文／住展雜誌 MyHousing 在新北購屋，大家都在追逐「重劃區」。從早期的板橋江翠、新店央北，到近兩年話題度最高的「新泰塭仔圳」。但隨著房價水漲船高，許多首購族與置產客發現，塭仔圳的入場門檻已非昔日。這時，聰明的資金開始往周邊尋找「價值窪地」，而緊鄰其側的「泰山楓江地區」，正以驚人的高 CP 值與發展潛力，成為 2026 年最受矚目的房市黑馬。 一、 價格優勢：10% 的價差，就是你贏在起跑點的關鍵 買房最核心的邏輯就是「低買高賣」。根據最新市場數據...

520檔期「供給降溫」是真的？還是建商在等風向？市場說法出現矛盾 M傳媒房產中心 520檔期將至，市場傳出「推案量縮、品牌建商撐盤」的說法，乍聽之下像是供給端轉為保守、產品力成為關鍵。但如果把整篇內容攤開來看，會發現這些說法之間，其實存在不少值得質疑的地方。 首先，最核心的說法是「供給減少」。建商將原因歸咎於營造成本上升、缺工、廢土處理卡關等結構性問題，聽起來合理，但另一邊卻同時提到，不少329檔、520檔案子只是「往後延」，甚至可能延到9...

文／住展雜誌 MyHousing 由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。圖/業者提供 隨著雙北房價長期維持高位，兼具交通便利與入手門檻相對親民的新興重劃區逐步崛起，由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。其中，A7體育大學站隨著產業與人口持續進駐，區域發展逐步成熟，被視為具備價格優勢的潛力區段。 大林口生活圈的務實定位成為購屋族的關注焦點。《住展雜誌》發言人...

江翠重劃區擁多重題材，且緊鄰板橋市中心，生活機能完整。(圖/日安PARK提供) 在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會，而其中，板橋江翠水岸重劃區的AB區，正因為符合這樣的條件，成為近期市場關注的焦點。 事實上，江翠重劃區因緊鄰板橋市中心，且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材，近年房價已累積不...

竹科產值衝1.7兆創新高，科技買盤外溢帶動周邊房市升溫。圖/業者提供 大新竹產業鏈能量持續噴發，帶動剛性購屋需求外溢，隨半導體及AI運算需求強勁，2025年竹科產值達1.7兆元、年增12.25%，創下歷史新高，這股由科技業驅動的成長力道，也反映在房市價值，當前竹北新案單價挑戰100萬元大關，鄰近的新豐地區亦因開發飽和、供給稀缺，單價逼近5字頭，在同一交通路網、具備價格優勢，且行政機能成熟的湖口車站商圈，正成為科技族群心中最耀眼的黑馬。 根據市調，竹科與AI智慧...

「百川文玥」坐擁中壢、平鎮市區雙城優勢，3字頭親民房價即可輕鬆入主，相較於周邊新案房價動輒5字頭具備明顯的價格優勢。圖/業者提供 桃園房市受惠於人口移入與建設帶動，整體房價持續墊高，過去屬於相對低基期的南桃園，如今也正直追北桃園。除了已站上6字頭的中壢市區，近期最熱門的機捷A20重劃區、中壢體育園區等地，新案房價也相繼站穩5字頭，一些兼具交通與價格優勢的潛力新案，成了桃園購屋族跨區置產的首選標的。 由桃園品牌建商百川機構推出的「百川文玥」，憑...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正對印度規模龐大的資訊科技（IT）服務業帶來嚴峻挑戰。一份由 Citrini Research 發布的報告指出，包括塔塔諮詢服務公司（Tata Consultancy Services, TCS）、印孚瑟斯（Infosys）以及 Wipro 等印度 IT 服務巨頭，因客戶合約取消增加，正面臨巨大壓力。 過去，印度 IT 產業的傳統外包模式，主要仰賴印度工程師相較於西方同行更低的薪資成本，以此創造價格優勢。然而，Citrini Resear...

實登寫50萬、建商賣30萬，你覺得賺到還是被耍？ 文／賣厝阿明知識+ 今天要來講一個竹北房市的真實故事。這個故事的主角不是建商、不是投資客，而是一筆「實價登錄」。 如果有一間房子，實價登錄上明明寫著一坪五十幾萬成交，但建商現在卻用三字頭在賣同一社區的其他戶別，你會覺得「撿到便宜」還是「背後有鬼」？ 竹北外圍某個預售案最近就上演了這場戲 一筆在房市高點時登錄的成交紀錄，單價直接站上社區最高點，但建商後續的銷售價格卻明顯低了一大截。 阿明...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新北市設籍人口突破 400 萬大關，產業轉型與居住需求同步噴發。新北市政府近期積極推動的「泰山擴大楓江附近地區都市計畫」傳來重大進展，該案於今年 1 月下旬經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將提報內政部續審。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智預期，該區在「打掉重練」後，憑藉優越的交通路網與產業定位，有望成為繼內湖、南港之後的新一代科技產業核心。 翻轉老舊聚落，309公頃「重劃藍圖」曝光 泰山楓江地區過去多為住...

房貸結構大洗牌！新屋申貸占比首度過半「新成屋奪江山」，銀行放款「向新不向舊」 文／M傳媒 房產中心 M編 根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，近五年新增房貸的屋齡結構出現驚人轉變，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比從2021年的32.4%大幅攀升至2025年的50.3%，首度占比過半、超越非新屋，創下歷史新高。 房市專家表示，這項變化不僅反映市場產品結構轉移，更是「資金流向轉變」的重要訊號，明顯牽動新屋與中古屋競爭關係，也影響未來房價走勢與整體不動產金融結...