圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導華爾街正積極倡議美國監管機構重新評估加密貨幣永續合約（perpetual futures），推動美國對此類衍生性金融商品的監管立場出現轉變。隨著相關法案的進展與主要加密貨幣交易所的投入，美國市場正逐步朝向更開放的永續合約交易環境邁進。 永續合約是一種允許交易者對加密資產進行多頭或空頭曝險的衍生性金融商品（derivatives）。與傳統有到期日的期貨合約不同，永續合約沒有到期日，這讓交易者可以持續保有資產曝險，而不需頻繁...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導對於在北美地區投資美國股票的股民而言，即使是透過具有稅務優惠的帳戶，仍需留意美國稅務機關的規定。以加拿大為例，該國的免稅儲蓄帳戶（Tax-Free Savings Account, TFSA）雖旨在提供免稅增長與提領，但在持有美國派發股息的股票時，仍會面臨美國的預扣稅問題。 根據《Yahoo Finance》報導，加拿大投資者若在其免稅儲蓄帳戶中持有派發股息的美國股票，美國國稅局（Internal Revenue Service, IRS）將在股息到達帳戶前，自動扣除一筆稅款...

文／謝曉菁 全球AI浪潮與半導體產業鏈蓬勃發展，帶動台灣科技產業擴張，科技園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁發展動能。對此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區近三年房價表現，發現七大科技園區周邊房價漲幅全面超越所在行政區，以新店「寶高智慧產業園區」房價表現最為亮眼，近一年平均單價達每坪63.9萬元，較新店區均價高出29.4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，寶高智慧產業園區以數位科技、...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著北半球冬季將至，歐洲正面臨嚴峻的能源供應挑戰。受到中東與俄烏衝突的雙重影響，全球液化天然氣（LNG）及取暖用燃油市場供應緊縮，導致歐洲的能源庫存降至危險低點。 根據《Baird Maritime》報導，天然氣佔歐洲家庭取暖需求的約三成，燃油則佔約一成。在經歷連續多年的能源衝擊後，歐洲正步入一個天然氣與柴油市場雙雙吃緊的冬季。歐洲曾迅速以液化天然氣取代俄羅斯的管線天然氣，使其成為全球最大的液化天然氣進口地區...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，不少購屋族看房時，都優先關心房價是否會再下跌。不過，新北市新店區在地房仲分析，新店房市近兩年呈現「量縮價穩」格局，成交量雖然大幅減少，房價至今仍未出現明顯修正，市場目前僵持的關鍵並非價格，而是買賣雙方對價格的預期仍存在落差。 房仲根據內政部實價登錄資料統計指出，2024年前三季，新店區住宅大樓、華廈及公寓每月買賣移轉件數約250至310件，但自當年10月起，每月成交量降至120至160...

新住民購屋地圖｜60萬「新台灣人」撐起房市剛需 這三都最吸「新住民」 M傳媒/綜合報導 根據內政部統計，近十年台灣新住民（含大陸、港澳及外籍配偶）人數從2016年初的51萬人，至2025年底已攀升至61.5萬人，10年增加約10.4萬人，正式突破60萬大關。換句話說，台灣現在每40人中就有1人是新住民。 這群「新台灣人」不僅改變了社會結構，更成為房市一股不容忽視的穩定力量，屬於高度自住的剛性買盤。 一、新住民購屋三大熱區 新住民的置產地圖與「就業機會、族...

文／謝曉菁 《房地合一2.0》上路近5年，適用45%重稅的房市短期交易占比持續下滑。永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關資料指出，持有2年內出售的不動產交易占比，已由2022年的25.5%降至2026年第一季的10%，創《房地合一2.0》2021年7月上路以來新低；累計至2026年第一季，適用45%重稅的短期交易已達10.6萬件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，《房地合一2.0》於2021年7月上路，將持有2年內出售的不動產交易適用45%稅率，政策初期雖然在房市多頭及房價上漲帶...

國土署喊土方均價1041元，建商卻收報價3500元 官方數字撞上地方行情：「土方之亂」到底誰說了算？ M傳媒 綜合報導 內政部國土管理署7月25日表示，全臺營建土石方平均處理費已降至每立方公尺新臺幣1,041元，政府擴增的最終去化量能達2.35億立方公尺，目前也有超過1.6萬輛裝設GPS的車輛投入載運，運輸量能足以滿足市場需求。 然而，營建業者看到「平均1,041元」卻不一定有感。從高雄、臺南到雙北，業者曾反映實際詢價動輒每立方公尺2,000元至4,000元，部分建案...

用通勤時間換租金，真的划算嗎？算完這筆帳你會嚇到 M傳媒/綜合報導 「過一條河，租金砍半」，這句話幾乎是所有雙北租屋族與購屋族心照不宣的省錢公式。根據內政部電信信令人口統計，台北市白天活動人口比夜間多出71.8萬人，新北市白天則比夜間減少64.5萬人，這意味著每天有超過50萬人「工作在台北、生活在新北」。 但你真的算過，每天多花的通勤時間，換來的租金節省，到底是賺還是賠？ 一橋之隔，租10坪每月省近萬元 根據永慶房產集團統計2025年6月至202...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導德國商業銀行（Commerzbank）週四表示，市場對墨西哥銀行（Banxico）未來一年升息三次的預期過於樂觀，實屬不切實際。該行預期，隨著市場不再將美國聯準會（Federal Reserve）不合理的鷹派立場納入定價，美元將因此走軟，進而壓低美元兌墨西哥披索（USD/MXN）匯率。 根據德國商業銀行的說法，近期數據顯示墨西哥的經濟成長已放緩至年化 1.1%，而核心通膨則持續穩定地朝 4.0% 下降。這些跡象表明墨西哥央行進一步升息的空間有限。...