國發會委員會28日邀請內政部專案報告「社會住宅政策推動情形」。內政部表示，直接興建部分，第一階段（106-109年）目標4萬戶，截至109年底，既有、新完工、興建中及已決標待開工的社會住宅共40,708戶，已超越原定4萬戶目標。 至於在包租代管部分，內政部說，因房東參與意願較低，截至110年5月底止，累計媒合18,232戶，為提高賦稅優惠鼓勵房東參與，「住宅法」第23條修正案業於110年6月9日經總統公布，將可有效提升媒合率。 國發會主委龔明鑫表示，為落實蔡總統所提之安...

01│華廈是什麼？華廈定義為 10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於 13-25% ，有保全或管理員駐守，有地下停車場，需負擔管理費，戶數通常少於電梯大樓。補充說明：台灣規定 6 樓以上需裝設電梯。02│華廈的公設？華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔 13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯...

【網路地產王/綜合報導】花蓮縣政府地政處最新統計，截至一百一十年三月卅一日止，花蓮縣因未辦繼承登記被列冊管理的土地有八千兩百八十三筆，面積八百五十九點九八公頃；建物有四百七十三棟，面積四萬餘平方公尺。 依照一百一十年公告土地現值計算，上述土地、建物市值超過五十億元！地政處則表示，將持續宣導及協助民眾辦理不動產繼承登記，並責成各地政事務所實施地政專車及彈性到府服務，以加強協助民眾申辦繼承登記，並提供相關法令諮詢等服務。 依照土地法的規定，...

實價登錄新制將在7月上路，其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定，「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調，發現有近3成民眾對於未來地方政府將有實質查核權，能嚴查不實登錄，賦予高度期待，但這也凸顯了儘管實價登錄已上路近10年，民眾還是質疑實價登錄的正確性，盼望政府能夠出手改善。 實價登錄2.0上路倒數中，「591實價登錄」針對站台用戶進行調查，蒐集到超過500份有效樣本，其中關實價登錄新制，民眾最在意的就是政府的實質查核權，28%...

【住展房屋網/綜合報導】高雄首宗捷運土地聯開案「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」評選結果出爐，由麗寶集團旗下的名軒開發獲選最優申請人，將投資約32.8億元，興建規模約1.6萬坪，地上23層、地下4層商辦大樓，建築規劃有新創交流中心、店舖及A級商辦產品，預計2025年上半年完工。 高雄市政府捷運局表示，該開發案位於前金區中正四路與自強二路交叉口，總面積約1057坪，基地形狀方整，屬「商五」用地，建蔽率70％、容積率840％。投標資料顯...

根據最新實價揭露資料顯示，在疫情發展仍嚴峻的5月份，勤美集團(1532)旗下璞真建設斥資12.5億元，買下至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情仍相當嚴峻與央行的土地融資管制之下，開發商看好後疫情的復甦商機，擇優進場購地。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些地上權的土地標售與實價成交的土地資料來看，開發商對於短期疫情雖然謹慎但並未悲觀，加上不動產開發周期較長，因此遇到有地段與條件較佳的土地釋出，即使央行管制措施仍未放鬆，也會擇優進場購...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署統計，今年前5個月共代管76件無人繼承遺產案件，包含104筆土地，11棟房屋、4000多萬元現金及證券與權利等，收歸國有的遺產總額達21.6億元，創歷年新高紀錄。 據報導，財政部官員表示，遺產總額創新高的原因之一，是有7件位於雙北精華區的土地收歸國有，每件平均價值3000萬元以上，合計超過15億元；其中遺產價值最高的案件，是涉及台北市文山區30筆土地的黃姓大地主遺產案。 國產署表示，該案自1977年開始處理...

【住展房屋網/綜合報導】據《BBC》報導，英國房產機構漢普頓（Hamptons）研究指出，受新冠肺炎疫情影響，英國六年多來首見租房比購屋「便宜」。專家分析，儘管過去一年平均租金上漲7.1%，仍不敵房價攀升和高貸款價值比（LTV）抬升房貸利率，提高購屋及持有房屋的成本，使得單月需負擔房租開始比房貸金額低。 研究指出，新冠肺炎疫情於去年3月爆發以前，民眾若以10%頭期款購屋，每個月的存款會比租房者高出102英鎊（約3951新台幣），但如今倫敦的首...

文 Vicky Lee｜空間設計暨圖片資料提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計L'atelier Fantasia 繽紛設計總監江欣宜（Idan），長年為兩岸名宅豪邸設計規劃，有著深厚設計美學底蘊，更憑藉著高端建案私宅「文心信義」、「深圳灣一號實品屋」、「北京梵悅．108」、「中悅松苑」、「首泰三悉」、「富邦 777」、「大景大院」，連奪七座英國國際地產大獎，具有「建築奧斯卡」之盛名，為全球頂尖建築和設計人角逐的世界之巔。評審團聚集世界各國建築相關專業領域，擴及九大區域，評核...

台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易，5月商用不動產交易共24筆，交易規模為126億元，其中工業地產15筆，交易規模78億最多；另外土地交易共9筆，交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求，暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，財政部公布5月出口總值374億美元，是今年1-5月最高，也是歷年單月新高，外銷動能強，讓半導體與科技製造...