文／謝曉菁 買新不如買舊！整體房市雖進入盤整期，但新建案價格仍維持高檔，反觀中古屋，議價空間相對彈性，使新舊房屋價差持續擴大。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市12個行政區屋齡5年內新成屋與屋齡30年以上老屋的平均單價，其中，中正區新舊屋單坪價差高達54.4萬元，居全市之冠。 根據統計，目前中正區新成屋平均單價約每坪140.3萬元，老屋平均單價則約每坪85.9萬元，兩者價差高達54.4萬元；大安區則以每坪52.8萬元的價差緊追在後。相較之下，...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導谷歌（Google）正積極拓展其人工智慧（AI）版圖，將旗下 Gemini AI 模型深度整合至電子商務與數位支付領域。透過與「先買後付」（Buy Now, Pay Later, BNPL）服務巨頭 Klarna 和 Affirm 建立策略夥伴關係，谷歌旨在讓 AI 不僅能提供資訊，更能直接完成從商品探索到最終結帳的完整購物流程，此舉有望徹底改變消費者的線上購物模式。 根據《The Eastern Herald》報導，Klarna 和 Affirm 的服務已成功整合至 Google Search、Goog...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導總部位於韓國的金融控股公司思佰益在經歷多年觀察後，正積極尋求收購保險公司，以期建立更全面的金融服務版圖。今日（2026年4月19日）金融界消息指出，思佰益已就預別產險（前身為MG產險）的公開招標案，表達最終的收購意向。 金融市場上目前有三家產險公司待售，包括預別產險、釜山BNK Sum和樂天產險。思佰益曾將這三家公司都列為潛在收購目標。 預別產險的出售案曾因僅有思佰益一家金融公司參與最終投標而流標。不過，法國存託...

文／陳昱均 圖／FREEPIK 實價登錄上路後，購屋資訊愈趨透明，加上售屋平台興起、社群資訊流通，不少購屋族開始嘗試「不透過房仲、自己找屋成交」的購屋模式。有人認為可省下一筆仲介費、直接與屋主議價；也有人強調仲介的產權查核與履約保障不可或缺。 圖／FREEPIK 究竟買房該靠自己還是仰賴專業？《住展》本期邀集仲介與地政士分享實務經驗，從成本、議價、效率、風險與市場五大面向，解析兩派買房策略的差異與取捨。 成交成本ROUND1自己...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...