圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部於本週宣布，將把流動性回購（liquidity buybacks）規模，從每次 20 億美元倍增至至少 40 億美元，以應對較長期名目票面證券（longer-dated nominal coupon securities）的流動性問題。此舉被市場解讀為利多，帶動比特幣價格本週飆漲超過 22%，達到近三個月來的新高。 然而，這波漲勢也凸顯了加密貨幣投資者面臨的「隱藏稅負」問題：通貨膨脹（inflation）正悄然侵蝕投資者的實質獲利，卻仍需繳納全額的資本利得稅（cap...

山哥看都更》全台313件核了動不了、554萬老屋還在等 「時間成本」才是最貴的 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場打滾三十年了，看過太多都更案。最近內政部的數據一出來，地主跑來問山哥：「台北都更是不是真的要等十幾年？」 山哥直接講一句現實的：現在台灣的都更速度，根本追不上房子老化速度。 全台老屋逼近554萬宅，而全國通過核定卻尚未動工的都更案高達313件，雙北市就佔了245件、比重超過78%。這代表的是：房子還在繼續老，...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

單一業者出事不等於產業失靈　王則人：完善監管、穩定轉銜才是下一步 M傳媒主題報導 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，不少房東、房客擔心，一旦原本的包租代管業者出問題，租約、押金及後續服務該怎麼辦？對此，新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人強調，個別企業的治理風險不等於整體制度失靈，政府與公會已啟動轉銜機制，確保民眾租賃服務不中斷。 制度監督強度高於一般市場 王則人表示，這次事件反映個別企業的財務及治理問...

文／謝曉菁 在房價仍維持高檔、購屋門檻未下修的情況之下，「總價1000萬元」已成為購屋族負擔能力的重要分水嶺。不過，同樣是人口集中、生活機能成熟的縣轄市，想找千萬元內住宅，難度卻天差地遠。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易發現，屏東市有高達84%的住宅交易總價落在千萬元內，反觀人口最多的竹北市，占比僅剩9%。 根據統計結果，對預算抓在千萬元左右的購屋族而言，屏東市選擇相對充足，近一年千萬元內住宅交易占比達84%，位居十大縣轄...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導由於美國與伊朗間的緊張關係持續升溫，加上葉門胡塞武裝組織的襲擊，中東地區正悄然成形一條日運量高達400萬桶的「影子石油高速公路」。主要油國透過規避荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的策略性運輸，確保原油供應穩定。 地緣緊張升級 海峽運輸受阻 荷莫茲海峽是連接波斯灣與阿曼灣的戰略水道，全球近三分之一的海運石油需經此處，其重要性不言而喻。然而，伊朗與美國的僵局導致和平協議前景黯淡，加劇了該區域的不穩定性。據《O...

​​全台租屋市場今年上半年維持平穩，房租雖仍呈現小幅上揚，但漲幅並不大。內政部13日公布「115年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較2025年9月的8500元增加100元、微漲1.2%。以縣市來看，新北市以1.3萬元居冠，台北市1.25萬元、桃園市1萬元緊追在後。此次統計以2026年3月底租金補貼有效租約為樣本，共計83.3萬件，較上一期增加11.6萬件。內政部指出，若從全台293個鄉鎮市區觀察，超過8成行政區租金中位數並未上漲，顯示整體租屋市場仍以穩定為主。全台租...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球人工智慧（AI）產業可能正響起泡沫破裂的警鐘。一個追蹤大型語言模型（LLM）使用成本的關鍵指標——LLM Token Expenditure Index（大型語言模型代幣支出指數）顯示，該指數已從歷史高點崩跌約五成，目前每百萬個 Token（大型語言模型處理資訊的基本單位）的成本僅為 1.02 美元。 根據《Seeking Alpha》的分析指出，這個指數的急劇下滑，反映出前沿人工智慧模型（Frontier AI Models）的定價能力正在迅速消失。隨著效率提升和更具成本效益的開...