的轉單陣痛期，明年則是1.6T的非紅供應鏈封鎖。非紅鏈的光通訊模組能否承接中際旭創、新易盛的供給缺口，恐將決定未來AI機櫃出貨是否會面臨有機櫃、無光網的問題。【文／魏聖峰】美國聯邦通訊委員會（FCC）正在草擬一項新禁令，擬全面禁止由中國企業製造的新型光通訊模組。消息傳出後對中際旭創、新易盛等中國光通訊模組業者造成很大的衝擊，對美系大廠的Lumentum、Coherent卻是大利多。光通訊模組位於光纖鏈路的兩端，負責將電子訊...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由富住通商用不動產舉辦的「2026南臺灣商用地產高峰會」中，同步發表「高雄商用不動產市場發展趨勢與投資展望」專題報告。內容指出，高雄正從傳統重工業城市成功蛻變為亞洲資產管理中心與AI半導體重鎮，在南臺灣S廊帶與大眾運輸導向開發（TOD）推動下，2021至2026年間公辦都更與捷運聯開等促參案招商成功達30件、總投資額破3,509億元，推動高雄地產迎來「價值重構」的黃金期。面對未來高雄將蓬勃出現的商辦競爭，富住通董事長莊明昇會中...

卓越媒體集團董事長鄭玉章表示，透過評選可帶動整體產業與社會共同前行，打造更具韌性與前瞻性的台灣。許添財董事長指出，永續發展是台灣提升國際競爭力與世代發展的關鍵。圖/卓越媒體集團商傳媒｜新聞中心／台北報導由卓越媒體集團主辦的「2026 ESG與永續影響力卓越評選」頒獎晚宴，董事長鄭玉章、社長徐邦浩與財團法人商業發展研究院董事長許添財等嘉賓親臨現場，晚宴中特別頒授「卓越永續終身貢獻獎」予故尹衍樑總裁，由二姐尹衍桓代表受獎。​這場晚宴不只頒授榮耀，...

根基營造董事長袁藹維(左)與東方白石社長照井滿(右)於簽約典禮合影，象徵台日營建技術強強聯手，共同開啟低碳預鑄產業的全新里程碑。(圖_冠德集團提供)商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導導入低碳建造思維 打造永續營建供應體系面對營建產業缺工挑戰與低碳轉型趨勢，根基營造（2546）正式與日本預鑄技術領導企業東方白石（オリエンタル白石株式会社，東證Prime：1786）簽署合資協議，共同成立「冠和精密預鑄材料股份有限公司」，積極跨足預鑄事業。未來將結合根基營造的大型工...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導財經分析平台 Simply Wall St 近期發布報告，點名美國市場中三檔股票，其交易價格較估計的內在價值（Intrinsic Value，指一家公司透過其未來現金流所決定的真實價值）折價逾一成，為價值投資者提供了潛在機會。這份報告深入分析這些公司的財務表現與成長前景，顯示即使在大盤上漲之際，市場仍存在被低估的標的。 根據 Simply Wall St 的數據，美國股市在過去七天內上漲了 2.7%，過去一年更累積了 21% 的可觀漲幅。分析師預計...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市表現強勁，過去七天內上漲 2.7%，過去一年更累積達 21% 的漲幅，年度獲利預計將成長 17%。在此背景下，市場分析指出，擁有高內部人持股（指公司內部人士，例如高階主管、董事或主要股東，持有公司股票的比例）的成長型公司（指營收與獲利預期將快速成長的公司股票），往往能反映內部人員對公司前景的強烈信心。其中，Power Solutions International、台灣半導體公司奇景光電（Himax Technologies）以及生物製藥公司 Nuvation Bio In...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著量子運算技術快速發展，網路安全領域面臨前所未有的挑戰。資安專家們示警，後量子密碼學（Post-Quantum Cryptography, PQC）的準備工作，不能再視為一次性的專案任務，而必須轉變為與企業技術環境同步演進的持續性過程。 根據外媒《Gulfnews.com》報導，資安長們（Chief Information Security Officers, CISOs）指出，傳統的 PQC 評估就像拍照，僅能捕捉特定時刻的環境快照。然而，現今的商業環境瞬息萬變，新的雲端服務不斷部署、應用程式...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期日本政府為穩定日圓匯率採取多項措施，美國也出手相助。由於日圓貶值至近四十年的低點，日本持續干預匯市，這使得日圓問題與美國的資金市場及全球金融穩定直接關聯。分析師指出，日圓匯率若快速反轉，可能對美國公債市場、科技股乃至全球經濟造成連鎖影響。 日圓長期走弱的主因，首先是美國聯準會（Federal Reserve）與日本銀行（Bank of Japan）之間持續擴大的利率差距。聯準會的政策利率維持在 3.5% 至 3.75% 之間，而日本銀行...

敦北南京商圈迎來新一波都更熱潮，由台北商旅改建的「慶城匯」位處核心生活圈，周邊重大開發案陸續推進，帶動區域城市面貌與房市價值受到市場關注。圖/大元廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台北市史上最大金額都更案－環亞百貨大樓，日前以未來預估總銷金額高達1103億元，及同地段更新後總銷金額初估1012億元的台塑總部都更案，寫下全台都更最高紀錄；兩大千億都更案齊聚，間接帶動周邊逾4千億的都更開發加速發酵，也意味著敦北南京商圈正式進入新一輪房價創新期...