預售屋解約衝破400件！台中奪冠　市場資金開始撤退 M傳媒房產中心／M編 第七波打炒房上路後，房市表面仍維持盤整，但預售屋市場卻悄悄出現一個訊號：解約沒有消失，只是從急速上升，變成高檔常態化。 根據最新統計，今年Q1全台預售屋解約411件，雖較上季略減，但仍明顯高於過去正常水準。換句話說，市場並沒有冷卻，只是進入「撐住的人留下、撐不住的人離場」的階段。 第七波信用管制最關鍵的影響，不是價格，而是槓桿能力被重新分配 當二屋貸款成數下修、資...

建照腰斬、使照創高！房市「假冷真壓力」現形　M傳媒揭：未來恐不是跌價，而是斷貨 文／M傳媒房產中心 M編 今年第一季房市出現一個非常詭異的畫面：一邊是建商踩煞車，另一邊卻是交屋潮大爆發。數據不是單純轉冷，而是「結構錯位」，而這種錯位，往往比價格下跌更值得警惕。 內政部最新統計顯示，今年第一季住宅使用執照（使照）達3.18萬宅，創下2005年有紀錄以來同期新高，意味著過去幾年瘋狂推案的建案，正在集中進入交屋階段。簡單講，就是市場正在「大量出...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導週三全球金融市場在多重因素交織下呈現複雜走勢。比特幣價格在盤中重回 77,000 美元之上，終場報 77,564.21 美元，然而美國現貨 spot Bitcoin ETF 卻在截至週二的七天內出現超過 20 億美元的資金淨流出，反映出投資者對加密貨幣市場的看法分歧。 現貨比特幣 ETF 的資金外流引起交易員重新評估下行風險，尤其在全球經濟下行擔憂持續存在的背景下。《Cointelegraph》指出，比特幣的價格走勢與羅素2000指數（Russell 2000 Index）密...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Sure Dividend》昨（19）日發布的報告，投資人應對十檔被評為「高風險」的股息股提高警覺，該機構建議立即賣出這些股票。對於偏好收益的投資者而言，股息股通常具有吸引力，但並非所有股息股都值得買進。報告強調，股息削減不僅導致收益損失，更常伴隨股價下跌。這十檔股票在《Sure Analysis Research Database》中，皆被給予最低的「F」級股息風險評分，原因包括公司基本面惡化、股息覆蓋率不足或估值過高。 阿根廷金...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國30年期公債殖利率盤中觸及5.197%，創金融海嘯前以來高點，牽動全球高估值科技股承壓。台股前一交易日重挫716.26點後，5月20日盤中一度回測4萬點關卡，市場觀望輝達財報與美債利率變化。法人認為，台股長線多頭尚未明顯反轉，但高利率、地緣政治與AI股高基期壓力，正使資金輪動加快，台灣半導體與AI供應鏈也面臨新一輪評價壓力測試。美國30年期公債殖利率在盤中觸及5.197%的那一刻，全球資本市場再度感受到資金成本升高的壓力。這條逼近5...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場昨日（19日）經歷震盪，由於美國公債殖利率攀升、美元走強，加上市場對通膨的擔憂持續不減，黃金及其他貴金屬價格普遍承壓，金價盤中一度跌破每盎司4,500美元的心理關卡，單日重挫逾1%。 市場分析指出，推升通膨憂慮的因素之一來自中東局勢。伊朗地區的戰事持續，導致國際油價維持高檔，進而引發對物價上漲的擔憂，並促使市場預期聯準會（Federal Reserve）可能在今年底前升息。根據《KitcoNewsNOW》報導，市場預計聯...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據 ING Group 的報告，歐洲政府公債市場的拋售潮，正導致全球貨幣市場出現顯著轉變，進而推動歐元兌美元走強。此一趨勢反映出市場對利率預期的改變以及投資人風險偏好的轉移，促使歐元區公債殖利率普遍上揚。 近期歐洲公債價格下跌，使得殖利率攀升，提高了以歐元計價資產的吸引力，尤其對尋求更高報酬的投資人而言。這種資金流向歐元區的轉變，為美元帶來了下行壓力。 ING Group 策略師指出，在當前全球主要央行政策...

「科目1轉科目4」怎麼操作？網友討論資金轉換　專家示警：借房炒股風險恐引爆雙殺 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，關心「是否需要特別關注房貸科目1與科目4？要去哪裡看？實務上怎麼操作？多久能把資金從科目1轉到科目4？」引發市場對房貸資金運用的熱烈討論。 所謂「科目1」為購置型房貸，也就是一般購屋貸款；「科目4」則為週轉型或理財型房貸，係以既有房屋為擔保，再向銀行取得可靈活運用的資金。市場上常見的「1轉4...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導印度盧比兌美元匯價上週五（5月15日）觸及96兌1美元的歷史新低，導致印度國內股市面臨賣壓，NIFTY 50指數和孟買敏感指數雙雙承壓收跌。投資人對全球持續的不確定性、通膨壓力及原油價格上漲等因素感到擔憂，導致市場情緒轉趨謹慎。 根據《Risingkashmir.com》報導，上週五收盤時，NIFTY 50指數下跌46.10點，跌幅0.19%，收在23,643.50點；孟買敏感指數則下挫160.73點，跌幅0.21%，收報75,237.99點。從產業板塊來看，Nift...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週四（5月14日）表現強勁，道瓊工業平均指數歷史性地首次站上 5 萬點大關，盤中一度攀升 386 點，漲幅達 0.8%。標普 500 指數上揚 0.9%，那斯達克綜合指數也上漲 1%，雙雙刷新盤中紀錄。市場樂觀情緒主要受惠於企業財報亮眼，尤其科技巨擘思科系統（Cisco Systems）表現突出，以及對人工智慧（AI）技術的強勁需求。晶片和網通設備大廠思科系統公布的最新一季財報，其獲利和營收均超出市場預期，帶動股價飆漲 ...