興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」 全球通膨壓力升高，央行即將在本周四召開理監事會議，各界紛紛為升息定調，也牽動未來房市，對此曹淵博表示，房價走勢要看很多綜合性因素，而利率並非絕對指標；觀察2009～2015年進入央行升息週期，房價不...

台中毛胚屋衝上9字頭！據實價登錄顯示，位於七期秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」，39樓總面積197.77坪的毛胚屋，以總價1.66億元成交，扣除車位後每坪單價約92萬元，擠下「大陸寶格」20樓實品屋每坪91.5萬元的交易，寫下近一年中台灣豪宅最高單價紀錄。 更令人驚豔的是，由於該筆交易特別備註「毛胚屋」，榮登台中實價登錄以來，「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋豪宅榜首。 事實上，「寶輝秋紅谷」包括頂樓樓中樓每坪97萬元、97.2萬元的交易在內，不僅一舉包辦...

都更危老題材發燒，精華地段資產保值搶手，不少台北市屋齡30年、甚至50年的老名宅身價上億、單價突破百萬，屋齡31年的仁愛路名宅「仁愛鴻禧」15樓戶4月交易，創下每坪131萬元高價；而東區56年老宅「國泰敦化大廈」單價亦高達百萬元。 據統計，過去一年多來，台北市屋齡30年以上的老名宅，至少就有十件總價逾1億、單價破百萬，仁愛路二至四段就有四件，堪稱身價燙金老名宅最大聚落，仁愛路四段的老名宅「陛廈」高樓層，創下了每坪147萬的高價，創下了老名宅的單價新高...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局近日接獲民眾詢問，新買的公寓產品，面積較同路段的透天產品還小，為何繳納的房屋稅額卻比透天還高。對此稅務局解釋，房屋稅是按房屋現值為課稅參考對象，房屋的構造或樓層數等條件，皆都會影響房屋單價，然評定價值就會越高。 新竹縣稅務局指出，房屋現值係按「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來，所以構造越貴、樓層越高的房屋所適用的單價就越高；此外，坪數越大、地段位置越優質、屋齡越新...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

全球第一座、也是唯一一座旋轉藝術建築「陶朱隱園」，其多項規劃設計被視為顛覆「傳統建築」DNA的鉅作，結構設計大師張敬禮首度解密「陶朱隱園的結構壽命可長達千年」，足足可抵一般豪宅打掉重建十次以上所產生的大量碳排放和碳足跡，可謂是住宅建築的傳世之作。 負責「陶朱隱園」結構設計的傑聯國際工程顧問公司結構大師張敬禮董事長表示，古今中外許多建築物之所以能夠傳世千年，重要關鍵是其結構體可在多年外力作用下保持完整，同時外牆及設備得到適當的保養和維...

簡約沉穩堆疊 家的恬靜愜意 【住展房屋網/綜合報導】矗立於台中市北區育德園道、鄰近科博館，這裡集自然、時尚、人文於一身，蘊藏著設計人賦予的空間韻律，為「家」傾訴著它的故事…… 偌大造林綠化基地、約一九○○坪圍塑出的中庭，在這裡有著如同大自然粗獷的土地氣息，雕琢著唯美、極簡的輪廓，一棟雋永的建築引入午後陽光、微風，這是家的原始味道，起居坐臥都舒服自在。 木質為主、大理石為點綴，營造出大器優雅的客廳。 本期設計裝潢單元要帶讀者前進台中...

【文/住展房屋網】有的人創業，是為了賺更多的錢；有的人創業，是為了追求人生成就。但對「一太e衛浴」、「毅太企業」董事長、國策顧問洪團樟來說，創業的初衷只是為了一個微薄的願望──養家糊口、改善家計。只不過，這個看似毫不起眼的想法，卻悄悄改變全台灣二千三百萬人的生活方式。 故事的最初，要從五十年前說起。洪團樟國中畢業後，拿著母親給他的五百元北上打拚；在人生地不熟的台北為了掙一口飯吃，他陸續做過搬米工、廣告小弟、航站地勤人員。一九七七年，洪...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，根據內政部實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高7層，屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，包含91房2廳92衛及19個車位，佔地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近5年來，最高總價的房地交易。 李家妮指出，嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商，由高雄在地建商得標之後，引領城市發展邁入新里程，也...

高房價、少子化趨勢下，「等房、送房」成高房價下的顯學，第一季贈與、繼承移轉雙創新高，贈與移轉1.55萬棟、年增12%，創下房地合一稅上路七年來新高；繼承移轉1.49萬棟、年增4.3%，創歷史新高。 根據內政部統計顯示，贈與移轉棟數在2014、2015年高峰約5.5萬棟後，隨房地合一稅實施，每年約在4萬多棟，不過近年有逐年提高的趨勢；繼承移轉則隨人口老化維持逐年增加的趨勢，去年已達歷史新高的6.8萬棟。 其中，贈與移轉雖然以雙北市數量較多，不過南台灣近年有較明...