72年次的陳嘉祥，言談中總是流露著親切、誠懇、踏實且專業的氣息，他說一開始就單純憑藉著相信自己一定可以的一股傻勁，在民國95年退伍後毅然決然投入房仲工作一直至今，過程中也曾遭遇許多大大小小的挫折與房市低迷，但他憑藉著一股「應該沒問題啊！只要用心想辦法就一定有機會」的信念，一路走來，樂觀積極的他總是竭盡最大的心力，盡全力去服務所有客戶大大小小的案子。目前，他是【住商不動產-惠文圓滿店】店經理，跟一群一樣有衝勁有理想的七、八年級生，持續開拓更...

高雄市今日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25%，年增37%，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，今年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳；雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價...

針對財政部近期規劃國家財政健全方案，第一波為增加金融業營業稅率，消息一出，直接反應在股市，金融股直接下跌，接下來將鎖定不動產賦稅開始進行修正，也造成營建股由紅轉綠，為了年底選舉，及國庫收入計畫，將開闢財源，溢注國庫。房價高漲，民眾叫苦連天，台灣不動產持有低成本是最為垢病，不少學者專家也紛紛發聲應開始實價課稅，以致不少賣方在去年下半年開始調整手中不動產配置。 \"矯正不動產價格暴漲的因應政策，不僅是科學，更是門藝術\"，此話出自前日央行發...

相較於北部房市價高抑制去化，近年台南相對價廉物又美的高樓案日漸吸金。據台南市府統計，近兩年該市高樓層建案激增5倍，又以安平、永康區的案量最大。根據官方資料，容積率獎勵上限將實施後，近2年，大台南房市出現搶建現象，又以大樓產品變化最大。101年中旬，原南市六區、南縣七區，總核准大樓僅22棟，總戶數2818戶；至102年中已核准總棟數，飆至45棟，總戶數倍增到6255戶，尚不含申請掛牌的64棟，預估總戶數約8640戶。比價效應是掀起台南高樓按熱潮的主要因素之一，...

根據樂屋網調查2014年網友的買房意願，有超過50%網友都表示不願意買房，除非房價跌！但始終等不到房價跌，因此多數人在2014年都有裝潢計畫，希望用裝潢滿足換新家的夢想。在預算有限的情況下，六成網友全屋裝潢的預算不到50萬，且有七成為了省錢，放棄找專業室內設計師操刀，一切靠自己設計居家空間。同時也發現大多數民眾通常因搬新家或室內裝潢年久失修已不堪使用的情況下，才會決定重新裝潢，而在裝潢時最不只重視品質、也要兼顧價格。 省錢裝潢當道 七成網友寧願自...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

台灣的局勢多變、幾乎讓人目不暇給，天災、食品安全、兩岸政策、政爭、選舉等等，每天都有新事件或新進展，在一片紛亂中，房地產也沒閒著，政府打房新政不斷，對業者來說，要突破重圍殺出一條血路，是愈來愈困難。如果說，有”柳暗花明又一村”的來日可以期待，我想大家對於現況會多存一份耐心的，以台灣人堅毅的性格來看，局勢終將會逐漸趨於穩定，只是不確定何時才會見到”又一村”。新聯陽實業機構總經理林徹人表示，雖然局勢變化多端、走勢難以揣測，但是看到新科技不斷...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...

2014年房市怎麼走?台灣經濟研究院不動產業相關研究報告指出，由於上年房市成交量基期高，今年國內外政經情勢面臨許多變數，房價傾向微調，到2015年才會進一步有感下修，整體成交量也會有1成內的縮減。台經院副研究員劉佩真預估，2014年不動產市場景氣將呈現略微轉差的局面，交易結構將由2013年「量增價微揚」轉為2014年的「量縮價微跌」量縮價微跌 。商用不動產的買賣市場能見度相對佳，台北市辦公室租金可望因業者為滿足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲，雙北市店...

高鐵局今年將再推出桃園、新竹、台中等車站的商業區土地開發案，均採設定地上權招商；三座車站共3筆商業區土地開發案，概估總投資額逾50億元。3月將由新竹站率先辦招商說明會，擬釋出2公頃土地，預計最快3月底可公告。台中車站目前僅聯合報興建經營大台中會展中心，高鐵局規劃今年中釋出約2.3公頃商業區土地，供業者投資開發辦公、百貨、零售、餐飲、飯店、休閒娛樂等複合式商業大樓。開發最熱絡的高鐵桃園站，具航空城利多，以及國泰集團、冠德集團已進駐開發，規劃年底...