千萬買房、30年後賣1100萬算賺嗎？專家：別只看價差，利息一算可能倒賠 M傳媒房產中心 房子買1000萬元，30年後賣1100萬元，帳面上看起來多了100萬元，這樣算有賺嗎？ 不少民眾第一直覺會回答「有，至少賺100萬元」，但房產與財務實務人士提醒，買房真正的損益，不能只用賣價減買價。房貸利息、仲介費、稅費、裝修、修繕與持有成本全部算進去後，這筆交易很可能不是賺100萬元，而是倒賠數百萬元。 近期有民眾提出疑問，假設現在以1000萬元買房，貸款30年，最後...

桃園「可負擔宅」爆產權爭議　阿明：可限制轉售，但應讓買方真正當屋主 M傳媒房產中心 桃園市政府推動「可負擔住宅」，希望讓買不起一般商品住宅、卻又不符合社會住宅資格的青年與家庭，多一個安定居住的選項。 相關自治條例已在桃園市議會三讀通過，政策主打以低於市場行情的價格，提供符合資格的家庭承購。不過，制度送往中央後，內政部對產權設計、轉售機制與後續行政管理提出疑慮，也讓這項被視為居住正義新解方的政策，陷入「房價很便宜，但買方到底買到...

六大政策聯手打炒房！新青安2.0「3+4」8月上路 專家：房市告別投機時代 M傳媒房產中心 專題報導   隨著新青安2.0即將於8月1日正式上路，加上房地合一稅2.0、實價登錄2.0、平均地權條例、租賃專法及社會住宅三軌政策全面到位，台灣房市正面臨史上最完整的政策矩陣。市場專家分析，過去「買預售屋紅單、短線進出賺價差」的投機時代已宣告終結，房市正逐步邁向以自住需求為核心的理性發展階段。   新青安2.0「3+4」逐年退場 排富條款首度上路 即將上路的新青安...

賣房賠錢也要報稅！別以為沒賺就沒事　這筆虧損3年內還能幫你省稅 M傳媒房產中心   近年房市進入盤整，有些地方房價漲不動，甚至開始出現屋主認賠出售的情況。不過，很多人都有一個錯誤觀念，以為房子賣掉沒有賺錢，就不用申報房地合一稅。   這樣想可就錯了。   台北國稅局提醒，只要出售的房子屬於房地合一稅課稅範圍，不管最後是賺錢還是賠錢，都必須在完成所有權移轉登記次日起30天內申報。   而且，賣房產生的虧損並不是完全沒有用。只要經過國稅局...

央行週四開會利率怎麼走？富哥：升不升息不是重點，關鍵在「信用管制有沒有退場」 文／呂崑富（中華民國不動產金融知識發展協會理事長） 「央行週四開會，到底會不會升息？房貸會不會變重？」富哥先說結論：升不升半碼，對房市的實質影響，遠小於信用管制有沒有鬆綁。 與其盯著利率那一點點波動，不如看懂央行對「選擇性信用管制」的態度，那才是真正卡住房市資金的關鍵。 一、利率不是重點，錢貸不貸得到才是 很多人以為升息就是房市利空，降息就是利多。但...

商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金現貨價格從今年初的高點大幅回落，截至上週五（6月12日）收盤，報每盎司 4,199.11 美元，較一月底創下的逾 5,000 美元歷史新高，已下跌逾兩成。 今年一月底，黃金現貨價格曾飆升至每盎司 5,589 美元，相較一年前的 2,742 美元幾乎翻倍成長。這波漲勢主要受美國聯準會（Fed）在 2024 年至 2025 年間連續六次降息所推動，使得美元走軟，有利於以美元計價的貴金屬。此外，當時宏觀經濟逆風也促使投資人將黃金作為避險資產（在經濟不確定時，投...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，在美國透過信用卡購買比特幣（Bitcoin）雖提供快速便捷的管道，卻也伴隨著高昂的費用與潛在的金融風險。此種交易方式因其即時性受到部分投資者青睞，然而其成本遠高於其他支付方式。 報導指出，透過信用卡購買比特幣的程序包括選擇受美國當地法規監管的加密貨幣交易所、完成「認識客戶」（KYC）身分驗證，並綁定 VISA 或萬事達卡（Mastercard）。一旦核准，用戶即可選擇欲購買的比特幣金額，確認手續費後完成交...

文／謝曉菁 公辦都更不僅改善老舊建築與公共設施，隨著生活機能升級，也會帶動周邊居住環境與生活機能升級。永慶房產集團根據國家住都中心主導的雙北市公辦都市更新案，盤點各案周邊1公里內房市價量表現，發現部分公辦都更案周邊房價仍低於所在行政區平均水準，其中，大安區嘉興街案周邊平均單價較行政區均價低逾17%，價差最為明顯。 根據統計，國家住都中心公布的6處公辦都更案中，有4案周邊房價低於行政區平均行情。其中，大安區嘉興街公辦都更案周邊近一年平均單...

群聯電子 Tesla Megapack 2 XL 構網型儲能首度於企業案場示範。圖/業者提供商傳媒｜記者王米恩／綜合報導AI 訓練帶來的極端功率波動，正讓企業用電面臨前所未有的挑戰。從秒級瞬斷、毫秒級電壓驟降到小時級停電，任何一次供電中斷都可能造成高昂的營運代價；疊加 RE100 與綠電政策壓力，「穩定、可靠、可調度」的電力基礎設施，已成為企業 AI 落地的關鍵前提。群聯電子攜手阿波羅電力，將於6月12日在群聯電子竹南廠儲能系統展示區舉辦「群聯電子企業強韌電網成果發表會」...