在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

今年以來，連續大漲的股市，有如飛機航行在上空，經常會遭遇亂流，六月的台股至少遭遇了兩次亂流，一次是博通的財報效應，另一次是剛剛才發行的南韓二倍槓桿ETF之亂。【文／謝金河】六月的台股最高來到48,218，眼看著5萬大關在望，不過，這個整數關卡似乎有一個難以一次超越的障礙，這個情況有點像3月台股加權指數挑戰4萬大關未果，在三月大跌3691.5，跌幅10.42%，這個轉折也幫助台股在4月28日正式挑戰4萬大關。這次月線呈現一個10字線，到6月26日為止，月線下跌161.18，...

年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而是「青年貸到錢以後，能不能住得穩、養得起、撐得久」。 現行新青安...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導串流媒體巨頭網飛（Netflix）上週五（6月26日）股價強勢反彈逾 4%，終止連續數日的跌勢，並帶動那斯達克綜合指數交易量放大。這家公司即將於 7 月中公布第二季財報，市場正密切關注其表現。 網飛股價上週五收盤上漲 4.10%，達到每股 73.81 美元，擺脫了上週四（6月25日）觸及的 52 週新低 70.86 美元。然而，該股上週整體仍下跌約 4.6%，與那斯達克綜合指數本週 4.7% 的跌幅走勢一致。據《Reuters》報導，標普500指數（S&P 500）同期則...

AI股市太熱，富豪不只買房了？山哥：高資產族追求「資產不斷層」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮席捲全球，股市表現強勁，台灣高資產族群的投資思維也正在改變。 過去許多人談到富豪理財，第一個想到的就是不動產。買土地、買店面、買豪宅、買收益型資產，確實曾是台灣資產族最熟悉、也最有安全感的配置方式。但這幾年在AI科技股、全球資本市場、通膨與利率變動交錯之下，資產超過億元的高資產族，想法已經不再只是「買什麼會漲」，而是...

建商真的讓利了！富哥：桃園大園開價打77折、高雄年跌16% 這波「殺價取量」自住客該不該上車？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 富哥在貸款界打滾三十幾年，見過大風大浪，市場再冷、再熱都經歷過。最近大家都在問：「房市真的跌了嗎？」富哥直接說：建商真的開始讓利了，而且這波讓利，是玩真的。 根據591新建案最新統計，2026年第一季全台預售新案平均開價較去年同期大幅下修26%。26%是什麼概念？等於全台新案平均開價直...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導對想參與美國整體股市的台灣投資人來說，全市場型ETF是常見入門選項。美國市場兩檔具代表性的產品，分別是嘉信理財集團旗下SchwabU.S.BroadMarketETF，代號SCHB，以及先鋒集團旗下VanguardTotalStockMarketETF，代號VTI。兩者都採取被動式指數投資，目標是提供美國股票市場的廣泛曝險，費用率同為0.03%，也就是投資1萬美元，一年基金內扣成本約3美元，對長期投資人而言，低成本是兩檔ETF最重要...

新青安2.0月底公布！傳「3加4」補貼退場、50歲門檻、80條款上路　婚育族最高貸款1500萬 M傳媒房產中心／M編 新青安2.0政策預計本月底公布。財政部政務次長陳勇勝25日表示，目前相關方案仍在研擬中，待完成後將提報行政院核定，再正式對外公布。財政部已啟動多項防弊措施，包括落實人頭戶查核、協助真正有購屋需求的青年、檢討貸款額度、寬限期、利率及貸款年限等內容。 現行新青安第一階段將於2026年7月31日結束。財政部長莊翠雲日前表示，相關執行成果及缺失...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，社群媒體巨擘Meta正著手開發一款預測市場應用程式。預測市場是一種讓參與者對未來事件結果進行交易（類似投注）的平台。ProphetX 的共同創辦人暨執行長 Dean Sisun 建議，Meta 最好的入場方式是直接收購現有的預測市場交易所，而非從頭建立。 Sisun 指出，Meta 旗下擁有數十億活躍用戶，若能將這些用戶導入預測市場平台，將創造巨大潛力。他認為，Meta 可以借鏡 Robinhood 的模式。Robinhood 去年十一月收購了 ...

凶宅的「汙名效應」該不該被法律保障？買到凶宅能解約嗎？律師：關鍵在自然死亡還是非自然死亡 M傳媒／綜合報導 買到凶宅可以解約嗎？如果屋內曾有人過世，但死因是自然死亡，還算不算凶宅？這類問題一直是房市交易中最敏感、也最容易引發爭議的灰色地帶。 對購屋族來說，房子有沒有發生過死亡事件，往往不只是心理感受問題，更可能直接影響房屋價值、貸款意願與未來轉售。但在法律上，「凶宅」並不是一個明確寫在法律條文中的正式名詞，實務認定也不像民間想...