台積設廠、楠梓產業園區、高捷利多刺激，每坪房價年增43％ 台積電高雄煉油廠舊址設廠、楠梓產業園區、以及既有的高雄捷運紅線和規劃中的捷運紫線等利多刺激，楠梓區今年住宅房價每坪平均20.4萬元，年增43.1％，自住客的剛性需求強勁，好的物件只要總價在二千萬元以下，平均二到三周即可成交。 永慶不動產高雄楠梓國中加盟店店東黃俊宏指出，作為高雄後花園的楠梓區位屬北高，過去房價不像南高雄的高基期，區內擁有高雄大學、高科大土庫校區、以及高雄海科大等三所...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。 首季全台預售屋 單價全面站上2字頭 竹北房價混亂 專家籲觀望一季再進場 信義...

台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...

東森房屋研究中心統計實價登錄資料發現，新竹縣竹北市近四年Q1成屋交易量遽跌，尤其今年跌幅超過五成，表現雖較四年前增長逾七倍，但近一年交易量仍下降30％。然而雖交易量下探，竹北近一年Q1均價仍持續推高，預售屋均價來到43.6萬元，不分屋齡電梯大樓均價亦達38.7萬元，較去年同期漲幅逾四成，惟，華廈產品則呈現返轉跌幅約兩成五，均價回到21.4萬元。 東森房屋竹北光明加盟店李榮振店長表示，相較鄰近區域竹北市無論居民年齡還是區域發展都相當年輕，區域內綠覆率...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期不動產市場動態月報，今（2022）年2月實價登錄交易件數，計有658件，較1月減幅8.36％，交易總額為185.63億元，與1月相較減幅9.6％；而在全市住宅價格方面，價格指數達113.43，較上個月微漲0.62％。 2月交易量慘淡 僅3區增漲 根據統計資料顯示，台北市12行政區在2月交易量，僅有3區交易量較1月增加、1區持平、其餘行政區均減少，其中交易量增加前三名，分別為松山區、文山區、以及中正區，增幅為42.11％、31.9...

美元指數及美債殖利率回檔，惟俄烏戰爭、油價及黃小玉居高不下，歐洲央行七月可能升息以及中國封城沒完沒了，國際資金對於風險性資產較保守，台股此時如汽車零組件、低ＰＥ、高殖利率及業績股相對較有表現機會。台積電、長榮股價動見觀瞻。俄烏戰爭帶來的高油價使得全球通膨壓力暴增，所以才誘使聯準會鷹派態度十分強烈，不惜犧牲經濟成長也要壓抑通膨。而油價在俄羅斯被制裁、美國及國際ＩＥＡ聯合釋出儲油，卻只能壓制油價不再創一三○．五美元新高，即使回檔最低也只下...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加，除使頂級辦...

【文/住展房屋網】有的人創業，是為了賺更多的錢；有的人創業，是為了追求人生成就。但對「一太e衛浴」、「毅太企業」董事長、國策顧問洪團樟來說，創業的初衷只是為了一個微薄的願望──養家糊口、改善家計。只不過，這個看似毫不起眼的想法，卻悄悄改變全台灣二千三百萬人的生活方式。 故事的最初，要從五十年前說起。洪團樟國中畢業後，拿著母親給他的五百元北上打拚；在人生地不熟的台北為了掙一口飯吃，他陸續做過搬米工、廣告小弟、航站地勤人員。一九七七年，洪...

大台北預售房價緩步墊高，雙北市今年12個行政區預售天花板價高於去年，台北市除了文山、萬華區單價還未見三位數，其餘10個行政區最高價均已站上百萬；新北市部分，新莊「國美珩月」單戶最高創下每坪73.8萬元高價，汐止「鉌田心境」、土城「大同莊園三期」，最高成交價也站上6字頭。 　 雙北雖然在這一波全台房價漲勢中相對平緩，不過，土地價格仍然居高不下，營建成本持續上漲，即使面臨打炒房政策的衝擊，今年以來不少預售房價天花板仍持續衝高。 　 根據預售屋...

因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...