羊年春節假期快來了！準備好要怎麼過年了嗎？網路時代來臨，講求效率的現代人，過年也有一套新玩法，新經濟的崛起，也創造出春節新商機！ 羊年春節即將來臨，許多人想必已經安排好假期行程，盡情地甩掉累積了一年的疲累、儲存來年的能量。這是全球華人每年最重要的節日，當然也是相關需求的大旺季。然而隨著時代的變化，「過年」有了很不一樣的過法，商機當然也會快速轉移。今年投資的焦點既然在「新創產業」，春節商機當然也要與時俱進！ 往年，農曆春節要除舊布新，...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

台灣近時地方選舉底定，首長或民代換新者頗多。不論什麼人當上縣市長，必定以交通建設為施政重點。例如原來新北市的三環三線，許多被劃定路線的區段，房地價格都漲了。交通為建設之母，誠哉斯言！ 然而，輕軌採高架形態，雖利於沿線繁榮，卻有人憂心對風水不利。實務上如何判定呢？此外，高架道路亦日趨增多，像北市的建國、新生北、市民大道等等，其風水效應值得探討。一來建商可為訂價依據，二來買方可自行考量斟酌。 屋宅的外面種種，風水稱為外六事。距屋宅愈近，...

台灣塔103年8月所提的基本設計預算為98.37億元，4個月後提送細部設計預算增加52億元，鋼構價格從一噸單價8.8萬元，增加至15萬元；台中市長林佳龍已指示政風處追查此案背後是否有人謀不臧情事，將以公開及透明的態度接受各界意見及檢視。 都發局說明指出，依市府委託的專案管理公司說明，近來國際鋼價走跌，而台灣塔鋼構單價大幅增加主要是因為，競圖時鋼構一噸單價8.8萬元，採一般低樓層建築物圓管鋼構，但未考慮此案超高層及複雜結構系統施工的困難性，以致價格明顯偏...

這個夏天星光熠熠，「米其林」三個字無疑是台灣餐飲圈的熱門關鍵字。地表最便宜的米其林餐廳、米其林二星的宮廷御膳、全台第一間米其林星級的日本餐廳，甚至還有「米其林婚宴」，頻率之高，歷年罕見。 光是7月底開始試營運，8月底、9月初正式開幕的就有「添好運」與「厲家菜」兩間米其林餐廳；9月底還有日本米其林三星餐廳主廚山本征治（Seiji Yamamoto）的「祥雲龍吟」，將在大直赫士盟總部大樓頂樓登場。 位在台北塔悠路的吉悅酒窖，引進東京米其林二星主廚成澤由浩...

元月還沒過完，國際就動輒擺盪，油價破底、瑞士法郎與歐元脫鉤、黃金上漲、中國股市一度創近七年單日最大跌幅再強彈、德國股市創歷史新高…，全球資金移動方向仍不是很明朗。不過，台股有油價下跌，加上去年獲利創歷史新高，過年前可望震盪盤堅挑戰高點。 美國股市連續第六年收紅，美元指數持續強勢，的確吸引全球金融市場注目。但今年國際油價一度創四四．二美元低價，再來瑞士央行無預警解除與歐元聯繫匯率，瑞郎狂漲、股市狂跌，加拿大、丹麥、巴西都接連降息，也刺激...

全球央行政策一波波，瑞士央行無預警宣布瑞郎和歐元的聯繫匯率脫鉤，丹麥央行也在四天後宣布降息因應，歐洲央行大撒錢，全球央行掀匯戰，投資人該何去何從？ 歐洲央行二十二日宣布超乎市場預期的寬鬆政策，在二○一六年九月之前，每月將購買六○○億歐元的政府債，比原先預期的五○○億歐元高出甚多，消息一出，不到一小時歐元即貶至波段新低。另一方面，因應歐洲央行的舉動，資金流向避險部位，黃金與白銀等貴金屬價格瞬間上漲…。全球股匯市再度陷入狂風暴雨中。 此前，就...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

個人房屋因買賣取得，或因繼承、贈與取得，於出售房屋計算交易所得時，成本費用計算方式有何不同？國稅局表示，依所得稅法規定，應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 可扣除之成本及費用如下： 一、買賣取得：包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，以及仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 ...