信用不良也能買房？專家解析配偶貸款關鍵策略 避開這些銀行成功率大增 M傳媒 財經中心 / 專題報導 「我的信用不良，但配偶信用評分800分，這樣買房貸款能過嗎？」。近期房貸申請出現特殊案例，只要善用配偶優異的財務條件，即使一方信用狀況不佳，仍有可能成功申貸。銀行業者透露，關鍵在於選擇對的銀行、準備完整的財力證明，並避開特定審核條件的金融機構。   另一半信用評分800分優勢 信用評分800分屬於銀行眼中的「優質客戶」，通常意味著： 無逾期還...

房仲業爆「假客戶真搶案」惡鬥！同業偽裝買家騙物件 坑殺業務員服務費 M傳媒 房產中心 / 專題報導 「房仲業真的有一堆垃圾！」一位資深房仲業者無奈地道出心聲。近日房仲業再傳惡性競爭事件，有不肖同業偽裝客戶騙取物件資訊後，暗中聯繫屋主進行「買方直購」，規避服務費，導致第一線業務員權益受損。這種破壞行業倫理的行為，不僅造成業務員經濟損失，更嚴重打擊房仲業的專業形象。   惡性競爭手法層出不窮 根據房仲業者透露，近期業界出現新型態惡性競爭...

無收入族群房貸困境：資產豐厚卻難獲高成數貸款的現實與解方 M傳媒 財稅中心 專題報導 在當前金融環境下，擁有房產卻無固定收入的族群正面臨著意想不到的融資困境。許多資產豐厚但缺乏穩定收入的民眾發現，即使提供價值千萬元的房產作為擔保，銀行核准的貸款成數往往遠低於預期。這種「有資產卻難變現」的狀況，特別影響到退休族群和自由工作者，成為現代金融體系中一個值得關注的現象。   銀行在審核房貸申請時，採行的是「雙重審查」原則： 既要評估擔保品...

拿50億納稅錢補助老屋修繕？「老屋延壽」計畫挨轟：變相圖利屋主、延宕都更 M傳媒 房產中心 專題報導 「老屋延壽」計畫近期引發各界熱議，該計畫預計三年投入50億元公帑，補助30年以上老舊建物進行修繕。然而，這項政策被質疑是「用人民納稅錢補助私人財產」，房產專家與建商業者多持保留態度，認為與其投入資源進行修繕，不如全力推動危老重建，才能真正改善居住安全與都市景觀。   根據內政部規劃，「老屋延壽」計畫主要針對全國屋齡30年以上、4至6層無結構...

資金全卡死房市！台股衝2萬5千點卻沒錢炒 投資人嘆：錯失波段漲幅好無奈 M傳媒 財經中心 / 專題報導 「資金卡在房市，沒錢炒股了！」這句投資人的慨嘆，反映當前投資市場資金排擠現象。儘管近期台股屢創新高，突破兩萬五千點大關，卻有許多投資人因資金被困在房地產市場而錯失這波股市漲勢。這種「房市資金沉澱效應」正在影響投資人的資產配置靈活性。   流動性陷阱 根據央行最新統計，全台房貸餘額已突破10兆元大關，創歷史新高。與此同時，證券劃撥存款餘...

甲骨文上季簽下五家數百億美元等級大客戶，預期在全球雲端運算市場的競爭力將大幅超前，並劍指亞馬遜、微軟和谷歌；而台廠供應鏈諸如緯穎、廣達、神達、緯創、鴻海等，勢必享受到紅利。【文／魏聖峰】在美股掛牌企業中，目前哪一家公司的資本市值最快達到一兆美元？答案可能不是先前市場臆測的禮來，也不是Walmart和JP摩根大通銀行，而是甲骨文！在甲骨文還沒發布財報與財測數據之前，該公司的資本市值約在六七八四億美元，排名美股掛牌第十四大企業，但財報公布後，隔天...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

房仲探價話術解密！他老實答「800萬買的」遭回諷：1萬賣我好嗎？ M傳媒 房產中心／專題報導 「你民國99年這間房子買多少啊？」不少屋主在委售房屋時，都會遇到房仲詢問歷史成交價格的情況。近日有網友分享親身經歷，當他回答800萬元購買價格時，房仲竟質疑「怎麼可能」，還開玩笑說「一萬賣我可以嗎？」引發網友熱烈討論，也揭露了房產交易中的資訊博弈戰。   房仲問舊價目的何在？專家解析背後動機 房產專家表示，房仲詢問歷史成交價格主要有幾個目的：首先...

信賴網紅房仲卻買到漏水屋？專家揭「三步驟」成功求償：存證信函這樣寫 M傳媒 房產中心／專題報導 透過網路形象良好的房仲購屋，交屋半年後竟發生嚴重漏水，房仲卻以「找不到屋主」、「已盡力」為由推卸責任？這正是近期發生的一起購屋糾紛案例。專家表示，無論房仲形象如何，消費者都應了解自身權益，並透過正確管道尋求救濟。   漏水屬重大瑕疵 賣方難卸責 根據民法第354條規定，賣方對房屋負有「物之瑕疵擔保責任」，確保房屋在交付時沒有減少價值或效用...

注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁窗行為，若與主建物外牆間隔成房間使用，將被併入建築面積計算，導致房屋稅增加。稅務局提醒市民，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不能使違章建築合法化。 房屋稅課徵範圍包括所有附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物，違章建築也不例外。臺中市稅務局說...