【住展房屋網/綜合報導】台北市教育局公布2022學年國小新生分發第一階段額滿學校，計有34所國小，初步估計，學生數恐超出可容納人數，加上國小周邊房價比所在行政區房價高出2至3成，專家建議，雖市面上有專門對應的學籍房屋，但數量有限，建議家長還是在小孩就學前5至6年就開始設籍。 屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示，因為學籍透過里鄰劃分，有時隔了一條街就是不同學區，建議在買屋或租屋設籍前，先了解各學區地段，若無法搶到明星學校入學名額，將可能改...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部最新資料，台中不動產買賣在2021年第4季交易平均屋齡為29.23年，直逼老舊建物30年的標準門檻，排名僅次於六都中最高台北市的29.7年；在家戶購屋方面達4.91％，反映台中市換屋與剛性需求強勁，但介於新興重劃區地價高，建商轉戰都更合建、危老重建案，申請案量更緊追雙北。 鄉林不動產研究室指出，台灣房市去年第2季受疫情影響一度凍結，但在台商回流下快速升溫，除了新成屋產品大受歡迎外，中古屋交易也熱絡，據統計，去年家戶購屋比...

名軒開發首推地上權住宅 聯手日商打造抗震宅 看好地上權住宅未來後市，名軒開發（1442）今（11）日表示，將在台北市中正區，首度推出地上權住宅，該案聯手參與「宏盛帝寶」的「日商織本構造設計公司」，打造抗震宅，日前雙方已完成締約。 根據住展雜誌統計，2021年台北市僅推出3個位於精華區的地上權住宅案，兩個在大安區，一個在中正區，一推出就熱銷。 麗寶集團名軒開發（1442）看準地上權風潮，2020年標下位在台北市中正區杭州南路、銅山街口的地上權案，目...

「大甲媽遶境」登場，房仲業8日最新調查顯示，房市也有「瘋媽祖」的現象，全台較具代表性的12座媽祖廟中，有11座周邊成交的中古屋行情，都超越區域均價，其中又以「台南大天后宮」周邊交易最熱，年成交量達534件，為全台最旺媽祖廟。 永慶房產集團8日表示，每年年度盛事的媽祖聖誕，總會在全台灣掀起「追女神」風潮。其中被譽為世界三大宗教盛世之一的「大甲媽遶境」，8日晚上11時起駕，進行為期九天八夜的遶境行程。 有巢氏房屋依內政部實價登錄系統，盤點全台12...

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　 遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1...

入場價5,000萬起跳，電梯豪墅CP值高，建商積極推案，搶攻企業主、置產客 台中水湳中央公園隨著豐邑機構、總太地產預售豪宅案，今年上半年相繼登場，總銷金額合計超過300億元，每坪房價已喊出8字頭高價！台中地產商指出，由於水湳地價高漲，未來想住進中央公園第一排的豪宅大樓，最低入場價至少5,000萬元起跳，反觀6,000萬元的電梯豪墅顯得CP值高，更吸引企業主、置產客的目光。群義房屋京璽市政加盟店長王俊期分析，水湳新案由「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬起，...

根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季，台中不動產買賣交易平均屋齡超過29年，直逼老舊建物30年的認定標準門檻。此外，台中去年家戶購屋比達4.91％，顯示換屋與剛性需求強勁。但礙於新興重劃區地價創高，台中建商紛紛轉攻都更合建、危老重建案，近年來申請案件量緊追雙北，又以鄰近中科的西屯區，成為危老都更的一級戰區。 鄉林不動產研究室指出，去年第二季，台灣房市受疫情爆發影響一度凍結，但在台商回流的資金行情挹注及疫情趨穩下，房市快速升溫，...

台中七期預售豪宅價格續創高！根據最新揭露的實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄！顯示七期預售豪宅市場有機會瞄準9字頭。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升...

【住展房屋網/綜合報導】前央行總裁彭淮南先前換屋，所採用「重購退稅」優惠引起關注，高雄國稅局日前針對該優惠提出，民眾出售房屋，無論適用舊制或房地合一新制，雖皆享有重購退稅優惠，但新舊制存在4大共同點和3大差異，納稅人在行使重購退稅優惠前須加以留意。 新舊制4大共同點 報你知 重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔，只要符合一定條件，即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠，財政部高雄國稅局指出，針對舊制與房地合一新制的異同，兩...

【住展房屋網/綜合報導】新北市經發局於今（2022）年公告，將板橋浮洲都更案約103公頃土地，框列為「不宜設立工廠範圍」，其中370家違法工廠未申請納管，須關廠或拆遷。對此，新北市議員林國春指出，當地多為無重大污染之家具廠，市政府應配合拆遷配套，協助工廠後續安排。 媒體報導，浮洲都更計畫範圍鄰近65線兩側，總範圍約278公頃，東側規劃產專區、機關用地，西側則規劃公共設施及住宅區。為了讓板橋最後一塊都更區盡早邁入新階段，新北市政府於今年2月底辦理說...