辦房貸先別急著送聯徵！專家：掌握評估流程與查詢節奏，才是提高核貸關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 不少民眾在申請房貸時，第一步就要求銀行送聯徵查詢，希望快速確認是否能核貸。然而，實務上若在條件尚未釐清前頻繁送件，不僅可能增加查詢紀錄，也可能影響銀行對申貸風險的評估。專業人士建議，辦理房貸應掌握「先評估、再送件」的原則，透過良好節奏管理，提高整體核貸成功率。 一名近期完成購屋的民眾分享，他在申請房貸時，並未一開始就全面送件，而是先與...

打房打到有房族資產縮水？M編：政策目標從來不是崩盤，是拆彈 文／M傳媒房產中心 M編 「搞不懂政府打壓房價與打壓成交量的真正目的到底在哪裡，是為了選票？還是為了居住正義？就算房價跌，買不起的人還是永遠買不起啊！憑什麼有房子的人要為這些買不起房子的人做犧牲？」這是一位讀者提出的疑問，相信也是很多有房族心中的不爽。 M編直接說：政府的目標從來不是「讓房價崩盤到大家都買得起」，而是「抑制短期非理性炒作，避免系統性金融風險」。這不是選票考量...

為什麼年輕人會想「回防家鄉」？現在不只房價在改變人生選擇，連網路也在重寫工作地圖 文／賣厝阿明知識+ 這幾年有個很明顯的現象：越來越多年輕人開始離開台北、台中等都會區，往家鄉或外縣市移動。 以前大家會說這叫「返鄉發展」，但現在更貼近現實的說法是都市成本太高，人生開始重新分配資源。 第一個原因：房價直接把人「擠出都市」 台北不用多說，租金和房貸幾乎吃掉薪水的一半以上。 很多人算一算會發現一個殘酷現實： 留在都市＝收入增加，但存款...

文／謝曉菁 為加速都市更新、強化建築安全，新竹市政府持續推動危險及老舊建築物重建政策。根據市府都發處統計，截至今年4月底，新竹市危老重建申請案件已突破250件，且核定案件達232件，居全國非六都之冠，反映民眾對居住安全與生活品質的高度重視。 新竹市長高虹安表示，危老重建不僅是更新建築外觀，更重要的是提升居住安全與城市整體韌性。她強調，市府將持續透過簡化行政流程、強化輔導機制與提供專業協助，協助民眾推動老舊建築更新，打造更安全、宜居的生活環...

矽晶圓產業景氣已在第一季觸底，第二季起可望漸入佳境，在ＡＩ驅動需求出現結構性需求成長下，明年環境有利價格上漲，產業復甦循環已在咫尺。【文／林麗雪】受到消費性電子及車用需求下滑的影響，矽晶圓產業很長一段時間處於供過於求狀態，但這個現象，有望自第二季起逐漸改善並好轉，全球第三大、台灣第一大矽晶圓供應商環球晶董事長徐秀蘭在日前法說會直言，第一季已確立為這波周期景氣循環谷底，近期雖然客戶營收已有回升，但仍處於庫存正常化的過程中，然全球半導體...

台股自四月初一波直接通過四二○○○點以上後才見大震盪，尤其融資大增甚至傳出提高自付額，市場熱呼呼！季報公布，不少獲利不錯的低基期股包括工業電腦、金融證券股、下游代工及通路股，仍具輪漲機會。【文／方亞申】台灣出口金額、工業用電量持續攀高，主計處第一季經濟成長率達十三．六九％，創下自一九八七年第三季以來、近三十九年單季最高紀錄，顯示台經濟狀況還是很好，是股市最大屏障。各家機構紛紛上修台股上市櫃公司今年獲利，從年增三四％提高至三九．八％，稅後...

又到了繳稅的季節！每年這個時候，股市也會出現比較激烈的波動，我們常形容「五窮六絕」，通常過了一個新年，股市進入「作夢行情」，大家會憧憬產業的美好，股價會出現「有夢最美」的行情，開始飆升，今年最具代表性的是矽光子概念股，很多賺錢不多，或是虧損的公司股價飆升上千元，但是五月要公布第一季財報，這個時候也對股價帶來新的衝擊。【文／謝金河】例如上詮股價漲到一○六五元，端出的第一季財報是虧損一．○七億，ＥＰＳ是負的○．九八元，去年全年只小賺一六○○萬...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市在2026年5月11日開盤後表現不一，那斯達克指數下跌0.1%，而標普500指數和道瓊指數則小幅上揚。大型科技股普遍走弱，Meta、Google、微軟和特斯拉的股價跌幅均超過1%。然而，人工智慧（AI）晶片巨頭輝達（NVIDIA）逆勢而上，盤中漲幅超過1%，並觸及新的盤中高點。 在半導體產業方面，Philadelphia Semiconductor Index（費城半導體指數）上漲1.35%，展現了該產業的韌性。晶片大廠高通（Qualcomm）股價表現亮眼，早盤一度飆...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導遊戲公司 Sharplink Gaming 在其第一季財報中揭露，截至季末持有高達 872,984 枚以太幣（ETH）。儘管以太幣市價大幅下跌，導致該公司面臨 6.856 億美元的未實現帳面虧損，Sharplink Gaming 仍強調該季度並未出售任何以太幣。 這筆未實現虧損反映了以太幣在第一季末的市場價值與其購入成本之間的差額，由於並未實際出售，這項損失僅為帳面數字，不影響公司的現金流。 Sharplink Gaming 同時重申，將與 Galaxy Digital 合作，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導北美公用事業控股公司森普拉能源（Sempra）於近日公布了穩健的第一季財報，同時重申了其年度獲利指引，並宣布一項高達 650 億美元的長期資本計畫，主要用於強化其在德州與加州的公用事業基礎建設。 根據森普拉能源公布的財報，儘管第一季營收為 36.55 億美元，較去年同期的 38.02 億美元略有下滑，但淨利表現亮眼，從去年同期的 9.2 億美元增長至 10.4 億美元。該公司已將 2026 年 GAAP（通用會計準則）每股盈餘（EPS）指引更...