【文/住展房屋網】冷冷的冬天到來，除了令人想去吃個薑母鴨大快朵頤，說到慶祝聚餐，無非是痛快又滿足的吃到飽燒肉餐廳了。本期的設計裝潢單元不僅帶您一窺位於高雄的「鐵工廠」燒肉旗艦店，更將透過璞緻設計總監周言叡為室內精心規劃的設計主題，呈現與眾不同的用餐風貌。 進入餐廳，旁邊磚牆上斗大的「468倉庫」塗鴉即揭示了工業風的原始倉庫風格。除了保留這間三十年以上老屋的紅磚牆面、形塑懷舊原始的設計基調外；牆面也分別選用廢輪胎、回收木棧板，搭配與鐵桶、...

【住展房屋網/綜合報導】六都106年公告土地現值陸續出爐，新北市政府今日指出，因應國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾、買賣雙方價格認知差異等因素，導致房市交易量明顯下滑，故明年度公告土地現值決議較去年平均下跌0.37%，並終止民國92年以來，連續14年上漲的趨勢。與其他五都相比，已確立「北跌南漲」的趨勢。 新北市地政局進一步說明，經該局依實價登錄資訊分析部分地區的預售屋及新成屋房價趨勢，發現整體仍維持走跌態勢。但因目前利率水準處於低檔，買賣雙方皆...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 天坊室內計劃有限公司建築與空間是一種藝術創作的媒介，「贛州寶能太古城會所」整體設計規劃與陳設美學施展蒙太奇設計手法，將東方思維結合西方建築架構，傳遞藏藝的概念。建築外觀不以高聳的量體展現氣勢，反以西方對稱的建築型式表現序列律動感，讓人從外觀感受到嚴謹比例之美！「贛州寶能太古城會所」完美落實蒙太奇的設計手法，將從古至今的Home Data設計公司：天坊室內計劃有限公司設計師：張清平設計風格：新東方風空間坪數：767/坪空間...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今公布明年土地公告現值調幅，地政局日前表示，考量不動產觀望氣氛濃厚，全市買賣登記案件較去年減少約8.29%，且全市12行政區地價均下跌，因此決定106年公告土地現值平均調幅為-2.43%，不僅終止連12年漲勢，也創下首都公告現值自民國69年以來第二大跌幅。 地政局進一步說明，北市12行政區中，以文山區調幅-3.94%最大；中正區則因買賣移轉交易量較去年同期增2.67%，交易相對穩定，且市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工等利多...

明年上半年美股震盪幅度大，美元指數是否衝擊美國企業獲利，將影響美股走勢；美元指數一旦朝向110點發展，新興市場股匯市壓力恐增大。金融史上從來沒有像二○一六年這般，一口氣碰上三隻黑天鵝後居然還能走多頭。川普選上美國總統並提出新政方針後，華爾街市場突然對未來美國經濟前景保持樂觀態度，美國成為吸金市場。在強勢美元的壓力下，新興市場股匯市恐將失血。展望明年的全球股匯市，美股仍是多頭火車頭，假如美股是因為強勢美元帶動的資金行情，新興市場跟漲機率有...

二○一七年即將走入歷史，很多人都在問明年行情會怎麼走？在十二月二十日玉山證券的投資論壇上，阮慕驊先生說，台股明年走末升段，然後會大回檔；我的看法是，傳統技術分析已難框住股市的發展，明年台股會走出與今年迥然不同的格局，這其中會出現一些特別的徵兆。其一是，今年台股可說是由台積電一枝獨秀撐出來的外資行情，台積電大漲到一九三元，台股也站上九○○○點，因此，二○一六年台股從年初最低的七六二七．八九走到九四三○．三四，可說是走了一整年多頭，這個多頭其...

歲末年終，歐美日股市收高歡慶，台股近期拉回，外資放假去，量能縮小，但還是有部分個股表現相當優異，內資介入似乎較積極，選股上還是以短線及中線低基期為主，尤其具有業績且PE不高為主。統計外資今年以來所買賣超新興市場金額，台股在亞股中仍是唯一買超超過百億元，達一○四．九一億美元，遠超越第二名的南韓九六億美元，是二○一六年最吸金的亞股市場。而台股指數二○一五年底收盤為八三三八點，至本波高點九四三○點計算，累計上漲一○九二點或十三．一％，在亞洲股市中...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府將把水湳機場原址開發為水湳經貿園區，並從今年4月起展開配地作業；不過因當地地主不滿其土地分回比例僅40%，要求市府應提高抵價地比例，甚至告上行政法院，兩方火藥味相當濃厚。 台中市政府地政局日前再度舉辦水湳機場原址「南側區段徵收抵價地抽籤配地作業」說明會，對於地主提出抵價地比例由40%提昇至50%的要求，地政局宣布將維持100年公告區段徵收時的40%比例，並預計在明年4月底前完成土地登記及發放權狀。 此外，土地權利價...

微通膨聰明投資術在通膨預期、經濟復甦的想像下，2107年理財主軸將暫別「低風險保守理財術」，加入少許風險，報酬率更出色。資金兵分二路：由債券轉向股市、原物料；由國債流向高收益債。兩大路線牽動數兆美元大風吹，看清資金新流向，把握明年上半年風險空窗期，將是最重要的投資主軸。川普當選美國總統一個多月以來，金融市場充分反映對這位「資本家總統」的期待，在美元走高、政府支出增加的背景下，美國三大指數皆連創歷史新高，表現居全球股市之冠。然而，推動股市...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...