【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年Q2北市預售屋建案成交行情約94萬／坪，新成屋建案成交行情約79.2萬／坪，二者價差高達14.8萬／坪，創下歷史新高紀錄。到了今年7月和8月，預售屋建案成交行情約93.3萬／坪，而新成屋建案成交行情約79.3萬／坪，價差高達14萬／坪，價差仍居於歷史相對高點。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然北市房價率先在2014年下半年走弱，隨後掀起一波讓利潮，不少建案以讓利方式來吸引買氣回頭；只不過，讓利的狀況並不均衡，新成屋建案價...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價顯示，台北市天母指標豪宅「華固天鑄」，在今年7月有2筆成交紀錄，有大戶一次買了7樓2戶，總價約4.75億元，每坪各為126、127.6萬元，創下該社區最低單價、總價紀錄。 「華固天鑄」是天母最高的豪宅，地上有38樓高，根據實價登錄顯示，高低樓層價差很大，目前最高價為去年11月購買的37樓一戶，總價約6.49億元，單價高至207萬一坪，與此次一坪就相差了80萬，這次大戶一次買2戶相加的總價，也不及去年高樓層買的1戶。【更多精采內容...

【住展房屋網/綜合報導】大林蒲位於高雄小港區西南海岸線上，曾有廣大農地。隨著政府建設臨海工業區，徵收大林蒲農地後，當地居民轉為經營漁業。但工業造成的汙染，漁業也漸漸難以維持，甚至當地居民的健康狀況都有危機。曾多次北上陳情抗議關廠，但隨著多項工業建設紛起，大林蒲只剩遷村一路。 目前高雄市府已完成遷村意願普查，有九成居民贊成遷村，在今年八月初由前行政院長林全定案遷村，展開「一坪換一坪」的集體遷村計劃。並透過大林蒲官網及「大鳳通訊」讓所有...

【住展房屋網/綜合報導】在政策放寬以及建商讓利聲下，今年上半年房市移轉件數突破10萬，所謂的市場銷售冷清、物件停滯已漸漸走向樂觀，預計2017年下半新屋房市成交移轉上看30萬戶，可望為房市帶來新一波契機。 從今年(2017年)上半年整體交易量，前4個月全台建物移轉件數共79,557件，相較往年同時間買賣交易件數，約佔全年25-30%，預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下，今年下半年可見回升的趨勢，房市回溫已經到來。 除了明顯的建...

【住展房屋網/綜合報導】現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要...

【住展房屋網/綜合報導】別問我，原因你比我清楚﹗房地產常有這種情形….「同區不同價．同街有價差」，例如信義計畫區內環200萬/坪，外環60萬/坪，新板特區內環100萬/坪，外環50萬/坪….. 那麼，中和四號公園和雙捷景安站旁的房子，與南勢角距離捷運站很遠的房子，房價會相同嗎﹖我們認為，好地段、生活機能成熟、交通建設方便、有萬坪公園…因為條件稀有，它的價值已經超越價格了，其實要在這樣的地段環境買到一間房子，還真困難﹖甚至有錢，還不一定有人願意割愛﹖ 雙捷...

退休體育老師 摸出主力足跡在台股賺5億過去台股幾次萬點，通常就是成交量大，氣氛樂觀，這也給了大戶最佳出貨的時機；但這一次，市場成交量冷清，籌碼穩定，反而讓投資人學到新的萬點投資術。2017年，7月19日，股王大立光 ，以前無古人紀錄持續創下歷史新高， 來到5580元，市值登上7500億元，成為台股第五大。這一刻，下午一點， 離台中烏日車站不到五分鐘車程的透天厝內，這位股市老先覺和三名助理，正對著桌上六台看盤螢幕、22支電話專線優雅地忙碌著。原以為是一場拚...

【住展房屋網/綜合報導】國內房仲業者根據實價登錄資料，統計分析彰化主要生活圈近2年的房價走勢，資料顯示，彰化市透天今年1~4月平均總價為1,037萬，比去年978萬元上升6%，交易量則較去年下滑約4%。反觀大樓，今年1~4月總價458萬元，小幅下修約1%，交易量則增加4成。 台慶不動產執行副總莊志成分析，彰化市大樓物件交易量年增4成，今年成交物件多因屋主讓利有關，可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢，房價上漲機率低，但因購屋需求仍在，房價不至於...

【住展房屋網/綜合報導】隨著社會的老年化，醫院宅也開始受到市場注意。台灣知名房仲業者統計台北市8間大型醫院周邊1公里的成交行情，從近兩年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和去年價差僅0.9%，反觀位居蛋黃區的台大醫院，跌幅最大，達14.8%。進一步觀察醫院和區域價差，以榮總高於北投區均價最多，達26.2%，其次台北長庚，比松山區均價高13.3%；馬偕醫院低於區域價格最多，價差達18.6%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，屬於天母生活圈，是北投高...