寶字建商降價20%恐引爆建商倒閉潮 代銷先跑先贏、尾盤建案恐掀法拍海嘯 台灣房市正迎來史上最慘烈的價格戰！全台推案龍頭寶佳機構無預警宣布，旗下所有線上建案全面降價15%~20%，並已通令代銷本週立即執行，此舉不僅震撼市場，更可能引發同業連鎖降價效應。更驚人的是，這場「殺價取量」的風暴背後，隱藏著更致命的危機——中銷售建案恐因「先跑先贏」的代銷策略陷入滯銷困境，若建商無力降價清尾盤，資金鏈斷裂將導致爛尾樓激增，最終引爆法拍潮。    價格破...

房市向下盤整！六都交易量創7年新低 建商降價潮難挽買氣頹勢 台灣房市正經歷近7年來最嚴峻的寒冬！根據六都最新統計數據，2025年上半年買賣移轉棟數僅10萬202棟，較去年同期暴跌26.6%，創下自2018年以來同期最低紀錄。即便進入傳統旺季的第2季，買氣依舊低迷，加上股市震盪與貸款排隊問題未解，下半年房市恐持續探底。   六都交易量全面崩跌 新北、台南、高雄成重災區 數據顯示，新北、台南及高雄衰退幅度最為明顯，年減幅均超過26%，主因在於這些地區過去...

【網路地產王/綜合報導】對許多正在找房子的家庭來說，除了價格和格局，「住起來方便不方便」才是每天真正必須面對的真實課題。位於桃園市新屋區市中心的預售案「康捷雲禮城」，基地位處生活機能完整的靜巷內，加上相對親民房價，引起首購族與年輕家庭高度關注，。 「雲禮城」專案經理表示，社區周邊生活設施涵蓋教育、商業、醫療與交通等多方面。交通方面，鄰近66快速道路，南來北往相當便捷；教育資源方面，鄰近包括幼兒園、國小，以及清華高中附設國中部，有利於學童...

長虹建設邁入50週年，首度佈局西門特區，以穩健品牌力結合「台北雙星」重大利多，精準卡位增值熱點，引起市場關注。圖/業者提供 隨著「台北雙星」計畫正式啟動，西區門戶迎來都市更新重大轉捩點。由藍天電腦與宏匯集團攜手美國SOM建築師事務所，斥資606億打造摩天塔樓，結合頂奢商場、五星級國際酒店、無邊際觀景台，預計將創造超過16,000個就業機會，躍升為台北新核心地帶與國門經濟首站。 「台北雙星」不僅重新定義台北天際線，也將徹底改變周邊城市機能，推升...

房仲低佣金時代來臨? 從6%到0.6%對房地產就業市場衝擊 在房市交易量創八年新低的冷風中，房仲業正迎來一場前所未有的生存考驗。隨著買賣雙方議價意識抬頭，傳統6%的高佣金模式逐漸鬆動，部分業者甚至打出「0.6%超低服務費」的破盤價，試圖在「僧多粥少」的市場中殺出血路。 然而，背後反映的是從業人員收入銳減、成本自負的殘酷現實—當全台房仲爭搶每年不到30萬筆的成交機會時，這場轉型已不只是商業模式的調整，更是一場關乎生計的硬仗。    房仲薪酬結構的...

【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科　房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市場的強勁推力。   市場買氣明顯升溫　觀望轉為積極出手 根據住商不動產社子捷運店店東陳律言...

518億水湳鑽石地標售！台中大巨蛋效應發酵 建商搶卡位最後公園首排地 台中市政府將於本月26日釋出總底價高達518億元的水湳經貿園區16筆精華土地標售案，其中包含中央公園最後一塊文商一用地，單價突破每坪305萬元。隨著台中大巨蛋選址水湳的消息曝光，周邊土地詢問度激增二至三成，市場預期將吸引大型建商逆勢搶標，這波標售結果不僅牽動台中房市走向，更被視為下半年不動產市場的重要風向球。    被譽為「台中最後鑽石地」的水湳經貿園區標售案，即將釋出16...

高雄14.86億精華地標售開跑 大學生活圈萬坪土地成焦點 高雄地政局將於25日標售6筆建築用地，總底價達14.86億元，其中最受矚目的是位於高雄大學生活圈的1,138.95坪「住三」土地，底價7.9億元，佔總標售金額過半。這筆土地不僅坐擁高雄大學第一排景觀，周邊更有家樂福商圈與新台17線建設加持，被視為此次標售的關鍵指標，業界預期將吸引建商搶進布局北高雄潛力區段。   此次標售案中，高雄大學生活圈釋出的「住三」土地最受市場關注，該地塊臨大學西路及大學58...

預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮 高雄房市買氣低迷之際，興富發建設（2542-TW）逆勢推出讓利策略，位於中山路、中央公園旁的指標建案「中山鉑悦」以早鳥價每坪48萬元起，並贈送「日系All in One精裝修」及全套家電，甫開賣即吸引大批看屋人潮。業者表示，該案主打低自備款與「拎包入住」訴求，瞄準35-40歲首購族，反映即便市場觀望氛圍濃厚，優質地段與有感讓利仍能吸引剛性需求買盤。    興富發「中山鉑悦」總銷85-90億元，規劃2...

交屋高峰來襲！專家示警：2025房市『買方市場』成形 購屋謹記三關鍵 2025年台灣房市正式進入交屋高峰期，預計將持續三至四年，市場供給量大增，購屋選擇性增加，但專家提醒，當前環境下更需謹慎評估「時機、地點、產品」三大關鍵。不動產專家莊孟翰指出，隨著央行信用管制發酵及銀行緊縮房貸，部分超漲區域如淡水、新莊等地已出現價格鬆動，買方議價空間擴大，但購屋族仍需注意貸款核撥條件與建商財務狀況，避免陷入交屋後無法順利貸款的風險。    台灣房市正...