找房子常看到同一棟房子有不同價格，為什麼會有這麼多房仲品牌在販售？如何看待不同價格的房子，什麼又是專任約？什麼又是一般約呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。什麼是專簽？專任約與一般約的差別比較1. 什麼是專任約？專簽意思?專任約指的是「專任委託銷售契約書」，是屋主委託單一房仲業者代理銷售，簽訂全權銷售契約。契約內容： 專任約期限視屋主需求，短至一個月長則半年或一年，契約期間就連屋主也不能自己銷售房子。買方影響： 對於買房者來說，看上專任約的房...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日公布10月景氣動向調查，其中營建業營業氣候測驗點由漲轉跌，由9月的110.82點，下滑至108.85點，月減1.97點，終結連續3個月上揚態勢。台經院指出，儘管房市交投依舊熱絡，但部分營造業者因新舊工程訂單交替處於空窗期，工程收入認列高峰已過，加上房建業務延遲完工，使營建業者對當月景氣與未來半年景氣信心略微下滑。 在不動產業方面，台經院指出，10月五大不動產仲介業者的交易量，普遍較9月上揚5％至12.5％，交易量連續4...

【網路地產王/綜合報導】中華徵信所23日表示，大多數經濟數據都顯示，2022年全球經濟可望持續增長，但是通貨膨脹隱憂也未歇息，對2022年的全球經濟的衝擊持續，原油、美元利率、股市等三大因子，更將在2022年繼續挾持通膨動向，因價格波動的驚人程度，恐逼著通貨膨脹更加擴張。 中華徵信所總編輯劉任舉原油價格為例說，2020年4月12日西德州、杜拜、布蘭特原油分別以3.15、15.03、21.56美元觸底，隨後V型回升，一路震盪走高，2021年10月17日分別創下83.41、82.89及85美元...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，近期北台灣至少有二十餘個建案開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交笑死人」，沒想到新制上路後卻變成「成交氣死人」；一開始建商雖普遍反對，卻很快地「由恨轉愛」，前一個建案成交價變...

最新市調顯示，七月正式上路的預售屋實價登錄新制，竟成為「助漲」房價的最大助力！北台灣至少20多筆新案都屢創天價，其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價！ 住展雜誌25日最新統計，近期北台灣至少有20餘個建案，開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現，台北市多在相對低價區段，新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中台北市蛋白區「不再是蛋白」，每坪竟站上百萬大關；新竹更是漲勢凶猛，每坪已「見7」。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了...

【住展房屋網/綜合報導】近來國內房價快速上漲，讓各界持續關注囤房稅議題。財政部近日按立法院財政委員會決議，邀集各縣市的地方稅稽徵機關，瞭解地方政府在房屋稅現制下，未能落實調整稅基、稅率的原因，並研議推動地方囤房稅的可能性。 財政部表示，依據《房屋稅條例》第5條規定，非自住住家用房屋的法定稅率為1.5％至3.6％，並賦予地方政府可視所有權人持有房屋戶數，訂定差別稅率的權利；另外，依《地方稅法通則》規定，地方政府也可以於房屋稅法定稅率上限30％...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府在今（2021）年9月8日至10月22日辦理「馬稠後產業園區」第3次坵塊招商，歷經投標廠商資格及價格審查等程序後，近日完成廠商遴選作業。嘉義縣政府表示，本次共釋出41筆土地，標脫率高達9成以上，目前「馬稠後產業園區」累計已辦理3次土地標售作業，總標售面積達79.79公頃，整體標脫率達99.3％，成績亮眼。 由嘉義縣政府與台糖公司合作開發的「馬稠後產業園區」，是目前全台腹地最大的產業園區，總面積約343.8公頃，園區規劃以「智慧...

在許多學校為少子化難題苦惱時，台中有私立小學逆勢砸重金南屯購地，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地擴校，但不動產業者換算土地單價僅9.5萬元，該地為單純的農業區，並非具建築用途的「農建地」，價格相對低廉，約同區段農建地的3折價，買家後續若要設立學校，可能須進行土地變更。 不動產業者依實價登錄揭露指出，今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易！同月相鄰的218-5、2...

近年來北台灣商用不動產市場最大爆發點，儼然已聚焦南港，在台北市政府「台北東區門戶計畫」五大中心、八大構想的發展願景下，已蛻變為首都生活圈的鑽石，尤其在信義計畫區、內湖科技園區的外溢效應下，南港2.0時代已經來臨，從南港車站到昆陽站和松山車站這段所謂的南港西軸線，超級都更案接續接棒啟動，引爆南港地區大翻轉。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，南港近年爆發性的成長，儼然已成為下一個信義計畫區，台北市府正大力打造「東區門戶計劃」是開發中的現在...

危老政策助攻，台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄，根據最新實價揭露資料顯示，位於萬華西園路一段90號的透天厝，周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌，上月開發商以2.2億元買下整合成功，屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚，另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養生館，今年9月以2.75億元轉手，危老政策帶動地價上揚，讓台北市出現許多億元級透天。此次揭露的西園路一段90號透天厝，旁邊兩側土地都已整地完畢，也已經掛起開發商的招牌，不過中間卡著一棟透天厝，...