生活機能豐富，離商辦、豪宅區新板特區僅捷運一站之隔，每坪房價卻便宜10萬～20萬元 府中生活圈位於新北市板橋區，當年因板橋舊火車站坐落於此而形成，過去被稱為「板橋後站商圈」，即使車站已經遷移，依然十分熱鬧，現改以捷運府中站為核心，生活機能豐富，且距離商辦、豪宅區新板特區，僅捷運一站之隔，但每坪房價卻便宜10萬～20萬元，成為上班族、小家庭購屋首選之地。 府中生活圈集結捷運、商場、美食及夜市，每逢下班、假日時間，總擠滿人潮；不少公家機關和文化設...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月25日止，台北市共推出114個建案，其中「平均開價」達100萬／坪以上的建案共有41個，占整體建案比例約35.96％，較去年增加超過五個百分點以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍，建商對於價格拉高的期待越來越濃，所以頻頻高開價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。 建案百萬俱樂部　最多的竟是這兩區 住展雜誌彙整市調資料指出，去年台北市共推出189個建案...

【住展房屋網/綜合報導】科達機構於日前統計六都政府今年區段徵收或市地重劃等開發區土地標售，今年前8個月合計總脫標金額達356.8億；其中，台中市及台南市土地標售今年均已達百億元，新北市、桃園市也已逾50億元。 根據科達機構統計，六都地政局今年至今總計辦理標售125筆土地，合計總底價約419億，共標脫77筆，總脫標金額356.8億，其中許多開發區土地標售吸引多家建商搶標，平均標脫率62％；台中市、高雄市平均則有超過8成的標脫率。 科達機構房產研究中心經理于靜芳...

【住展房屋網/綜合報導】周周來人破百組，哪個案子這麼狂？本月10號開案的「宏普中央公園」，開案首周便爆量超過200組來客，上週依舊吸引逾180組客戶到場賞屋，兩周合計近400組的來客數，不僅震撼當地市場，更一舉將央北地王的知名度拉上漲停板。 公園景觀戶 買方爭相出手 經過一個多月的潛銷鋪陳，眾所矚目的央北地王案「宏普中央公園」，於本月10號正式對外公開，而事前所累積的800組預約，買氣在開案當天完全爆發，超過200組來客、超過50戶的成交，對比央北...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報，財政部國產署長曾國基日前指出，未來1年將有2大地上權招標案，包含世貿3館及捷運松江南京2、3號出口基地，據了解，目前富邦、國泰、新光等5大壽險業者對2案皆有意爭取。未來預計以商辦為主，但其中世貿3館部分有樓板限定容納5萬人以上的會議展覽區作為招標條件。 曾國基說明，世貿3館為信義計畫區最後一塊精華地，根據國產署規劃，世貿3館預定明年3月公告招標設定地上權，其公告現值達211億，如按照公告現值與市價差異約2倍估算，市...

根據聯徵中心最新公布資料顯示，今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人，數量創下近5年以來的同期新高，反應市場買氣狀況明顯回溫，平均每月約有1.9萬人成為房貸一族，而個人購屋平均房貸金額為664萬元，表現和去年同期接近，但也是近5年來同期表現較高的一年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年以來的同期新高，反映目前房市應該是近5年來上半年表現最好的時刻，...

最近高配息基金的話題不斷，不論金管會如何三令五申，以辦房貸來投保的手法銷售這種保單的還是大有人在。這些行銷手法會誤導投資人，例如套利賺取價差、穩定配息比定存利率還高等，讓投資人以為買這樣的基金就有穩定的現金流，能夠每個月領配息，退休沒煩惱。 我們舉一個例子來分析：夫妻年薪116萬元左右，月薪約8萬元，房貸、信貸相加總額約500萬元，每月還款金額要3萬5,000元，他們辦理房屋貸款480萬元，以躉繳方式購買了南非幣配息的投資型保單。生活費每月4萬元，另...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資訊，位於台北市士林區中山北路7段的豪宅「天母紘琚」，今年6月有一筆17樓戶別交易，該戶總價1.665億，扣除4個車位後，單價約103.92萬，為該社區自2012年實價登錄以來高樓層單價最低紀錄。 「天母紘琚」屋齡近8年，樓高22層，位於中山北路7段81巷，周遭環境清幽，沿著81巷步行即可至林蔭大道中山北路7段。該案自2012年以來有11筆交易，高樓層行情約在115至137.4萬間。 自由時報報導，科達機構房產研究中心經理于靜芳指出，近年天...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園航空城計畫，目前正進行土地協議價購作業，地政局與大園區公所將持續合作，掌握土地協議價購作業原則，包括未經農地重劃地區者抵價地比例為41%、建地配地比例朝1比1的目標規劃、地價區段化以縮小標準差等3原則。 桃園市長鄭文燦指出，首先，協議價購的價格不等於區段徵收市價，其中區段徵收範圍與抵價地比例已獲內政部核定，未經農地重劃地區者抵價地比例為41%，曾經農地重劃地區者可達46%，因此未來一定會提供抵價地總數超過42%以上...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...