近年工料雙漲，新建案價格屢創新高，與中古屋的價格逐漸拉開差距，就以建商推案熱區之一的高雄來看，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前10月高雄十大主要行政區新舊屋的價差幅度分別落在26.6%~60.5%不等，價格落差相當明顯。對此，東森房屋高雄自由店店長李明儒表示，在新舊屋價差較大的行政區，中古屋的購買總價相對更有優勢，而且未來區內中古屋的房價也有望在新案帶動下穩健成長，非常值得購屋民眾留意。 李明儒指出，在高雄主要行政區中，三民區、新興...

出生在台北市，人生先贏一半？一名網友透露，有位土身土長的台北同學，無時無刻都在哭窮，但他一問之下才知道，對方家中其實有2間老公寓，隨便一間市值都破3000萬，讓他傻眼驚呼「沒想到台北窮人家境都近億？」 該名網友在Dcard指出，同學總是自稱「台北窮人」，整天怨嘆家裡沒礦、和天龍人沾不上邊，他也一度以為「窮人」是指家裡住老公寓、父母皆為小職員，日子只能勉強過得去。 沒想到，對方口中的「台北窮人」，雖然是住在老公寓，但一間的行情都在3000萬元以上...

有網友提問，總高15樓的大樓只剩下頂樓和13樓，13樓價格較高，該選哪層好？多數人推「選頂樓」，但也有人提醒，頂樓價格竟然比較低，定價有為市場常理，恐怕暗藏瑕疵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己正在看一棟總高15樓的大樓，目前只剩下13跟頂樓15樓，而13樓比15樓貴5萬，想問問其他網友該怎麼選比較好？ 此話題引發眾多網友留言討論，多數網友建議「選頂樓」，最大的理由樓上較「安靜」，至於頂樓可能遇到的漏水或者炎熱問題，都可以用...

文／蔣巧薇 台北市內湖區某大樓日前發生外牆磁磚剝落，引起民眾恐慌。對此，台北市議員李明賢指出，依規定今年必須進行外牆申報的913棟大樓，距申報截至不到1個月，目前僅234棟完成申報，仍有75％大樓未申報，且民間大樓外牆檢查費用、修繕費用價差30倍至91倍不等，相當懸殊。 檢測及修繕費 價差高達91倍 他說，市政府雖有提供將近30家檢測單位，外牆檢查費用、修繕工法不同，價差懸殊，造成民眾無所適從，他指出，外牆檢查費用從每平方公尺50元至1,574元，價...

在購屋選擇中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，而捷運沿線的房價差異，更可能創造出「房價陷落區」，成為高性價比的購屋選項。樂屋網統計台北捷運、桃園機場捷運近2年房屋價格，結果發現，機場捷運的泰山貴和站，比體育大學站周遭房價便宜1成，更比泰山站周遭房價便宜了3成以上，成為買方經濟實惠的入手標的。房價的分佈通常是市中心的蛋黃區最為昂貴，然後是逐漸擴散的蛋白區，再到最經濟實惠的蛋殼區。但有時卻會出現一些區域，其周邊房價較高，而中間區域的價格...

許多人將房子視為投資工具，有網友提問，剛交屋的新成屋，先出租收幾年後再賣掉，還是保持新屋況等好時機轉手更划算？此話題引發熱議，有人甚至認為兩者間有數百萬差別。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，假如有剛交屋的新房子，大家會考慮先出租，或者先空屋放著，等到時機點不錯就賣掉？並表示自己也嘗試分析過，「空屋放到時機點不錯就賣掉就只是賺取價差～反之如果租人可能就是別人幫你繳房貸，相較之下好像比較好一些？但又怕房客破壞，但是又...

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，前陣子有一個號稱新店區「A級物件」釋出，房仲便急著要帶看，不過讓他困惑的是，屋主明明11月中旬才過戶取得此間房屋，怎麼會馬上又拋售。更離奇的是，才短短一個禮拜，該間房屋就以2300萬元的價格成交，對比屋主的入手價2150萬元，整整貴了150萬元，「照理說這樣的急售物件，屋主應該有逼不得已的苦衷，買方沒有理由再加價吧？還是房市已經井噴到一週要加7％？」▼有屋主買房又馬上轉手，操作令人不解。（示意圖／pixabay）對...

買房是人生大事，但富豪一擲千金專挑擔蛋黃區，怎麼回事？有網友分享案例，一名中部企業主手持多筆房產，加總市值上億元但非自住，令人好奇真實用途；對此專家分析，富豪大手筆入手房地產，通常與某財務配置有關。 網友在PTT論壇發文，指稱友人是台中的中小企業主，家裡住透天，手上還有至少四間預售屋，每一筆市值超過4千萬元，加總市值逾2億元，但本身從未入住，詢問理由是「買來置產」，令人聯想七期也有不少類似空屋，共通點都是總價偏高，有些還是毛胚屋，不懂為...

買房有刻板觀念，有些人認為找投資客買房，容易入手高價因此排斥，但房仲「Lin's竹北房產筆記」卻認為，撇除滿賣投資目的來看，投資客的產品能替消費者節省一項成本，並非全然一無是處。 「Lin's竹北房產筆記」發文表示，有些投資客專門收購中古屋，把房子整理後拿出來賣，大致可從以下幾處特徵辨識，最直接的是看交易時間，例如同一間房子賣掉過沒幾個月，很快又拿出來轉手，而且房子變得美美的，通常就是投資客整理過的房子。 Lin提醒，投資客經手的房子，...

文／蔣巧薇 買屋時，許多人都很擔心會掉入業者華而不實的話術套路。日前有網友表示，9月下訂一間預售屋，當時代銷說會越賣越貴，但兩個月過去，價格卻無任何變動，讓他開始擔心是不是被代銷話術了，甚至萌生退訂金的念頭，貼文曝光後，網友笑稱，「賣房子又不是賣高麗菜」。 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文指出，自己9月時下訂一間3房2廳2衛、開價890萬元的預售屋，當時代銷告訴他未來一定會漲價，但最近該代銷公司已經開始在社團內銷售，於是請朋友...