北市房市量增價跌！5月交易回升10%　但價格全面下修、小宅跌破8字頭 台北市房市出現「量增價跌」的特殊現象。根據地政局最新數據，5月交易件數月增10.11%，結束連續數月低迷，但住宅價格指數卻月跌0.44%，大樓、公寓、小宅全面下跌，其中小宅每坪均價更跌破80萬元大關，顯示買盤正往低價產品移動。 台北市政府地政局25日公布的「2025年8月動態月報」顯示，5月房市出現微妙變化。成交件數599件，較4月增長10.11%，終結先前連續下滑趨勢，反映市場剛性需求依然存在...

陸保廠C基地地上權案11月重啟！4815坪信義區寶地挑戰74億權利金 被譽為台北市最後一塊大面積黃金住宅用地的陸軍保養廠C基地地上權案，將於11月捲土重來。這塊位於信義區、鄰近台北101的4815坪土地，曾在2023年以73.9億元權利金底價流標，如今隨著國產署改變標租策略，再度成為建商與保險公司關注的焦點。   財政部國產署將於9月4日召開地上權審議會，預計9月15日公告17宗地上權案列標，其中最受矚目的就是台北市信義區陸軍保養廠C基地地上權案。這塊使用分區為...

房市寒氣逼人！房貸餘額年增率跌破7%，創近20個月新低 中央銀行最新數據顯示，房市正面臨明顯降溫。7月房貸餘額年增率僅剩6.74%，不僅跌破7%關卡，更創下2023年12月以來的近20個月新低。這項數據反映各部會打炒房措施持續發酵，房市已進入「量縮、價盤整」的新階段。   根據央行25日公布的7月消費者貸款與建築貸款餘額統計，雖然房貸餘額月增568億元，升至11兆3,756億元，續創歷史新高，且連續20個月維持在10兆元之上，但年增率卻呈現明顯下滑趨勢。這個數字背...

文／住展雜誌 根據內政部不動產實價登錄統計，截至今（2025）年Q2，全國住宅大樓含車位的中位數房價已上升至1,378萬元，較2023年同期增加178萬元，顯示過去兩年全台房價呈現明顯上揚趨勢。六都住宅大樓加車位的中位價也全數突破1,100萬元，正式進入「千萬房價」時代。 房價上漲趨勢以中南部及北部衛星城市最為明顯，其中桃園市兩年內上漲246萬元、台南市漲幅高達255萬元，為六都之最；新北市則從1,480萬元增至1,700萬元，漲幅達220萬元；台中市與高雄市也分別上...

房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了 建商哭喊倒閉潮是假的？央行拿出數據打臉：市場只是在健康調整 近期不動產業者頻頻釋放「房市要垮了」的訊息，要求央行鬆綁管制救市。但身兼央行理事的台灣經濟研究院長張建一昨日明確表態，強調房市並未崩盤，呼籲業界「不要道德綁架央行」。這番強硬談話凸顯決策層與市場對房市現況的認知存在巨大落差，也讓業者長期以來的「哭窮策略」首次遭到官方正面反擊。   張建一在台經院7月景氣動向調查發...

買房後悔五大慘案曝光！專家揭「這點」最讓人崩潰：月繳5萬房貸卻不敢辭職 買房小白必看：避開90%的人都會犯的錯誤 3招破解「購屋後悔症候群」 近期在社群上，許多準買房者表示困惑：「看到有人買房，就有人留言說『不要買』、『以後一定會後悔』，到底買房會後悔什麼？」這個問題反映出現代人對房市與自身財務規劃的擔憂，也引發許多房產專家與屋主的共鳴。   買房後悔五大真實案例 專家分析，買房後常見的「後悔感」主要來源有五大面向： 1.  財務壓力暴增：...

10萬圓農夫夢！彰化8筆農地搶標戰開打，最後入主田園機會 35平方公尺只要10.7萬！史上最低門檻農地標售，小心隱藏陷阱卻讓人卻步 彰化縣政府宣布啟動一場前所未有的農地標售盛宴！114年度第一批祭祀公業未釐清權屬土地標售案正式公告，推出8筆農業用地，底價從10萬元起跳，最高超過1300萬元。這項標售即日起公告至11月19日，為想擁有農地實現種田夢或投入農業經營的民眾，開啟一扇難得的機會之門。   其中最引人注目的是一塊僅需10萬7100元就能入手的田尾鄉農...

租屋市場M型化來臨！精華區套房月租2.1萬vs.郊區雅房6500元現實抉擇 又到開學季與畢業潮，大批新鮮人湧入租屋市場，卻發現台北租屋價格已出現驚人差距。最新調查顯示，精華區分租套房月租中位數達2.1萬元，郊區雅房卻僅需6500元，價差超過3倍。這種極端對比，正考驗著每個租屋族的智慧選擇與財務規劃能力。   台灣房屋集團趨勢中心發現一個顛覆傳統認知的現象： 在大學商圈成熟區域，分租套房的租金價格竟反超獨立套房。這種轉變背後，是租屋服務全面升級與市...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...

房價不會跌的真相！央行每年多印5%鈔票 專家：貨幣貶值逼房價不得不漲? 通膨吃掉你的存款！100元明年變95元 房子必須漲到105元才合理!? 近期有網友在社群上分享對房市的分析與疑問：「為什麼在貨幣供應量每年增加的情況下，房價很難下跌？即便有人說房價可能長期下跌，但貨幣貶值、通膨與房市供需結構似乎會抵銷這個趨勢。」   貨幣貶值與房價的數學關係 專家指出，房價與貨幣供應量之間確實存在緊密關聯。 舉例來說，如果今年100元明年只值95元（通膨率約5%）...