高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大減少，甚至亦有案場出現一週「零成交」，未來，陸續新案即將，可再觀察九二八檔期的銷售狀況，作為房屋未來市況判斷。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶，新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃22日表示，以3個月期間做為房屋銷勢的變動趨勢，高雄市的大樓預售...

高雄房市買方觀望氣氛濃厚，平均來人及成交戶數大幅減少，甚至亦有案場出現一周「零成交」，未來陸續新案即將登場，九二八檔期的銷售狀況，將視為房市多空指標。 長期統計高雄市房屋過戶資料的龍悅廣告，22日發布數據指出，截至8月21日為止，高雄市目前在線上銷售的預售屋約13,477戶、新成屋約2,324戶，總戶數15,801戶，總案場261個，以預售187場占多數，約占71.64％。 龍悅廣告總經理吳季濃表示，以三個月期間做為房屋銷售的變動趨勢，高雄市的大樓預售案，最近1...

三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

升息趨勢確立 金融壽險業「脫北」獵樓 高力國際今（22）公布最新調查指出，升息趨勢確立，金融壽險「獵樓」大軍的主翼，紛紛轉移到雙北市之外，最近2年不到，金融壽險業至少出手逾420億元，買進大台北都會區以外的買進商用不動產，比收購大台北金額逾180億元，竟高出1.3倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，市場預期年底前持續升息機會不小，機構法人的不動產投資策略將會更為靈活，具高收益率的廠辦，甚至帶租約的廠房、適合興建物流倉儲或資料中心之工業土地等產品，會...

三商美邦人壽將再度賣樓！因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴影響，決定再度處分不動產，此次將出脫位於北市信義區「環球世貿大樓」的八個樓層，並委託世邦魏理仕標售，22日公告，預計10月7日以底價23億元公開標售。 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室...

房市景氣反轉訊號浮現，不過竹北仍有預售案挑戰高價，「推案王」寶佳上周末公開銷售的高鐵站旁「寶佳奇磊」，開價上看7字頭，挑戰新竹房價天花板，甚至創下寶佳機構推案史上新高。 新竹房市在經歷一波全台力道最強的房價飆漲，從二年前4字頭的房價天花板，如今不少新案價格站上6字頭，在政府鎖定重點打炒房、全台房市景氣反轉訊號逐一浮現下的多空力道交錯，後續走勢各界關注。 全台推案王寶佳機構下半年在竹北，推出高鐵特區「寶佳奇磊」、「合新詠遇」、「和發...

生活機能漸趨完善，帶動永康區和東區預售案單價見3～４字頭。 因生活機能漸趨完善，加上縣市合併之後，成為台南的市中心區位，平實營區成為建商搶進的房市一級戰區，大樓預售屋成交站上5字頭，並外溢到整個永康區和東區，10年中古電梯大樓分別漲至每坪25萬元到35萬元、以及30萬元到40萬元，接受度最高的總價1,000萬元產品，去年曾創下二至三天快速成交的案例。 永慶不動產台南中華加盟店店東王秋雄表示，已經完成重劃多時的台南平實營區，擁有7公頃的運動公園，生...

【住展房屋網/綜合報導】今年供給量少的中和地區，受疫情、戰爭情勢、成本上漲等因素影響，上半年僅4個新推案，且自5月後來人下滑，據悉下半年新推案有8個以上，且中和房市無畏傳統淡季鬼月影響，線上指標案開價已站穩8字頭，甚有個案8成客源來自台北市，看來北客就愛吃這味。 以往鬼月一直是房地產的淡季，加上不少業者擔心裴洛西訪台後效應，影響房市買盤信心，不過根據建案現場人員回應，目前市場上尚未聽到有太大的反彈或影響，民眾至案場對此也較沒反應，至於一...

「不二價」可能只是都市傳說。最新市調顯示，全台50筆標榜不二價的預售屋和新成屋中，對比實價登錄揭露資訊，真正作到「不二價」只有二筆，其餘96％還是可以談價錢，主要原因是，國人買房還是習慣殺價，加上有些建商開價偏離行情，因此建案要落實不二價，還有段路要走。 住展雜誌抽樣統計，全台50筆標榜「不二價銷售」的預售屋和新成屋，以其平均開價，對比實價登錄成交均價的結果顯示，平均議價率約7.07％，真正做到不二價，只有桃園的「君臨連美」及「陶然自若」二...

【網路地產王/綜合報導】房地產的稀有性造就價值，獨一無二的特性，更是吸引高端置產族收藏不可或缺的關鍵，擁有絕佳景觀、特殊格局、獨特地點的產品，稀缺性帶來的價值，往往就價格支撐保證。 稀有景觀如大河水岸第一排、大型公園綠地，以及重劃區高樓層景觀等條件，都是該區價格的代表，有景觀的住宅一般房價也比區段平均高出1-2成，本類型代表案以大安森林公園第一排的「信義聯勤」平均每坪250萬最高。 特殊格局如樓中樓、露臺戶等產品，因建築規劃上的考量，一般在社...