驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司價格及驗屋儀器報告！ 06:2504｜想要什麼時候驗屋？把握這2個時間點！10:3305｜不想住漏水屋？瑕疵擔保期限如何把關！14:52▌Apple https:...

【網路地產王/綜合報導】進入第二季交易旺季，新北房市轉熱，4月移轉棟數比3月成長近1成，其中五股洲子洋重劃區因有大量新成屋交屋，交易量翻倍，成長最多。五股洲子洋價格相對容易入手，吸引首購族入場，板橋江翠北側、三重仁義重劃區也是熱區。 新北地政局統計，全市4月房屋交易件數為6,812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%，並以五股、板橋、三重區增加最多，分別增加169、100、89棟；地政局分析，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份（37.7分）減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有...

編輯 戴苡如｜圖片提供 乘四建築師事務所、禾光室內裝修設計、湜湜空間設計、元典設計、新澄設計、大見室所設計工作室、時雨空間設計、陶璽空間設計、六相設計、明代室內設計、W&Li Design、知域設計、黑晶室內設計、構設計室內設計、W. Studio Interiors、北鷗室內設計、爾聲空間設計、大雄室內設計、KC design studio 均漢設計關注美型廚房設計時，除了格局、廚櫃、牆面、地板、設備等，大家也有注意過防濺板的設計嗎？一般廚房防濺板的範圍位於主要烹飪區與洗手台前的...

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月分數來到37.2分，較3月份減少0.5分，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十四個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，僅新成屋供給量分數下滑，預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平，只有議價率一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府重手打房之下，買氣未來進一步擴張，短期內房市仍未能跨越綠燈門檻，但營造成本高漲而建商反映在售價上，因此只有價格仍不受影響、穩健上揚。 4月為傳統旺季預售屋推案...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，彰化縣第一棟只賣不租的青年住宅，工程營造預計今年下半年發包，其基地位處臨海西北角，距彰化市中心很遠。為避免青年住宅都在偏遠地區，彰化縣政府已開始盤點縣有地，希望能在新大樓蓋得最多的員林市，以及土地交易熱絡的田中高鐵特定區等鄰近鄉鎮，找到地點適當又能滿足絕大多數年輕人居住需求的黃金地段，規劃興建第2處、甚至第3處青宅。 該報導指出，目前彰化縣由公部門開發住宅，共有縣府主導的青年住宅（...

在這個萬物皆漲的時代，買房動輒千萬起跳，因此無論是屋況、學區、交通位置、生活機能等，都是左右房價的關鍵，不過日前就有網友透露，自己是租屋族，最近房東打算賣房，要求他挪出一小時讓買主參觀，沒想到當天卻來了30多組人，以至於每組人看房過程都不到5分鐘，讓他不禁納悶直呼「5分鐘怎麼看出這房子的缺點呢？」貼文一出隨即掀起熱議。 原PO日前在PTT「home-sale板」PO文透露，自己目前租的是第一手的新成屋，礙於房東的一些話術，現在處於不定期租屋的狀態，承租的...

喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模 12:4505｜評估社區公設、車位、違建 16:27▌Apple https://apple.co/3efeBoI▌Spotify https://spoti.fi/3xKEDb5▌Firstory https://bit....

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，在今年前兩波都更分回宅標售案獲得佳績之後，財政部國有財產署公告將開標今年第3批都更分回宅，共7案、20戶，預計5月18日開標。此次標售戶，過去都曾列標，且未調整標售價格，其中被視為CP值最高的為北市文山區「忠順大院」，每坪單價僅52萬元，甚至低於永和區的「勝開大地」。 根據國產署公告，今年第3批都更宅標售，列標的社區分別為台北市大安區「明日博」4戶、中正區「正隆天第」6戶、萬華區「全坤威峰」1...

【網路地產王/綜合報導】日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地，新北市政府的公開招標案，共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地，起標價99萬，總價33.95億元，最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成，若以購入的成本價來計算，未來二重疏洪道重劃區房價勢必會上漲。 17家投標的建商中，出價在130萬到150萬之間的就有5家、150萬以上共6家，是什麼原因讓建商能夠高出底價4成以上投標和國建溢價七成標下這塊精華地段的決心。 專家指出，國建在每一次大手...