別再以為老屋只能等都更！信義區一招翻身：30萬換電梯，房價直接重估？ 文／M傳媒 房產中心 M編 信義區富台里最近出現一個讓不少人驚訝的畫面，整排將近40年的老公寓，竟然一棟一棟開始加裝電梯，而且還不是零星個案，而是整個區域「集體升級」。不少網友看到都忍不住留言：「這也太團結了吧？」 但如果只看表面，很容易誤判這件事的本質。這不是單純的「大家很合群」，而是一個在對的條件下，才可能複製的案例。 這個社區共有139戶，從提案、整合到完工，只花...

我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！ 文／M傳媒 房產中心 M編 「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是正在台中預售市場真實上演的案例。一名網友在網路發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初同社區、同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的15%。」...

房地合一稅上路後，炒房真的不可能了嗎？市場用行為給出答案 文／M傳媒 房產中心 M編 「房地合一稅上路後，炒房是不是已經不可能？」 這個問題，市場其實已經用行為給出答案：短期炒作沒有消失，但門檻大幅提高。 一、持有時間直接影響稅率，短線利潤被壓縮 房地合一稅實施後，最大改變在於持有時間直接影響稅率。短期持有（例如2年內出售），稅率最高可達45％，明顯壓縮短線交易利潤空間。這也讓過去「快買快賣」的操作模式，風險與成本同步放大。 以前賺1...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導據《Crypto Briefing》報導，截至今日（4月10日），芝加哥商品交易所（CME）的比特幣期貨交易活動與未平倉合約數，已降至自2024年2月以來的最低水準。 報導指出，此現象主要歸因於機構投資人紛紛平倉「基差交易」（basis trade）。這類交易通常涉及同時買入現貨比特幣並賣出CME期貨合約，藉此賺取現貨與期貨價格之間的價差。然而，當基差收益（basis yield）跌至低於無風險利率（risk-free rates）時，這類套利交易便失去獲利空間，促使投資...

預售屋玩法全面翻轉！從「快進快出」到「選地段、選建商、選時間」 文／賣厝阿明知識+   預售屋市場，正在經歷一場制度級的轉變。過去幾年，預售屋之所以成為熱門投資工具，很大原因在於「低自備款＋轉約彈性」，讓投資人可以用較少資金卡位未來房價上漲空間。但 隨著平均地權條例修法上路，預售屋轉售限制大幅收緊，市場操作模式也被迫改寫。   以前是百米衝刺，現在要改跑馬拉松了。我們可以分析以下幾點   一、短期套利空間被壓縮 投資人最直接感受到...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導作為第二大加密貨幣，以太坊（Ethereum）正經歷多重力量形塑其市場價值，特別是其獨特的質押機制及日益收緊的監管環境，對2026年市場動態產生關鍵影響。 以太坊是一個去中心化計算網路，允許開發者建立不受傳統金融機構或企業監管的應用程式。它被視為「數位石油」，為去中心化應用程式（dApp）和智能合約提供動力，有別於被喻為「數位黃金」的比特幣（Bitcoin）。以太坊的短期價格波動主要受投資者情緒和投機活動...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，液化天然氣（LNG）供應商Venture Global的股價表現強勁，引發市場對其投資價值的熱烈討論。在過去一年，該公司股價漲幅超過105%，今年迄今（截至2026年4月9日）累積漲幅更達127.1%，使其每股價格來到約15.99美元。 然而，分析師對其未來估值看法存在顯著分歧。根據《Simply Wall St》使用兩階段自由現金流（DCF）模型分析，Venture Global的內在價值估計為每股28.66美元，暗示當前股價存在44.2%的折價。 在市盈率（P/...

代銷龍頭齊喊：房市最壞時機已過！賞屋客回流25％，上半年是最佳買房時機 文／M傳媒 房產中心 M編 台北市不動產代銷公會理事長王明正率領愛山林建設、遠雄房地產、甲桂林廣告及海悅國際旗下海宇國際等六大代銷龍頭，昨（8）日同步指出：「代銷業春江水暖鴨先知，房市最壞時機已過。」 自央行鬆綁第二戶房貸至6成以來近三週，賞屋客平均回流15％至25％不等。雖然央行期待建商讓利，但土方之亂造成營建成本居高不下，業者坦言「建商已大多無利可讓」，但仍會共體...

AI幫你買房？「小龍蝦」爆紅，房仲也在用　M編：很強，但沒你想的那麼神 文／M傳媒 房產中心 M編 最近房市圈開始出現一個新名詞：「養龍蝦」。不是吃的那種，而是一套AI代理人系統 OpenClaw。 從科技圈一路燒進房地產，不少人開始說，未來買房不用仲介，AI會幫你找物件、算房貸、甚至幫你安排看房。 M編先講結論：這股趨勢是真的，但現在還沒到「全自動買房」那一步。 目前AI代理人的能力，比較像「超強助手」，而不是「替你決定的人」。 以找房為例，AI確實...

文／林喬慧 台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因每坪造價已達30萬元，房價基本無大幅下修空間。 圖左至右依序為北市代銷公會理事暨海宇國際總經理周世凱、副理事長暨愛山林副董張境在、理事長暨創意家董事長王明正、...